{"id":313802,"date":"2025-12-30T12:08:25","date_gmt":"2025-12-30T12:08:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/313802\/"},"modified":"2025-12-30T12:08:25","modified_gmt":"2025-12-30T12:08:25","slug":"precio-venta-pisos-en-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/313802\/","title":{"rendered":"Precio venta pisos en Valencia"},"content":{"rendered":"<p class=\"ft-text ft-helper-closenews\">El mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana atraviesa uno de los momentos de mayor tensi\u00f3n de los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan el \u00faltimo informe de la tasadora Tinsa correspondiente al cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda ha registrado un <strong>crecimiento interanual del 15,9 % en el conjunto de la Comunitat Valenciana<\/strong>. Esta cifra la sit\u00faa como la <a class=\"ft-link ft-link--decoration\" href=\"https:\/\/www.levante-emv.com\/economia\/2025\/12\/29\/precio-vivienda-2025-125218320.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">segunda autonom\u00eda donde m\u00e1s suben los precios en Espa\u00f1a<\/a>, solo por detr\u00e1s de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<p class=\"ft-text\">Los datos del estudio revelan que la ciudad de Val\u00e8ncia se consolida como uno de los principales focos de presi\u00f3n del mercado inmobiliario nacional. En el \u00faltimo a\u00f1o, el precio de la vivienda en la capital ha aumentado un <strong>17,5 % interanual<\/strong>, muy por encima de la media nacional (13,1 %) y tambi\u00e9n superando el crecimiento registrado en su propia provincia (15,5 %).<\/p>\n<p class=\"ft-text\">Con un valor medio de<strong> 2.639 euros por metro cuadrado<\/strong>, Val\u00e8ncia se sit\u00faa entre las capitales donde m\u00e1s se encarece la vivienda, solo superada por Madrid. El informe de Tinsa, que analiza el precio de las viviendas de los distritos de las seis mayores capitales espa\u00f1olas, deja un dato especialmente relevante para la ciudad de Val\u00e8ncia: <strong>Rascanya <\/strong>(que aglutina los barrios de <strong>Orriols, Torrefiel y Sant Lloren\u00e7<\/strong>) es el distrito con mayor subida de precios de toda Espa\u00f1a.<\/p>\n<p class=\"ft-text\">En esta zona del norte de la ciudad, el valor de la vivienda se ha incrementado un <strong>29,1 %<\/strong> interanual, una cifra sin precedentes en el conjunto de grandes ciudades analizadas, como revela el informe. Cada metro cuadrado en Rascanya cuesta a finales de este a\u00f1o <strong>1.927 euros<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"ft-text\">Junto a Rascanya, otros distritos valencianos como <strong>La Sa\u00efdia <\/strong>(barrios de Marxalenes, Morvedre, Trinitat, Tormos y Sant Antoni) y <strong>Poblats de l\u2019Oest <\/strong>(Benim\u00e0met y Beniferri), alcanzan una subida interanual del <strong>23,5 % y 22,7 %<\/strong> y precios de <strong>2.289 y 1.635 euros<\/strong>, respectivamente. Estos distritos se sit\u00faan en el <strong>top 3 de las mayores subidas<\/strong> de todo el territorio nacional analizado por la tasadora.<\/p>\n<p class=\"ft-text\">Aun as\u00ed, los distritos m\u00e1s caros de la ciudad siguen siendo<strong> Ciutat Vella (3.509 euros\/m\u00b2), l\u2019Eixample (3.490 \u20ac\/m\u00b2) y Extramurs (2.837 \u20ac\/m\u00b2)<\/strong>, aunque han sufrido aumentos interanuales menos significativos, entre el 14 % y el 17 %.<\/p>\n<p class=\"ft-text\">Este fen\u00f3meno muestra c\u00f3mo la presi\u00f3n de precios se ha extendido m\u00e1s all\u00e1 de las zonas tradicionalmente m\u00e1s caras y alcanza ya barrios que hist\u00f3ricamente presentaban valores m\u00e1s moderados. Al respecto, el portavoz del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia, Vicente D\u00edez, explica a Levante-EMV que este incremento en los distritos m\u00e1s al norte de la ciudad responde a factores como \u00abun<strong> mayor recorrido<\/strong> porque ya part\u00eda de precios m\u00e1s ajustados\u00bb. No obstante, D\u00edez se\u00f1ala que una subida del 29 % \u00abes escandalosa\u00bb y muy lejana del 5 % que considera \u00abrazonable\u00bb. D\u00edez tambi\u00e9n apunta a<strong> nuevas promociones<\/strong> como causa del aumento interanual, ya que \u00abla obra nueva dispara los precios de compraventa y de tasaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p>Casi la mitad de la renta va a la vivienda<\/p>\n<p class=\"ft-text\">Esta subida interanual va pareja, adem\u00e1s, al esfuerzo de los hogares por hacer frente al pago de la vivienda, que en la ciudad de Val\u00e8ncia se sit\u00faa en un <strong>45,5 %<\/strong>, muy por encima del <strong>umbral del 35 %<\/strong> considerado \u00abrazonable\u00bb por los expertos.<\/p>\n<p class=\"ft-text\">En cuanto a la hipoteca, el informe recoge que en la provincia de Valencia el precio medio est\u00e1 en <strong>128.610 euros<\/strong> (por debajo de la media nacional que es de 160.405 euros) con una cuota mensual de <strong>614 euros<\/strong>, frente a los 795 del conjunto de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p data-close=\"closedContent\" class=\"subscribeHideForDisplay\">Suscr\u00edbete para seguir leyendo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El mercado de la vivienda en la Comunitat Valenciana atraviesa uno de los momentos de mayor tensi\u00f3n de&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":313803,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[17,18,25,24,13,14,11,73616,19,20,9,10,15,16,73615,23,12,21,22],"class_list":{"0":"post-313802","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-titulares","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-es","11":"tag-espana","12":"tag-featured-news","13":"tag-featurednews","14":"tag-headlines","15":"tag-inmobiliarias-valencia","16":"tag-latest-news","17":"tag-latestnews","18":"tag-news","19":"tag-noticias","20":"tag-noticias-destacadas","21":"tag-noticiasdestacadas","22":"tag-precio-vivienda-valencia","23":"tag-spain","24":"tag-titulares","25":"tag-ultimas-noticias","26":"tag-ultimasnoticias"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115808442960727277","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=313802"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/313802\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/313803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=313802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=313802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=313802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}