{"id":316292,"date":"2025-12-31T21:47:14","date_gmt":"2025-12-31T21:47:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/316292\/"},"modified":"2025-12-31T21:47:14","modified_gmt":"2025-12-31T21:47:14","slug":"la-emergencia-del-alquiler-es-total","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/316292\/","title":{"rendered":"\u00abLa emergencia del alquiler es total\u00bb"},"content":{"rendered":"

La vivienda lleva <\/strong>a\u00f1os siendo una de las grandes cuestiones que afectan a los espa\u00f1oles. Tambi\u00e9n lo seguir\u00e1 siendo en este 2026.<\/p>\n

Este mercado seguir\u00e1 marcado por los altos precios, la escasez de oferta, la alta demanda y otros problemas<\/a> como la falta de … suelo o la falta de concesiones de licencia de obra.<\/p>\n

Esta es al menos la conclusi\u00f3n de Francisco I\u00f1areta<\/strong>, experto en vivienda y portavoz del portal inmobiliario Idealista<\/strong> que ha analizado la situaci\u00f3n de este mercado para el a\u00f1o que acaba de comenzar.<\/p>\n

Para el experto, la situaci\u00f3n de la vivienda al cierre de 2025 ha sido de \u00abemergencia nacional\u00bb y prev\u00e9 que 2026 se \u00abun a\u00f1o de continuidad<\/strong> en este sentido\u00bb. \u00abPrecios al alza, presi\u00f3n en la demanda, escasa oferta y un relato orientado a no encontrar soluciones sino a buscar culpables\u00bb<\/strong>, resume el portavoz del portal inmobiliario. Asimismo, I\u00f1areta destaca que va a ser \u00abpr\u00e1cticamente imposible deshacer lo andado y las medidas avanzadas en las \u00faltimas semanas inciden en el camino equivocado\u00bb.<\/p>\n

\nLo que pasar\u00e1 con los precios del alquiler en 2026\n<\/p>\n

En cuanto al alquiler, el portavoz de Idealista alerta: \u00abLa emergencia es total, cercana a la cat\u00e1strofe\u00bb. En su opini\u00f3n, la legislaci\u00f3n ha intentado \u00absobreproteger\u00bb a los inquilinos<\/a>, pero ha excluido a quienes estaban buscando vivienda o a quienes tienen que buscar otra porque sus contratos est\u00e1n pr\u00f3ximos a finalizar. Por ello, considera que el problema no solo son los precios sino \u00abla imposibilidad de alquilar una vivienda incluso pudiendo pagarla\u00bb.<\/p>\n

\u00abEn 2026, veremos c\u00f3mo los precios se suavizan en las zonas en las que se han topado como consecuencia de esta normativa<\/strong>, mientras que seguir\u00e1n subiendo en aquellos mercados en los que no se ha intervenido\u00bb, se\u00f1ala. Por todo ello, considera que el precio lo pagar\u00e1 quienes busquen casa \u00aby comprueben que la oferta sigue cayendo y las condiciones endureci\u00e9ndose<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl precio lo pagar\u00e1n quienes busquen y comprueben que la oferta sigue cayendo y las condiciones endureci\u00e9ndose\u00bb<\/p>\n

Francisco I\u00f1areta<\/p>\n

Portavoz de Idealista<\/p>\n

Asegura que el verdadero problema del alquier estar\u00e1, de nuevo, en la competencia y los propietarios se decantar\u00e1n por los perfiles que mayor seguiridad les ofrezcan.<\/p>\n

En cuanto a la oferta, I\u00f1areta explica que el stock no se va a mantener ilimitadamente y \u00abhar\u00e1 muy complicado mantener el nivel de compraventa\u00bb<\/strong>. Por ello, el experto pide que \u00abse termine la criminalizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. \u00abLa diferencia entre oferta y demanda actual es tan marcada que la retirada de estas bolsas de demanda no traer\u00e1 consigo una ca\u00edda de precios, aunque s\u00ed podr\u00eda moderar su crecimiento\u00bb, resume en este caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La vivienda lleva a\u00f1os siendo una de las grandes cuestiones que afectan a los espa\u00f1oles. Tambi\u00e9n lo seguir\u00e1…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":316293,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3076,10191,17,18,10177,33986,4576,25,24,4921,5134,13,14,11826,11,73968,19,20,9,10,15,16,2600,8038,23,12,1627,21,22,3633],"class_list":{"0":"post-316292","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-titulares","8":"tag-3076","9":"tag-alquiler","10":"tag-breaking-news","11":"tag-breakingnews","12":"tag-catastrofe","13":"tag-cercana","14":"tag-emergencia","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-experto","18":"tag-explica","19":"tag-featured-news","20":"tag-featurednews","21":"tag-francisco","22":"tag-headlines","23":"tag-inareta","24":"tag-latest-news","25":"tag-latestnews","26":"tag-news","27":"tag-noticias","28":"tag-noticias-destacadas","29":"tag-noticiasdestacadas","30":"tag-pasara","31":"tag-precios","32":"tag-spain","33":"tag-titulares","34":"tag-total","35":"tag-ultimas-noticias","36":"tag-ultimasnoticias","37":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115816381984715051","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=316292"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/316292\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/316293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=316292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=316292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=316292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}