las conferencias que hemos organizado desde el Coaib<\/a> tiene la intenci\u00f3n de intentar plantear todas estas cuestiones.<\/p>\nPor una lado era necesario una revisi\u00f3n de los diferentes planes y normativas municipales, algo que se est\u00e1 haciendo tarde. Una soluci\u00f3n podr\u00eda ser cambiar densidades de construcci\u00f3n, porque lo que tampoco queremos es una soluci\u00f3n extensiva que se dedique a consumir m\u00e1s territorio. M\u00e1s bien, con el territorio que tenemos, reorganizarlo para que se optimice m\u00e1s, aprovechar m\u00e1s el espacio. Tambi\u00e9n est\u00e1 la opci\u00f3n de ofrecer ventajas fiscales o ciertos incentivos econ\u00f3micos para que los promotores privados desarrollen viviendas a precio limitado. No creo que la soluci\u00f3n sea dejar todo el problema en manos de las administraciones, porque tienen los recursos que tienen. Quiz\u00e1s ser\u00eda m\u00e1s interesante ofrecer incentivos al desarrollo de viviendas de protecci\u00f3n oficial o de precio limitado a trav\u00e9s de entidades privadas, que son las que tienen la capacidad econ\u00f3mica.<\/p>\n
Hace poco estuve en una feria de construcci\u00f3n en el recinto Ferial y, preguntando a las inmobiliarias, todas me hablaban de promociones de alto standing, de urbanizaciones\u2026 Viviendas enfocadas a la segunda residencia y que dan la espalda a las necesidades de los residentes. \u00bfQu\u00e9 se puede hacer este esto?<\/strong><\/p>\nLas promotoras buscan la rentabilidad. Y lo que dices es cierto, estos proyectos dan la espalda a la realidad de la gente que vive aqu\u00ed. Debemos partir de la base de que cuando vas a construir, la construcci\u00f3n ya te puede salir por 2.500 o 3.000 euros el metro cuadrado. Eso es lo m\u00ednimo. Claro, si yo soy un promotor lo que busco es el m\u00e1ximo beneficio, y si el precio de partida es elevado, intentar\u00e9 que el precio de venta sea lo m\u00e1s elevado posible. No puedo construir por 3.000 para vender a 3.200, prefiero construir por 4.000 y vender por 7.000. Por eso hablaba de crear incentivos a las promotoras.<\/p>\n
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Otra queja es que no se construyen pisos de dos o tres habitaciones, pensados para familias, sino que se hacen estudios de una habitaci\u00f3n para parejas, y lo siguiente ya son villas o apartamentos enormes pensados para el alquiler tur\u00edstico. \u00bfLos arquitectos os lo encontr\u00e1is, que no os piden proyectos para la gente que vive aqu\u00ed?<\/strong><\/p>\nEs as\u00ed, y volvemos a lo que dec\u00edamos antes, que todo gira entorno a la rendibilidad. Si quieres aprovechar el m\u00e1ximo un terreno, quiz\u00e1s en vez de hacer cinco viviendas de dos habitaciones, har\u00e1s diez de una habitaci\u00f3n. A m\u00e1s cantidad, m\u00e1s venta. Otra cosa son las necesidades de la sociedad y qu\u00e9 tipo de vivienda requiere. Hoy en d\u00eda, y eso es cierto, viviendas para parejas con m\u00e1s de un hijo, hay pocas. Los pisos de una habitaci\u00f3n, para una pareja joven est\u00e1n bien, pero si quieren tener descendencia, ya no tienen opciones. Lo mejor, lo m\u00e1s equilibrado, ser\u00eda que se hicieran pisos de dos y tres habitaciones.<\/p>\n
Dicen que encontrar un piso de dos o tres habitaciones de obra nueva en Ibiza es m\u00e1s dif\u00edcil que encontrar el Santo Grial.<\/strong><\/p>\nLas opciones son escasas y por la ley de la oferta y la demanda, a menos oferta, m\u00e1s alto es el precio, y eso es lo que hay.<\/p>\n
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Llu\u00eds Oliva, en un momento de la entrevista. \/ D.V.<\/p>\n
\u00bfCree que las Viviendas de Precio Limitado son una alternativa?<\/strong><\/p>\nLas que est\u00e1 preparando Santa Eul\u00e0ria me parecen que son una buena opci\u00f3n porque permite que gente joven que ha marchado a estudiar a la pen\u00ednsula pueda volver, integrarse en le mercado laboral y tener un sitio donde vivir. Ahora, a largo plazo, no me parece que sea una soluci\u00f3n al problema, porque estamos hablando de viviendas de alquiler\u2026 Aqu\u00ed no tenemos el marco mental que hay en muchas zonas de Europa, donde s\u00ed existe una cultura del alquiler. Aqu\u00ed parece que la \u00fanica opci\u00f3n correcta es comprar un piso y que el alquiler es una cosa extra\u00f1a.<\/p>\n
\u00bfY qu\u00e9 opciones puede haber para evitar el chabolismo y las condiciones indignas que sufren los trabajadores temporeros?<\/strong><\/p>\nQuiz\u00e1s habr\u00eda que apostar por otros sistemas habitacionales a los cuales no estamos acostumbrados, ll\u00e1males rulots, por ejemplo. Quiz\u00e1s ser\u00eda una opci\u00f3n interesante. La sociedad evoluciona y hay gente a quien le interesa una vida m\u00e1s n\u00f3mada, que en verano hace temporada en Ibiza y que en invierno van a la nieve a trabajar, y prefiere moverse de forma m\u00e1s libre. Quiz\u00e1s habr\u00eda que plantear un estudio para ver qu\u00e9 pide la gente que viene aqu\u00ed a trabajar, porque lo de prohibir o limitar el acceso a las autocaravanas no creo que haya servido para solucionar el problema. Poner g\u00e1libos en los aparcamientos para evitar su entrada\u2026 bueno, pues se ir\u00e1n a otro lado. Habr\u00eda que estudiar este tema y plantearlo.<\/p>\n
Sobre el tema de las autocaravanas, en Canarias, en Portugal y en el Atl\u00e1ntico, es algo que est\u00e1 muy normalizado, existe una cultura de la autocaravana, pero que aqu\u00ed se asocia a la marginalidad. \u00bfCree que se puede dignificar como alojamiento temporal? \u00bfNo supondr\u00eda normalizar una situaci\u00f3n que es indigna?<\/strong><\/p>\nEntiendo que la falta de dignidad es cuando se carece de la log\u00edstica necesaria para este tipo de vida. Por ejemplo, hay familias que viven hacinadas en habitaciones y sus condiciones no creo que sean m\u00e1s dignas que aquel que vive en una autocaravana. \u00bfNo ser\u00eda una soluci\u00f3n de que quien opta por este modelo tenga un punto donde aparcar, descargar las aguas negras, cargar agua limpia, poderse conectar a la electricidad, y as\u00ed evitar que tengan que estacionar en descampados?<\/p>\n
En el caso de Canarias, por ejemplo, en las zonas tur\u00edsticas hay explanadas para autocaravanas donde todo est\u00e1 ordenado, regulado, en orden, con un sentido. Si les das herramientas para que puedan estar bien, ya lo est\u00e1s dignificando. Es que si le damos la espalda a la realidad volver\u00e1 a suceder lo mismo, que empezar\u00e1 la temporada y habr\u00e1 mucha gente que no quiere o no puede pagar un alquiler, y ya les obligas a malvivir, a moverse continuamente de sitio para evitar multas. No se les da la posibilidad de dignificar su opci\u00f3n de vida.<\/p>\n
Considera que eso ya no ser\u00eda chabolismo sobre ruedas.<\/strong><\/p>\nSer\u00eda chabolismo si tuvieras la vivienda en un coche utilitario, echando los asientos para atr\u00e1s para poder dormir. En este caso s\u00ed ser\u00eda chabolismo sobre ruedas. Pero si es un veh\u00edculo espec\u00edfico para poder vivir, con una ba\u00f1o, una cocina, una cama\u2026 creo que esto no es chabolismo. Es una opci\u00f3n de vivir y de viajar que aqu\u00ed nunca se ha llegado a instaurar, pero la sociedad est\u00e1 evolucionando y creo que nos tenemos que ir adaptando.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Llu\u00eds Oliva es desde el pasado mes de junio presidente de la Demarcaci\u00f3n en Eivissa y Formentera del…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":312007,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[839,229,233,231,230,73341,232,234,146,147,25,24,6079,73342,23,3633,73343],"class_list":{"0":"post-312006","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-y-diseno","8":"tag-arquitecto","9":"tag-arte","10":"tag-arte-y-diseno","11":"tag-arts","12":"tag-arts-and-design","13":"tag-coaib","14":"tag-design","15":"tag-diseno","16":"tag-entertainment","17":"tag-entretenimiento","18":"tag-es","19":"tag-espana","20":"tag-ibiza","21":"tag-problema-de-la-vivienda-en-ibiza","22":"tag-spain","23":"tag-vivienda","24":"tag-vivienda-en-ibiza"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115802886890914908","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=312006"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312006\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/312007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=312006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=312006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=312006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}