{"id":39289,"date":"2025-08-11T01:10:10","date_gmt":"2025-08-11T01:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/39289\/"},"modified":"2025-08-11T01:10:10","modified_gmt":"2025-08-11T01:10:10","slug":"es-un-buen-momento-para-invertir-y-el-comprador-no-tiene-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/39289\/","title":{"rendered":"Es un buen momento para invertir y el comprador no tiene gastos"},"content":{"rendered":"

En los tiempos de la inmediatez, del querer tenerlo todo \u00abde ya para ya\u00bb, hay personas que apuestan por llevar la mirada un poco m\u00e1s hacia el futuro. Es el caso, tanto de los vendedores como de los compradores de las viviendas de nuda propiedad. Una modalidad en auge que consiste, en definitiva, en la adquisici\u00f3n de un inmueble del que no se puede disfrutar hasta que el usufructuario fallezca <\/strong>o renuncie al mismo, pese a ser el due\u00f1o legal. Momento en el cual esa propiedad pasa a ser completa para el comprador.<\/p>\n

Precisamente esta fue la elecci\u00f3n de Jos\u00e9 Manuel L\u00f3pez (nombre ficticio), quien hace un mes escaso, puso el domicilio de su madre a la venta mediante nuda propiedad. Un piso, en pleno centro de <\/strong>Zaragoza<\/strong><\/a>, que cuenta con una superficie de 147 m2 con cuatro habitaciones en una tercera planta exterior con ascensor por un precio, a negociar, de 410.000 euros<\/strong>. En el mismo anuncio se destaca que dicha vivienda tiene una \u00abalta proyecci\u00f3n de revalorizaci\u00f3n<\/strong>\u00bb y que actualmente est\u00e1 \u00abhabitada por persona mayor que conserva el derecho de uso y habitaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

En un distrito donde los precios rondan, seg\u00fan las principales p\u00e1ginas de compra de vivienda, desde los 380.000 hasta los 700.000 euros<\/strong>, destaca este, que pese a su ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas, conforma uno de los precios m\u00e1s bajos ya que tiene como condici\u00f3n el ser una vivienda con derecho de uso vitalicio, es decir, hasta el momento de fallecimiento de la persona que a d\u00eda de hoy lo disfruta. En este caso, la madre de L\u00f3pez, que tiene 95 a\u00f1os<\/strong>. \u00abQuer\u00edamos vender la casa y, a la vez, tener la posibilidad de seguir atendi\u00e9ndola en condiciones<\/strong>, porque no quer\u00edamos llevarla a una residencia\u00bb, apunta L\u00f3pez.<\/p>\n

Y acto seguido plantea las ventajas que comprende la nuda propiedad frente a la venta de inmueble convencional o a otras alternativas como la hipoteca inversa. \u00abPara nosotros significa mantener unos ingresos <\/strong>y para el vendedor, comprar una vivienda a precio de ahora y adem\u00e1s cuidada, porque nadie tiene a alguien en su propia casa sin que est\u00e9 en buenas condiciones\u00bb, se\u00f1ala L\u00f3pez, quien asegura que este es \u00abun buen momento\u00bb para invertir a medio plazo, teniendo en cuenta que el comprador \u00abno tiene gastos\u00bb<\/strong>. Por eso, este zaragozano se pone en la piel de ese potencial interesado y reivindica esta modalidad, que \u00abya conoc\u00edan, pero parec\u00eda que era menos viable\u00bb. \u00abSi yo tuviera hijos en edad de estar estudiando y pudiera permit\u00edrmelo, es una buena ocasi\u00f3n para invertir y ya la disfrutar\u00e1n cuando la necesiten<\/strong>\u00ab, se\u00f1ala L\u00f3pez.<\/p>\n

Lo cierto es que han tenido \u00abmucha demanda\u00bb por parte de las inmobiliarias<\/strong> – las cuales han rechazado – y solo dos solicitudes de particulares. Por ahora, estos propietarios prefieren ser prudentes y no provocar \u00abun desfile permamente\u00bb de personas que lo visiten. Sin embargo, seg\u00fan L\u00f3pez, igual \u00abva a haber que cambiar de estrategia\u00bb si quieren conseguir venderlo, siendo que la \u00faltima reforma del edificio fue en 1980. Respecto a la forma de proceder, L\u00f3pez lo tiene claro: la figura del notario <\/strong>y del abogado estar\u00e1n presentes en caso de llegar a un acuerdo, ya que \u00abhay que dejarlo muy claro (las condiciones) para evitar problemas\u00bb.<\/p>\n

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