{"id":334573,"date":"2026-01-11T07:50:10","date_gmt":"2026-01-11T07:50:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/334573\/"},"modified":"2026-01-11T07:50:10","modified_gmt":"2026-01-11T07:50:10","slug":"del-cuento-a-la-realidad-urbana-asi-se-construye-un-edificio-de-madera-en-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/334573\/","title":{"rendered":"Del cuento a la realidad urbana: as\u00ed se construye un edificio de madera en Valencia"},"content":{"rendered":"

VAL\u00c8NCIA. Cuenta\u00a0la f\u00e1bula popular de los ‘Tres Cerditos’\u00a0que bast\u00f3 un solo soplido del temido lobo feroz para derribar\u00a0la caba\u00f1a de madera que hab\u00eda levantado el hermano mediano. Un relato que asent\u00f3 la creencia sobre\u00a0la esacasa\u00a0resistencia de este material. Pero nada m\u00e1s lejos de la realidad. Hoy esa imagen queda obsoleta porque, aunque la madera es todav\u00eda incipiente como elemento estructural en Espa\u00f1a, es un material habitual en muchas edificaciones en el norte de Europa o EEUU por sus prestaciones y durabilidad. Sin embargo, poco a poco, comienza a ganar presencia tambi\u00e9n en el mercado residencial nacional\u00a0y ya son varias las compa\u00f1\u00edas que est\u00e1n confiando en ella en sus promociones.\u00a0<\/p>\n

Y este es el caso de\u00a0Zubi Cities<\/strong>, promotora sostenible de Zubi Group<\/strong>, el ecosistema de impacto liderado por Iker Marcaide<\/strong>, que levanta una promoci\u00f3n residencial con estructura de madera en Burjassot. \u00abEs el\u00a0primer edificio en altura de la provincia de Valencia con este material\u00bb, destaca Guillermo Ruiz<\/strong>, CEO de Zubi Cities. Hasta ahora, el uso de este sistema alternativo al hormig\u00f3n ha sido m\u00e1s habitual en algunos elementos de las viviendas o en unidades unifamiliares, pero es m\u00e1s incipiente en edificios en altura, como en este caso. La obra corre a cargo de la constructora Woodea<\/strong>, mientras que el dise\u00f1o es del estudio de arquitectos e ingenieros FVAI<\/strong>.<\/p>\n

El complejo, bautizado como Madreselva, se distribuye\u00a0en cinco plantas, con una filosof\u00eda enfocada en el fomento de la vida en comunidad. As\u00ed, en la planta baja conviven una vivienda adaptada, un local comercial y un patio interior, concebido como espacio de encuentro y relaci\u00f3n. Las primeras plantas se articulan en torno a un gran patio central de uso comunitario, con zonas ajardinadas privadas para las viviendas, formadas por uno o tres dormitorios. La \u00faltima de ellas alberga los \u00e1ticos, en su mayor\u00eda d\u00faplex con \u00e1reas privativas, aunque tambi\u00e9n habr\u00e1 una terraza comunitaria con sol\u00e1rium y barbacoa, un huerto urbano, galer\u00edas multiuso y zonas ajardinadas. El conjunto residencial se completa con dos peque\u00f1os estudios de acceso independiente, pero con acceso a las zonas comunes.<\/p>\n


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En este caso, el edificio se compone de una estructura mixta, que combina hormig\u00f3n, acero y madera, siendo esta \u00faltima la gran protagonista. De este modo, desde la cimentaci\u00f3n hasta la planta baja, la estructura se ejecuta en hormig\u00f3n para aportar una mayor estabilidad al conjunto, ya que la madera no presenta un buen comportamiento en contacto directo con el suelo. No obstante, a\u00a0partir de la planta baja, la estructura se desarrolla mediante un sistema h\u00edbrido con pilares de acero, para facilitar la creaci\u00f3n de espacios m\u00e1s amplios y abiertos, mientras que los muros, forjados, techos y\u00a0la envolvente del edificio se resuelven principalmente en madera, mediante tableros de madera contralaminada (CLT).<\/p>\n

La elecci\u00f3n de una estructura h\u00edbrida responde tambi\u00e9n a criterios de sostenibilidad. \u00abTanto la madera como el acero tienen un menor impacto ambiental que el hormig\u00f3n, son materiales reciclables y, al final de la vida \u00fatil del edificio, permiten su desmontaje y reutilizaci\u00f3n\u00bb, detalla el CEO de la promotora. De este modo, el proyecto combina estabilidad estructural, eficiencia espacial y un enfoque m\u00e1s sostenible en la construcci\u00f3n.\u00a0La entrega de las viviendas est\u00e1 prevista para 2026.<\/p>\n

Las obras arrancaron hace meses y ya se ha culminado la fase de la estructura, por lo que el esqueleto en madera del inmueble\u00a0ya es visible, despertando a partes iguales la curiosidad e incredulidad de\u00a0vecinos y transe\u00fantes, que se preguntan por su\u00a0durabilidad y resistencia, especialmente en materia de incendios. Una inquietud normal ante una forma de construir alejada de lo cotidiano. No obstante, Ruiz es contundente: \u00abEn Espa\u00f1a la normativa exige exactamente el mismo nivel de seguridad contra incendios para todos los edificios, independientemente de si se construyen en hormig\u00f3n, acero o madera. Y la madera t\u00e9cnica, como la madera contralaminada,\u00a0no solo cumple esos requisitos, sino que lo hace con un comportamiento muy ventajoso a la hora de prever su respuesta al fuego\u00bb, remarca.<\/p>\n

Resistencia en caso de incendios<\/p>\n

En este sentido, explica que, a\u00a0diferencia del acero o el hormig\u00f3n, cuya resistencia puede caer de forma brusca al alcanzar altas temperaturas, \u00abla madera produce una capa carbonizada en su superficie que act\u00faa como aislante natural y protege el n\u00facleo estructural, que sigue trabajando durante el incendio\u00bb. Por eso, subraya que\u00a0\u00abes un material altamente predecible: sabemos exactamente a qu\u00e9 velocidad avanza esa carbonizaci\u00f3n y, en funci\u00f3n de ello, se dimensiona cada proyecto\u00bb. Pero, adem\u00e1s, explica\u00a0que la madera t\u00e9cnica puede mantener su capacidad portante durante horas, dando margen suficiente para la evacuaci\u00f3n y la intervenci\u00f3n de los equipos de emergencia.<\/p>\n

En cualquier caso, hay que tener en cuenta que el material utilizado en esta obra\u00a0est\u00e1 tratado y protegido\u00a0mediante distintos sistemas constructivos. Y es que la fachada se compone de varias capas: la madera, una capa aislante de lana de roca, seguida de rastreles met\u00e1licos, una segunda capa de aislamiento y, finalmente, un acabado exterior mediante una l\u00e1mina de madera. Por tanto, la madera estructural no queda vista, sino que se encuentra protegida dentro del ‘cascar\u00f3n’\u00a0del edificio. De igual modo, el interior de las viviendas se reviste\u00a0con otros materiales y sistemas de aislamiento, garantizando as\u00ed la seguridad, el confort y el cumplimiento de la normativa vigente.<\/p>\n


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Adem\u00e1s, desde el punto de vista constructivo, este sistema permite\u00a0mayor agilidad del proceso, ya que est\u00e1 industrializado al utilizar tableros prefabricados. Todas las piezas de madera se fabrican previamente en un taller, en este caso en el de la empresa vasca Egoin, que llegan a la obra numeradas y listas para su\u00a0montaje in situ. \u00abEs un proceso\u00a0similar al ensamblaje de un mueble de Ikea\u00bb, apunta\u00a0Ruiz. Una ventaja que propicia que la fase estructural de la obra se reduzca\u00a0aproximadamente dos meses frente a una construcci\u00f3n tradicional en hormig\u00f3n. Adem\u00e1s, frente a la idea extendida de que\u00a0el uso de madera supone\u00a0la tala indiscriminada de \u00e1rboles, Ruiz remarca que el material procede\u00a0de bosques que\u00a0se plantan espec\u00edficamente para este fin, por lo que defiende que se trata \u00abde una construcci\u00f3n que favorece al medio ambiente\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, el edificio incorpora energ\u00edas renovables, ventilaci\u00f3n de doble flujo, sistemas h\u00eddricos de bajo consumo, movilidad sostenible (con espacio para bicicletas y puntos de recarga) y una estrategia de gesti\u00f3n circular de residuos en colaboraci\u00f3n con soluciones tecnol\u00f3gicas especializadas. Estas medidas, sumadas al dise\u00f1o bioclim\u00e1tico y a la envolvente en madera, permiten alcanzar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica AA, el nivel m\u00e1s alto en eficiencia energ\u00e9tica residencial, y el sello VERDE Oro, una de las certificaciones de sostenibilidad m\u00e1s exigentes a nivel nacional.<\/p>\n

La econom\u00eda circular tambi\u00e9n est\u00e1 presente desde el inicio del proyecto. La gesti\u00f3n de residuos se realiza mediante la tecnolog\u00eda 360\u00ba Advisor de CoCircular, que permite controlar, reducir y valorizar los materiales, garantizando un proceso de obra m\u00e1s limpio, eficiente y acorde con los principios de sostenibilidad de la promotora. \u00abMadreselva demuestra que es posible construir en el centro de las ciudades con materiales saludables, energ\u00edas renovables y soluciones que responden a los retos medioambientales actuales. Nuestro objetivo es ofrecer lugares para vivir que acompa\u00f1en una forma de vida m\u00e1s equilibrada y consciente\u201d, explica.<\/p>\n


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