{"id":32092,"date":"2025-08-07T17:47:03","date_gmt":"2025-08-07T17:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/32092\/"},"modified":"2025-08-07T17:47:03","modified_gmt":"2025-08-07T17:47:03","slug":"los-altos-precios-del-alquiler-impulsan-la-firma-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/32092\/","title":{"rendered":"Los altos precios del alquiler impulsan la firma de hipotecas"},"content":{"rendered":"

07\/08\/2025
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\nActualizado a las 19:31h.
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El mercado del alquiler luce, cada vez, m\u00e1s tensionado por la escasez de oferta de vivienda en arrendamiento, lo que provoca un despunte de los precios al alza. Consecuentemente, el ciudadano, tambi\u00e9n m\u00e1s tensionado<\/strong>, se ve acorralado por el amargo panorama que ofrece el sector y ante unos precios descabellados para alquilar, muchos optan por comprar<\/a>. <\/p>\n

De las 171.078 compraventas de viviendas inscritas, 123.606<\/strong> fueron posibles gracias a la firma de una hipoteca<\/strong>, lo que equivale a aproximadamente el 72% del total<\/strong>, seg\u00fan datos del segundo trimestre publicados por el Colegio de Registradores. Este mercado \u00aben ebullici\u00f3n\u00bb, marc\u00f3 m\u00e1ximos en mayo en cuanto al importe medio solicitado a las respectivas entidades bancarias para este tipo de pr\u00e9stamos, con 158.153 euros<\/a>, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica publicados por este diario. Mismo umbral monetario apuntan los registrados en el segundo trimestre del a\u00f1o, con 158.502 euros de media<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed las cosas, la ‘Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI)’ de Idealista en la que participan multitud de expertos inmobiliarios procedentes de toda Espa\u00f1a anticipa un tercer trimestre optimista en cuanto a la compraventa<\/strong>, pero con el alquiler \u00aben jaque\u00bb<\/strong>. Mientras la confianza de las agencias inmobiliarias se encuentra entre \u00ablas cifras m\u00e1s altas anotadas desde 2018\u00bb, con una puntuaci\u00f3n del 74,3% para este verano; el \u00edndice del alquiler obtuvo un \u00abaprobado raspado\u00bb, con 59,7 puntos, tras experimentar su primer descenso en los \u00faltimos quince meses.<\/p>\n

M\u00e1s de la mitad de las agencias auguran una mayor venta de viviendas<\/a> para los pr\u00f3ximos tres meses, frente al 16% que cree vender\u00e1 menos. Asimismo, el 49% prev\u00e9 captar m\u00e1s inmuebles para su cartera en contraposici\u00f3n al 18% que anticipa una captaci\u00f3n inferior. Los datos refieren una visi\u00f3n mayoritariamente optimista<\/strong> entre el sector de cara a los pr\u00f3ximos meses de verano. As\u00ed, predicen una estabilizaci\u00f3n de la actividad en el mercado de la vivienda en venta. Sin embargo, solo el 38% de los consultados espera que el precio de las casas en venta se mantengan ante el 54% que considera el valor de estos inmuebles<\/a> continuar\u00e1 su escalada.<\/p>\n

Con respecto a los alquileres<\/strong>, el panorama es \u00abpreocupante\u00bb<\/strong> tanto por el d\u00e9ficit de oferta como por los elevados precios<\/a> que el arrendatario exige: \u00ablas inmobiliarias anticipan precios al alza y oferta escasa\u00bb. En este sentido, la opini\u00f3n imperante entre los intermediarios inmobiliarios consultados por Idealista no es nada positiva: anticipan una reducci\u00f3n de cierres de contratos de alquiler y una subida del importe a pagar por ellos. Solo el 3% de los profesionales pronostican bajadas en la renta a pagar, frente al 44% y 41% que vaticinan incrementos y estabilidad, respectivamente. <\/p>\n

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