{"id":31933,"date":"2025-08-07T16:15:07","date_gmt":"2025-08-07T16:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/31933\/"},"modified":"2025-08-07T16:15:07","modified_gmt":"2025-08-07T16:15:07","slug":"mas-prestamos-y-mayor-cuantia-solicitada-en-julio-con-212-000-euros-de-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/31933\/","title":{"rendered":"m\u00e1s pr\u00e9stamos y mayor cuant\u00eda solicitada en julio, con 212.000 euros de media"},"content":{"rendered":"

La euforia del mercado inmobiliario espa\u00f1ol llega a las hipotecas: cada vez es m\u00e1s la poblaci\u00f3n interesada en adquirir una vivienda propia<\/a>, pues ante los desmesurados precios de los inmuebles de alquiler, la opci\u00f3n de pedir una hipoteca no suena tan descabellada. Esto, entre … otras cosas, se traduce en un alza de la cuant\u00eda solicitada al banco<\/strong> para firmar una hipoteca: en julio el importe medio solicitado al banco subi\u00f3 un 21,84%<\/strong> respecto al a\u00f1o pasado, alcanzando los 212.000 euros de media<\/strong>. En l\u00ednea con el elevado precio de la vivienda, cuyo valor medio, si bien ha ca\u00eddo por debajo del umbral de los 300.000, sigue siendo alto: el coste medio de la vivienda hipotecada se situ\u00f3 en 291.000 euros en el s\u00e9ptimo mes del a\u00f1o.<\/p>\n

El centro de estudios del corredor hipotecario Trioteca ha analizado el mercado de este sector correspondiente al mes de julio de 2025, llegando a la conclusi\u00f3n de que \u00abante la imposibilidad de alquilar a un precio razonables, muchas personas optan por comprar\u00bb<\/strong>, se\u00f1ala su director ejecutivo, Ricard Garriaga. <\/p>\n

Si bien el importe a pagar por una casa<\/a> se ha estabilizado, con un descenso del 5,2% tras cerrar junio en 307.000 euros, su precio actual supone el segundo valor m\u00e1s alto del a\u00f1o y un 18,78% superior al de enero. Esto no ha sido un impedimento para la demanda, ni para la expedici\u00f3n de hipotecas: el n\u00famero de pr\u00e9stamos<\/strong> concedidos durante el mes de julio ha aumentado un 23,7% con respecto a 2024<\/strong>. Adem\u00e1s, en el segundo trimestre el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas registradas (171.078) alcanz\u00f3 las 123.606 operaciones, lo que equivale a un incremento trimestral del 3,8%, apunta el Colegio de Registradores.<\/p>\n

Por tipolog\u00eda de vivienda adquirida, los inmuebles de segunda mano<\/strong> lideran el mercado con un 96,83% del total<\/strong> de las ventas en julio, imperando frente a los inmuebles de obra nueva. El Colegio de Registradores, por su lado, apunta que el precio del metro cuadrado de la vivienda usada se situ\u00f3 en los 2.215 euros de media en el segundo trimestre, frente a los 2.396 euros de los nuevos inmuebles.<\/p>\n

Los elevados precios<\/a> y la incertidumbre en el sector inmobiliario hacen que, pese a encontrar cada vez m\u00e1s compradores atra\u00eddos por la hipoteca mixta, las solicitadas a tipo fijo<\/strong> sigan siendo la tendencia habitual, con el 87,65%<\/strong> del total.<\/p>\n

\u00abLa banca est\u00e1 haciendo muy bien su trabajo: ha presentado m\u00e1s beneficios<\/strong> que el a\u00f1o pasado a pesar de haber visto su margen reducido por la ca\u00edda de los tipos<\/a>\u00bb, puntualiza Garriga. Y es que cada vez son m\u00e1s las opciones que las entidades financieras ofrecen a su clientes para captarlos y que soliciten una hipoteca. Ejemplo de ello son la hipotecas 100, peticiones que financian el 100% del precio total del inmueble y no requieren aval, estos pr\u00e9stamos van destinados a una cartera de clientes por debajo de los 35 a\u00f1os. As\u00ed, las instituciones de cr\u00e9dito buscan aumentar el volumen de operaciones<\/strong> para compensar aquellos intereses que han dejado de ganar por cada hipoteca debido a las consecutivas bajadas de los tipos del Banco Central Europeo (BCE).<\/p>\n

Asimismo, el fundador de Trioteca apunta al dif\u00edcil acceso al mercado de alquiler<\/strong> como motor de la demanda<\/a>, lo que sumado a un contexto hipotecario inusualmente favorable desemboca en que cada vez sean m\u00e1s quienes optan por buscar financiaci\u00f3n para su casa. En este sentido, el tipo medio se situ\u00f3 en el 2,71% en mayo, el segundo m\u00e1s bajo de la zona euro, indican. <\/p>\n

Sin embargo, no solo salen beneficiados los nuevos clientes, sino que quienes ya tienen una hipoteca y se plantean mejorarla tambi\u00e9n encuentran una oportunidad. Aquellos que renegociaron un pr\u00e9stamo<\/strong> variable por uno fijo lograron un ahorro mensual medio de 105 euros y quienes pasaron al tipo mixto redujeron su cuota en 308 euros al mes, afirm\u00f3 el centro de estudios de Trioteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La euforia del mercado inmobiliario espa\u00f1ol llega a las hipotecas: cada vez es m\u00e1s la poblaci\u00f3n interesada en…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31934,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[16634,7429,1287,82,16632,6386,95,94,25,24,1557,7186,888,2750,16633,23],"class_list":{"0":"post-31933","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-16634","9":"tag-alza","10":"tag-aumenta","11":"tag-business","12":"tag-cuantia","13":"tag-demanda","14":"tag-economia","15":"tag-economy","16":"tag-es","17":"tag-espana","18":"tag-euros","19":"tag-hipotecas","20":"tag-julio","21":"tag-media","22":"tag-solicitada","23":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31933"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31933\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31934"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}