La vor\u00e1gine en la que se ha instalado el mercado de la vivienda parece no tener fin enEspa\u00f1a y, por ende, tampoco en Burgos. La demanda desborda a una oferta que necesita tiempo (y mucho dinero) para generar alternativas s\u00f3lidas en un contexto dif\u00edcil.<\/p>\n
Sin importantes bolsas de suelo disponibles, los promotores apuestan por actuaciones aisladas que sirven para regenerar espacios urbanos degradados. Un alternativa que ayuda a coser y a modernizar la ciudad, pero que no soluciona un problema concentrado en el precio para acceder a la vivienda.<\/p>\n
Las operaciones de compraventa ya frisan las cifras de 2008 a pesar de que las condiciones econ\u00f3micas tambi\u00e9n han alcanzado en ese nivel.Y sin apenas oferta para el alquiler, la demanda asume unos precios hist\u00f3ricos que superan en un 40% las referencias m\u00e1s altas.<\/p>\n
En plena marejada, los expertos consideran que la situaci\u00f3n \u00aba\u00fan tiene recorrido\u00bb y nada invita a pensar en un cambio de tendencia si no cambian las condiciones del mercado o si no interfiere alguna causa externa provocada por el efecto geopol\u00edtico.De ser as\u00ed el escenario permanecer\u00e1 inalterable \u00abhasta que se cubra la demanda\u00bb, avisan.<\/p>\n
\u00abHay poca vivienda disponible para vender y para alquilar, menos\u00bb, resumen en GrupoSanPablo, donde destacan esa bolsa de viviendas vac\u00edas que permanece fuera del circuito y que descongestionar\u00eda en parte el embudo. Es ah\u00ed donde el gerente de la C\u00e1mara de la Propiedad, Jos\u00e9 Mu\u00f1oz Plaza, pone de manifiesto el \u00abtemor\u00bb del propietario \u00aben un momento de incertidumbre con cambios constantes en la ley y en las condiciones de los contratos\u00bb, resume, para ir un paso m\u00e1s all\u00e1 en su conclusi\u00f3n.\u00abTodo esto en un momento de tanta demanda es una combinaci\u00f3n venenosa\u00bb, destaca.<\/p>\n
Mientras tanto, el mercado sigue \u00abmuy activo\u00bb porque hay poco inmueble disponible para tanto potencial arrendatario.Los precios suben y Mu\u00f1oz Plaza recuerda que no hay se\u00f1al alguna que indique que eso vaya a cambiar en Burgos.<\/p>\n
\u00abLa situaci\u00f3n es muy dura y tiene mala combinaci\u00f3n para solucionar el problema del arrendamiento\u00bb, expone, para tener en cuenta que la demanda del alquiler seguir\u00e1 en m\u00e1ximos en un momento en el que la movilidad laboral cada vez est\u00e1 m\u00e1s asentada y en el que la demanda de inquilinos extranjeros cada vez es mayor.<\/p>\n
Mientras se aclara el contexto global, en Burgos proliferan en los \u00faltimos tiempos promociones peque\u00f1as que no dan una respuesta general, pero s\u00ed juegan un papel importante para dar una nueva vida a espacios de la ciudad degradados y de alto valor estrat\u00e9gico. \u00abEnBurgos se apuesta m\u00e1s por eso porque aqu\u00ed tenemos nuestras particularidades. Hay ubicaciones emblem\u00e1ticas que sirven para cubrir algo de la demanda y, adem\u00e1s, se regeneran esas zonas\u00bb, indican en Grupo San Pablo.<\/p>\n
A la espera de dar forma a nuevas promociones en sectores en expansi\u00f3n han surgido estas oportunidades en varias localizaciones. Fern\u00e1n Gonz\u00e1lez, Plaza Vega, Le\u00f3nXIII, Cardenal Segura, El Espol\u00f3n, Capitan\u00eda y, pr\u00f3ximamente, La Puebla son algunas de esas zonas que han encontrado una salida a actuaciones pendientes desde hac\u00eda muchos a\u00f1os.Ello, sin olvidar el solar del antiguo hospital Yag\u00fce, pendiente de una nueva tasaci\u00f3n.<\/p>\n