{"id":325497,"date":"2026-01-06T05:51:08","date_gmt":"2026-01-06T05:51:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/325497\/"},"modified":"2026-01-06T05:51:08","modified_gmt":"2026-01-06T05:51:08","slug":"villas-de-lujo-seguridad-y-servicios-el-triangulo-de-oro-de-la-costa-del-sol-sigue-batiendo-records-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/325497\/","title":{"rendered":"Villas de lujo, seguridad y servicios: el tri\u00e1ngulo de oro de la Costa del Sol sigue batiendo r\u00e9cords | Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Aparcamiento, spa, piscinas interiores, espacios gastron\u00f3micos, \u00e1rea para ni\u00f1os y conserjer\u00eda. Son algunos de los servicios que prev\u00e9 ofrecer Azurean Marbella<\/a>, residencial impulsado por Hyatt que tendr\u00e1 133 viviendas a un precio entre los 699.000 y los 3,2 millones de euros. Varios de los inmuebles ya han sido reservados a pesar de que sus obras prev\u00e9n arrancar el primer trimestre de 2026 y finalizar\u00e1n a finales de 2028. \u201cHa despertado un notable inter\u00e9s entre compradores internacionales\u201d, cuentan desde Engel & V\u00f6lkers en Marbella, compa\u00f1\u00eda que comercializa esta urbanizaci\u00f3n ubicada en Benahav\u00eds<\/a>. Dichas localidades, junto a Estepona, conforman el llamado tri\u00e1ngulo de oro de la Costa del Sol, donde el metro cuadrado ha alcanzado su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en 2025, consolidando la singular \u201cmicroeconom\u00eda\u201d del mercado inmobiliario local m\u00e1s exclusivo<\/a>, como indica el informe La Costa del Sol: vivienda, turismo y bienestar de alta gama<\/a>. El documento tiene f\u00e1cil resumen: los precios llegan a cotas nunca vistas, pero siguen faltando nuevas villas para tanta demanda. <\/p>\n

Basta recorrer los 25 kil\u00f3metros de la autov\u00eda A-7 desde Marbella<\/a> (159.786 habitantes) a Estepona (79.621 habitantes) para comprender que la construcci\u00f3n tiene aqu\u00ed un peque\u00f1o para\u00edso. Hay gr\u00faas por todas partes. Y en zonas lujosas como Sierra Blanca<\/a>, Nag\u00fceles, Elviria<\/a> o Guadalmina hay una gran actividad para levantar nuevas mansiones o reformar las que han quedado antiguas. Tambi\u00e9n hay actividad en su tercer v\u00e9rtice, Benahav\u00eds (9.472 habitantes)<\/a>, justo a mitad de camino y un poco m\u00e1s dentro de la sierra. All\u00ed se levantan numerosas viviendas cerca de donde lo har\u00e1 Azurean y de El Madro\u00f1al y La Zagaleta, dos de las urbanizaciones m\u00e1s privilegiadas de Europa<\/a>. Es un \u00e1rea donde el inter\u00e9s de compradores de medio planeta no deja de crecer en los \u00faltimos a\u00f1os, disparado sobre todo tras la pandemia. <\/p>\n

Se suceden los r\u00e9cords a\u00f1o a a\u00f1o<\/a>, pero nunca antes los precios hab\u00edan aterrizado tan lejos.En 2025 el metro cuadrado lleg\u00f3 a 5.410 euros en Marbella (un 9% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior) y en Benahav\u00eds a 5.391 euros (16,1% m\u00e1s). En Estepona, donde el parque residencial se ha revalorizado un 55% en los \u00faltimos tres a\u00f1os, el metro cuadrado alcanz\u00f3 los 4.057 euros (un 13,3% m\u00e1s). <\/p>\n

Un campo de golf en el Tri\u00e1ngulo de Oro de la Costa del Sol.\u00c1lvaro Cabrera<\/p>\n

Carmen Dur\u00e1n, directora de la agencia que lleva su nombre y trabaja con empresas del sector del lujo en la Costa del Sol<\/a>, asegura que la demanda se ha embalado en el tri\u00e1ngulo de oro a partir de tres ingredientes dif\u00edciles de replicar en otros lugares: construcciones con est\u00e1ndares internacionales, un entorno seguro y bien conectado y, sobre todo, un ecosistema dif\u00edcil de batir. \u201cGolf, marinas, restauraci\u00f3n, bienestar y sanidad privada hacen que la decisi\u00f3n sea \u2018me compro una vida\u2019, no una vivienda\u201d, se\u00f1ala Dur\u00e1n. <\/p>\n

Los numerosos restaurantes con estrella Michel\u00edn o Soles Repsol<\/a> son un buen indicativo de ello, adem\u00e1s de espacios como Puerto Ban\u00fas<\/a> repletos de tiendas exclusivas. \u201cCuando sube el precio y la demanda sigue suele ser porque el destino ha dejado de competir solo por coste y compite por valor\u201d, insiste quien ha recopilado los datos que conforman el estudio La Costa del Sol: vivienda, turismo y bienestar de alta gama. <\/p>\n

\u201cLos precios suben porque la demanda es s\u00f3lida y global, no por especulaci\u00f3n puntual<\/a>. Marbella, Estepona y Benahav\u00eds han dejado de ser solo destinos vacacionales\u201d, relata Artur Loginov, m\u00e1ximo responsable de la agencia Drumelia. \u201cLos colegios internacionales, los servicios m\u00e9dicos, la restauraci\u00f3n y el clima permiten una vida muy completa todo el a\u00f1o\u201d, insiste Loginov, que el a\u00f1o pasado cerr\u00f3 40 operaciones con un valor total de 137 millones de euros, es decir, una media de 3,4 millones por vivienda. <\/p>\n

Directivos, inversores patrimoniales y \u201cfamilias con alta movilidad internacional\u201d de entre 35 y 50 a\u00f1os<\/a> son sus principales clientes. Buscan villas modernas, con privacidad, vistas, eficiencia energ\u00e9tica y servicios. \u201cExclusividad, tecnolog\u00eda y sostenibilidad\u201d, resume Javier Justicia, director de Engel & V\u00f6lkers Estepona, cuyos datos reflejan que el 25% de las operaciones de alta gama en esta ciudad se realizan ya para residencia principal y clientes que buscan el llamado lujo silencioso: infraestructuras nuevas, una ciudad amable para caminar y mejor planificaci\u00f3n urban\u00edstica<\/a>. <\/p>\n

Lagerfeld, Dolce&Gabanna o Lamborghini <\/p>\n

En 3SA Estate<\/a>, fundada por Jimmy Wid\u00e9n, la mayor\u00eda de propiedades vendidas durante 2025 han estado en el segmento superior a los diez millones de euros. Sus clientes son empresarios \u2014llegados desde, principalmente, Estados Unidos<\/a>, Canad\u00e1 y Pa\u00edses Bajos\u2014 que compran para quedarse a vivir, seg\u00fan explica el propio Wid\u00e9n. \u201cEspero que el a\u00f1o que viene podamos conseguir que m\u00e1s espa\u00f1oles compren\u201d, indica. <\/p>\n

Aunque los rusos han desaparecido desde el inicio de la invasi\u00f3n a Ucrania<\/a>, el lugar tambi\u00e9n atrae a compradores escandinavos, brit\u00e1nicos o alemanes. \u201cA menudo est\u00e1n vinculados a los sectores de tecnolog\u00eda, finanzas o negocios internacionales, as\u00ed como a perfiles procedentes del deporte y la industria del entretenimiento\u201d, a\u00f1ade Smadar Kahana, directora de Engel & V\u00f6lkers Marbella<\/a>, quien aclara que, en comparaci\u00f3n con el periodo previo a la pandemia, se ha producido un cambio claro, \u201ccon un n\u00famero creciente de compradores que optan por trasladarse de forma permanente o pasar largas temporadas en Marbella\u201d. <\/p>\n

Obras inmobiliarias en el Tri\u00e1ngulo de Oro de la Costa del Sol.\u00c1lvaro Cabrera<\/p>\n

Kahana destaca que en sus oficinas han cerrado este a\u00f1o 254 operaciones \u2014sobre todo en villas\u2014 con un precio cercano a los dos millones de euros. \u201cLa actividad es especialmente fuerte en el rango de uno a tres millones de euros\u201d, afirma. Tambi\u00e9n advierte la presencia cada vez mayor de las llamadas branded residences, es decir, las urbanizaciones impulsadas bajo marcas de relumbr\u00f3n, con Fendi, Dolce&Gabanna<\/a>, Karl Lagerfeld<\/a> o Lamborghini. \u201cResponden directamente a lo que busca el comprador actual: una experiencia residencial sin complicaciones, con servicios de hotel de cinco estrellas<\/a>\u201d, a\u00f1ade, y apunta que esa evoluci\u00f3n se ve tambi\u00e9n reforzada por la llegada y consolidaci\u00f3n de grandes marcas hoteleras internacionales<\/a> como Four Seasons, Waldorf Astoria, Banyan Tree, St. Regis y Hyatt. <\/p>\n

Todas las personas especializadas en el sector del lujo<\/a> consultadas por EL PA\u00cdS coinciden en que el ritmo de venta se mantendr\u00e1 durante 2026, aunque de una manera m\u00e1s estabilizada y sin grandes crecimientos. \u201cApunta a un escenario de normalizaci\u00f3n\u201d, subraya Dur\u00e1n. \u201cSi no entra oferta nueva con ritmo suficiente, los precios tender\u00e1n a sostenerse, con crecimientos m\u00e1s contenidos, porque la demanda internacional se mantiene y el suelo prime es escaso\u201d. Cree que el sector tambi\u00e9n tiene riesgos durante este pr\u00f3ximo a\u00f1o, como los cuellos de botella urban\u00edsticos, los costes de construcci\u00f3n y la incertidumbre geopol\u00edtica, adem\u00e1s de nuevas regulaciones que afecten a la agilidad del mercado. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Aparcamiento, spa, piscinas interiores, espacios gastron\u00f3micos, \u00e1rea para ni\u00f1os y conserjer\u00eda. Son algunos de los servicios que prev\u00e9…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":325498,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[259,75387,82,13975,95,94,25,24,41321,13084,1531,2492,3634,23,3633],"class_list":{"0":"post-325497","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-andalucia","9":"tag-benahavis","10":"tag-business","11":"tag-costa-del-sol","12":"tag-economia","13":"tag-economy","14":"tag-es","15":"tag-espana","16":"tag-estepona","17":"tag-hoteles","18":"tag-lujo","19":"tag-marbella","20":"tag-mercado-inmobiliario","21":"tag-spain","22":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115846596747698438","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/325497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=325497"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/325497\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/325498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=325497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=325497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=325497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}