Seg\u00fan el ritmo de tramitaci\u00f3n de permisos, la reconstrucci\u00f3n de Los \u00c1ngeles avanza con relativa rapidez. Pero los permisos reci\u00e9n obtenidos no son viviendas terminadas.<\/p>\n
\u201cLa gente puede obtener permisos, pero si no tienen los costos resueltos, hemos tenido gente que ha abandonado sus planes\u201d, dijo Devang Shah, de Genesis Builders, empresa que vende reconstrucciones preaprobadas a precio fijo en Altadena. Usar los permisos como indicador de progreso podr\u00eda ser prematuro, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
Parte del r\u00e1pido progreso que ha experimentado Los \u00c1ngeles puede deberse a cambios regulatorios impuestos por decreto tras el incendio. A principios de 2025, tanto Newsom como la alcaldesa Karen Bass ordenaron una tramitaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de permisos para reconstrucciones similares, es decir, construcciones que se ajustaran a las dimensiones aproximadas y las especificaciones de dise\u00f1o de la vivienda anterior. El condado de Los \u00c1ngeles implement\u00f3 un programa piloto de autocertificaci\u00f3n de aprobaci\u00f3n de planos de construcci\u00f3n para ciertos proyectos sencillos. Newsom eximi\u00f3 los requisitos del c\u00f3digo de construcci\u00f3n para reducir el costo de la reconstrucci\u00f3n.<\/p>\n
\u201cObtuvimos la aprobaci\u00f3n de planificaci\u00f3n en tres d\u00edas, algo que normalmente habr\u00eda llevado tres meses\u201d, dijo Tim Vordtriede, arquitecto que tambi\u00e9n perdi\u00f3 su casa en Altadena. El condado ha \u201crealizado un trabajo extraordinario al optimizar al m\u00e1ximo la burocracia\u201d.<\/p>\n
En las semanas posteriores al incendio, Vordtriede cofund\u00f3 Altadena Collective, una red de dise\u00f1adores y arquitectos que ofrece servicios de dise\u00f1o con descuento, asesoramiento sobre permisos y recomendaciones de contratistas a los sobrevivientes locales. \u00c9l y sus cofundadores Chris Driscoll y Chris Corbett tambi\u00e9n han creado una organizaci\u00f3n sin fines de lucro llamada Collective OR, cuyo objetivo es representar a propietarios inexpertos y ansiosos en las negociaciones con constructores y arquitectos.<\/p>\n
\n Es imposible decir: \u2018Ya estaban aqu\u00ed para esta fecha, as\u00ed que nosotros tambi\u00e9n deber\u00edamos estar all\u00ed\u2019. El conjunto de datos es demasiado variable.<\/p>\n
Colette Curtis, directora de recuperaci\u00f3n y desarrollo econ\u00f3mico, Paradise<\/p><\/blockquote>\n
El ritmo de la reconstrucci\u00f3n puede simplemente beneficiarse del hecho de que se lleva a cabo en el condado de Los \u00c1ngeles: un gigantesco centro econ\u00f3mico repleto de recursos financieros y conexiones pol\u00edticas.<\/p>\n
\u201cTenemos acceso a una cadena de suministro realmente buena, hay mucho capital, hay mucha infraestructura\u201d, dijo Ben Stapleton, director del US Green Building Council California.<\/p>\n
Esto contrasta con una ciudad como Paradise.<\/p>\n
Desde que la mayor\u00eda de las viviendas de la localidad fueron destruidas en un incendio en 2018, se han reconstruido menos de 1 de cada 5, dijo Colette Curtis, directora de recuperaci\u00f3n y desarrollo econ\u00f3mico de la ciudad del condado de Butte.<\/p>\n
Curtis advirti\u00f3 que no se debe comparar el ritmo de los esfuerzos de reconstrucci\u00f3n entre las comunidades afectadas por el desastre.<\/p>\n
\u201cEs imposible decir: \u2018Ya estaban aqu\u00ed para esta fecha, as\u00ed que nosotros tambi\u00e9n deber\u00edamos estar all\u00ed’\u201d, dijo. \u201cEl conjunto de datos es demasiado variable\u201d.<\/p>\n
Paradise, un pueblo remoto con ingresos relativamente bajos, carec\u00eda de los servicios locales y del atractivo filantr\u00f3pico de lugares como Lahaina y Palisades, dijo. Pero la baja en el valor de los terrenos y el hecho de que los propietarios desplazados no hayan tenido que competir con los inversores que reservan nuevas unidades para alquileres tur\u00edsticos fue un factor positivo.<\/p>\n
Otra cosa que puede darle una ventaja a Los \u00c1ngeles es que es una regi\u00f3n que tambi\u00e9n tiene un gran nivel de experiencia.<\/p>\n
Casi al mismo tiempo que Vordtriede estaba creando el Altadena Collective, la pareja de arquitectos vecinos Cynthia Sigler y Alex Athenson lanzaron el Cat\u00e1logo Foothill, un paquete de planos arquitect\u00f3nicos y estructurales listos para usar que han sido aprobados previamente por el condado de Los \u00c1ngeles.<\/p>\n
Con aproximadamente 15 proyectos en construcci\u00f3n o prepar\u00e1ndose para comenzar, Athenson dijo que el proceso de preaprobaci\u00f3n puede reducir al menos un 10% el costo total de desarrollo de una casa unifamiliar personalizada.<\/p>\n
Esto se debe en parte a la simplificaci\u00f3n del proceso de aprobaci\u00f3n. Pero tambi\u00e9n a que, antes del incendio, una vivienda unifamiliar a medida en Altadena era un producto de lujo.<\/p>\n
La industria local est\u00e1 \u201cpreparada para atender a ese cliente que construye la casa de sus sue\u00f1os desde cero, con un presupuesto muy amplio, si no ilimitado\u201d, dijo Athenson. Los propietarios de larga data desplazados por incendios, muchos de ellos con ingresos fijos, representan un tipo de cliente muy diferente.<\/p>\n
Mientras los constructores, dise\u00f1adores y formuladores de pol\u00edticas se esfuerzan por reconstruir de formas m\u00e1s r\u00e1pidas, m\u00e1s econ\u00f3micas y m\u00e1s resistentes al fuego, pueden tropezar con una soluci\u00f3n que podr\u00eda ser \u00fatil mucho despu\u00e9s de que se reconstruya la \u00faltima casa en Altadena, agreg\u00f3.<\/p>\n
\u201cEn definitiva, estamos ofreciendo un sistema para un desarrollo de vivienda m\u00e1s eficiente y asequible\u201d, dijo Athenson. \u201cMe entusiasma probarlo en Altadena y ver qu\u00e9 suceder\u00e1 m\u00e1s all\u00e1\u201d.<\/p>\n
Hasta la fecha, el condado ha aprobado m\u00e1s de dos docenas de planos del cat\u00e1logo. Athenson afirm\u00f3 que est\u00e1n negociando con la ciudad de Los \u00c1ngeles la implementaci\u00f3n de un lote similar para Palisades.<\/p>\n
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