{"id":370836,"date":"2026-01-31T05:23:08","date_gmt":"2026-01-31T05:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/370836\/"},"modified":"2026-01-31T05:23:08","modified_gmt":"2026-01-31T05:23:08","slug":"hay-casas-por-menos-de-20-000-euros-si-las-modulares-pero-necesitas-un-terreno-y-algo-de-burocracia-negocios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/370836\/","title":{"rendered":"\u00bfHay casas por menos de 20.000 euros? S\u00ed, las modulares, pero necesitas un terreno y algo de burocracia | Negocios"},"content":{"rendered":"

El precio, la rapidez en los plazos y la flexibilidad apuntalan la popularidad de las casas modulares<\/a>. Por 19.500 euros se puede adquirir una vivienda unifamiliar de m\u00f3dulos de 37 metros cuadrados. Incluso por menos. Por esto, hay quien ha visto en estas casas producidas en f\u00e1bricas un granito de arena para apaciguar la crisis de acceso a la vivienda<\/a>, tanto en Espa\u00f1a como en otros pa\u00edses europeos y en EE UU. <\/p>\n

David Carbonell, fundador de Solutions House, empresa de construcci\u00f3n de casas modulares con sede en Alicante que tambi\u00e9n comercializa a trav\u00e9s de Amazon, dice registrar un crecimiento sostenido de la demanda<\/a>, con un mayor n\u00famero de consultas y proyectos en estudio cada a\u00f1o. \u201cNotamos que muchas personas llegan tras haber comparado precios, plazos y condiciones con la vivienda tradicional, y encuentran en este modelo una soluci\u00f3n real y viable\u201d. La compa\u00f1\u00eda nace de una necesidad personal: \u201cQuer\u00edamos acceder a una vivienda propia, pero la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y los precios del mercado tradicional lo hac\u00edan pr\u00e1cticamente imposible. Buscando alternativas, descubrimos el mundo de las viviendas modulares y prefabricadas, y entendimos que no solo era una soluci\u00f3n para nosotros, sino que pod\u00eda serlo para much\u00edsima m\u00e1s gente. A partir de ah\u00ed decidimos profesionalizar el proyecto\u201d, cuenta Carbonell. <\/p>\n

El sector de casas prefabricadas considera que el aumento de la demanda responde al encarecimiento de la vivienda tradicional, que ha dejado fuera del mercado a muchas familias y j\u00f3venes. Eva Sabater, directora general de Alucasa, especializada en la fabricaci\u00f3n de casas m\u00f3viles, traslada otro motivo: \u201cCada vez m\u00e1s personas priorizan viviendas pr\u00e1cticas, eficientes y adaptadas a sus necesidades reales, frente a modelos m\u00e1s r\u00edgidos o a largo plazo\u201d. En su lista de pedidos observan un aumento relevante de la demanda de particulares, que hasta hace unos pocos a\u00f1os era residual. Aun as\u00ed, el motor de sus ventas sigue siendo el profesional \u2014campings, complejos tur\u00edsticos o inversores\u2014, explican en esta empresa familiar alicantina, fundada en 1977. Su producto, dice Sabater, \u201cno pretende sustituir a la vivienda tradicional, porque es muy distinto, pero s\u00ed aportar una soluci\u00f3n complementaria y flexible ante las dificultades actuales de acceso a la vivienda\u201d.<\/p>\n

Necesidad de anclaje<\/p>\n

Es distinto porque no todas las casas modulares que se ofertan en el mercado sirven como vivienda habitual y permanente. La clave no est\u00e1 en si se ha construido en una f\u00e1brica o no, sino en su estatus urban\u00edstico y jur\u00eddico. Es decir, han de estar ancladas al terreno de forma permanente (con cimentaci\u00f3n o anclajes estructurales), tener licencia urban\u00edstica municipal, estar en suelo urbanizable o urbano (no en suelo r\u00fastico sin permisos), cumplir el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, tener proyecto de arquitecto y direcci\u00f3n de obra e inscribirse en el catastro y el registro de la propiedad. \u201cLos ayuntamientos suelen exigir permisos similares a los de una vivienda convencional, independientemente de que sea prefabricada o modular\u201d, abunda Carbonell. <\/p>\n

Interior de una casa m\u00f3vil equipada de Alucasa. <\/p>\n

Solo en este caso es un bien inmueble (hipotecable, registrable\u2026). El resto \u2014tiny houses sobre ruedas, m\u00f3dulos transportables sin cimentaci\u00f3n, contenedores habitables sin proyecto t\u00e9cnico, casas prefabricadas en suelo r\u00fastico sin licencia\u2014 se consideran bienes muebles<\/a>, por lo que no pueden destinarse a vivienda permanente, sino a usos temporales. Aunque la realidad es que no son pocas las personas que han colocado una casa modular en un terreno de su propiedad sin pedir permisos previos. Sin embargo, y para evitar problemas, conviene asesorarse previamente en el Ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n

Si se cumplen los requisitos legales y t\u00e9cnicos, las casas modulares pueden destinarse a vivienda habitual. \u201cNuestras casas son completamente habitables, dise\u00f1adas tanto para residencia habitual como para segundas viviendas, estancias temporales, vacaciones o fines de semana\u201d, explican en Solutions House. Hay toda una variedad de demandantes: \u201cTenemos un cliente que vendi\u00f3 su piso valorado en 220.000 euros, se compr\u00f3 un terreno y una de nuestras viviendas. Tiene ahorrado un colch\u00f3n para vivir como ellos quer\u00edan, m\u00e1s holgadamente, con sus gallinas, su caballo y sus perros. Varios clientes la quieren como vivienda vacacional para poner en Airbnb\u201d, cuentan en esta empresa, que env\u00eda sus viviendas a Espa\u00f1a y Portugal. <\/p>\n

Su cat\u00e1logo incluye modelos equipados (sin muebles) que van desde 19 metros cuadrados (unos 18.000 euros) hasta 96 metros cuadrados (74 m\u00e1s terraza desde 27.000 euros). Este presupuesto, al que se tiene que a\u00f1adir el IVA, var\u00eda en funci\u00f3n del tama\u00f1o y las personalizaciones. \u201cEsto nos permite adaptarnos a perfiles muy distintos: desde personas que buscan una soluci\u00f3n compacta y eficiente, hasta familias que necesitan una vivienda amplia\u201d. El cliente puede elegir distribuci\u00f3n, materiales, acabados, colores, cocina, ba\u00f1o, puertas, ventanas o tipo de aislamiento. Las viviendas se entregan llave en mano y es la empresa quien se encarga de todo el proceso: dise\u00f1o, fabricaci\u00f3n, transporte, colocaci\u00f3n e instalaci\u00f3n en la parcela. El plazo habitual de entrega es de tres meses, algo que supone una gran ventaja frente a la construcci\u00f3n tradicional.<\/p>\n

Luego est\u00e1n las casas m\u00f3viles, un segmento tambi\u00e9n al alza. Estas mobile homes no requieren licencia de obra ni proyecto t\u00e9cnico, ya que no est\u00e1n ancladas al suelo y no se consideran bienes inmuebles. La vivienda se transporta terminada en un cami\u00f3n y la instalaci\u00f3n en la parcela se realiza en uno o dos d\u00edas. El plazo de fabricaci\u00f3n total es de tres o cuatro meses, ya que cada modelo se produce bajo pedido, dicen en Alucasa, que distribuye a Espa\u00f1a y Portugal. Los precios en esta compa\u00f1\u00eda de Almorad\u00ed (Alicante), donde tiene la f\u00e1brica y la exposici\u00f3n, parten de 37.000 euros \u2014con IVA, muebles y electrodom\u00e9sticos\u2014 y llegan a 129.000 para el modelo m\u00e1s grande. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El precio, la rapidez en los plazos y la flexibilidad apuntalan la popularidad de las casas modulares. Por…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":370837,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,7186,4106,3634,2733,23,3633,82037],"class_list":{"0":"post-370836","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-economia","10":"tag-economy","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-hipotecas","14":"tag-licencias","15":"tag-mercado-inmobiliario","16":"tag-negocios","17":"tag-spain","18":"tag-vivienda","19":"tag-viviendas-prefabricadas"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/115988044506551359","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=370836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/370836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/370837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=370836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=370836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=370836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}