El suelo de la cuarta fase del pol\u00edgono de Villalonqu\u00e9jar IV est\u00e1 ocupado a m\u00e1s del 60% desde que se iniciara su comercializaci\u00f3n en 2008. De las 138 parcelas disponibles tanto de uso industrial, como terciario o de equipamiento ya se han vendido 84 y quedan 54. O lo que es lo mismo, de los 1.200.000 metros cuadrados netos disponibles, hay cerca de 800.000 en uso. La situaci\u00f3n m\u00e1s preocupante se vive a la hora de que se quieran implantar empresas, dado que solo quedan 41 terrenos libres de los 123 existentes para este cometido, es decir que solo est\u00e1 sin ocupar un tercio de la superficie.<\/p>\n
Las parcelas que quedan son de peque\u00f1o o mediano tama\u00f1o, lo que impide atender proyectos de grandes empresas o plataformas log\u00edsticas, que necesitan m\u00e1s de 50.000 metros cuadrados, aunque hay casos contados en los que podr\u00edan unirse varios terrenos contiguos para lograr m\u00e1s metros pero tambi\u00e9n habr\u00eda que tener en cuenta la complicada orograf\u00eda.<\/p>\n
Tras unos a\u00f1os de ventas al ralent\u00ed, -el a\u00f1o pasado solo se adquiri\u00f3 una parcela, la intenci\u00f3n por instalarse en Villalonqu\u00e9jar IV parece despertar este 2026 despu\u00e9s de que en las \u00faltimas semanas se hayan recibido en la Sociedad de Promoci\u00f3n, que es la que se encarga de la comercializaci\u00f3n tras la disoluci\u00f3n del consorcio, muestras de inter\u00e9s para adquirir cuatro parcelas repartidas por diferentes zonas y con dimensiones entre los 2.804 y los 22.580 metros cuadrados. De hecho, dos de ellas ya se ha dado el visto bueno para convocar el correspondiente concurso y publicaci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas y precio base de licitaci\u00f3n en la plataforma de contrataci\u00f3n del sector p\u00fablico para que cualquier interesado pueda pujar por ella. Desde que el Ayuntamiento asumi\u00f3 la gesti\u00f3n de los consorcios, tanto de Villalonqu\u00e9jar como de la Variante Ferroviaria, el proceso de venta debe ajustarse a la Ley de Contratos del Sector P\u00fablico.<\/p>\n
Desde que se comenzaron a comercializar las parcelas de la cuarta fase del pol\u00edgono industrial en 2011, el a\u00f1o que m\u00e1s ventas se registr\u00f3 fue el 2022 con un total de 21, seguido del 2018 con 16 mientras que en 2017 y 2021 se enajenaron 11 en cada uno. En el resto de ejercicios ha habido pocas ventas, de hecho en los \u00faltimos tres a\u00f1os solo se han formalizado 6.<\/p>\n
La enajenaci\u00f3n de 83 parcelas ha permitido unos ingresos de 44.494.514 millones de euros mientras que las 54 restantes podr\u00edan aportar a las arcas municipales 45.898.460 euros, seg\u00fan las estimaciones que hace ProBurgos.<\/p>\n
En la actualidad, el precio por metro cuadrado se sit\u00faa entre los 61 y los 63 euros. El dinero que se obtenga va destinado a la minoraci\u00f3n de la deuda contra\u00edda del denominado tramo A, del que estaba previsto recuperar con la venta de terreno, dado que el tramo B, que era el que corr\u00eda por cuenta del Ayuntamiento, ya est\u00e1 pr\u00e1cticamente saldado, seg\u00fan asegur\u00f3 esta misma semana el concejal de Urbanismo.<\/p>\n