{"id":439905,"date":"2026-03-10T15:07:10","date_gmt":"2026-03-10T15:07:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/439905\/"},"modified":"2026-03-10T15:07:10","modified_gmt":"2026-03-10T15:07:10","slug":"los-arquitectos-creen-que-los-vuelos-con-abu-dabi-pueden-traer-nuevos-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/439905\/","title":{"rendered":"Los arquitectos creen que los vuelos con Abu Dabi pueden traer nuevos residentes"},"content":{"rendered":"<p>La guerra de Ir\u00e1n afectar\u00e1 de lleno a la econom\u00eda europea. Un impacto en cadena que jugar\u00e1 tambi\u00e9n su papel en el sector de la <a href=\"https:\/\/www.ultimahora.es\/etiqueta\/vivienda.html?utm_source=Inline-tag&amp;utm_medium=internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">vivienda<\/a>, han advertido los arquitectos de Baleares. \u00abEs un efecto domin\u00f3\u00bb, ha se\u00f1alado el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas (COAIB) para hacer su pron\u00f3stico sobre <strong>los posibles efectos en el mercado inmobiliario<\/strong>: subir\u00e1n los precios y puede que baje el n\u00famero de viviendas que puedan salir al mercado, \u00abpero no creo que baje la demanda\u00bb. De hecho, m\u00e1s bien al contrario.<\/p>\n<p>\u00abHabr\u00e1 un incremento de precios porque el coste de los materiales aumentar\u00e1, los precios de la construcci\u00f3n subir\u00e1n en breve\u00bb, ha explicado Nadal. El comportamiento de la demanda, no obstante, es m\u00e1s dif\u00edcil de predecir, aunque se atreve a aventurar que esta pueda incrementarse tambi\u00e9n por un efecto huida de la zona de conflicto. Una di\u00e1spora que, apunta, puede incluso valerse de <strong>la<\/strong> <strong>nueva conexi\u00f3n a\u00e9rea entre Palma y <a href=\"https:\/\/www.ultimahora.es\/etiqueta\/Abu+Dabi.html?utm_source=Inline-tag&amp;utm_medium=internal\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Abu Dabi<\/a>. <\/strong><\/p>\n<p>Una ruta operada por Etihad Airways que se estrena este a\u00f1o con fines tur\u00edsticos pero que podr\u00edan acabar siendo migratorios. \u00abSeguramente se desplace cierto capital hacia nosotros: recordemos que se quiere poner en marcha un vuelo directo desde Abu Dabi a Baleares y no descartemos que esta posible fluctuaci\u00f3n de personas se convierta en residencial\u00bb. De esta manera, \u00abaumenta la demanda estructural de vivienda\u00bb.<\/p>\n<p>Nadal ha presentado los <a href=\"https:\/\/www.ultimahora.es\/noticias\/local\/2026\/03\/10\/2585655\/arquitectos-vinculan-aumento-obras-visadas-2025-legalizaciones-rustico.html?utm_source=Related&amp;utm_medium=internal\" data-model=\"Noticia\" data-value=\"2585655\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>datos sobre visados de obras en general y vivienda en particular de 2025<\/strong><\/a> este martes junto con el delegado de la demarcaci\u00f3n de Mallorca, <strong>Joan Cerd\u00e0<\/strong>. Con los datos sobre la mesa se constata que <strong>las legalizaciones en r\u00fastico<\/strong> han sido el principal motor de la legalizaci\u00f3n de obras visadas con cerca de 1.700 visados en todas las Islas. En el global del ejercicio, la cifra de obras visadas aument\u00f3 un 28 % con respecto al a\u00f1o anterior y la de viviendas un 31 %. Este crecimiento, destacan los arquitectos, se produce en un escenario de demanda muy elevada y de oferta limitada, especialmente en el caso de la vivienda protegida. Asimismo, destacan otros condicionantes como el de la <strong>presi\u00f3n demogr\u00e1fica creciente<\/strong> y los mencionados procesos de regularizaci\u00f3n administrativa. El n\u00famero total de obras visadas alcanz\u00f3 las 7.448, mientras que el de viviendas lleg\u00f3 a las 4.805.<\/p>\n<p>Sin las legalizaciones extraordinarias en r\u00fastico el incremento experimentado por la construcci\u00f3n caer\u00eda del 28 % al 5,7 %. En el caso de las obras exclusivamente de viviendas, ese incremento pasar\u00eda del 31,6 % al 18,6 %. El impacto de la regularizaci\u00f3n es especialmente notorio en el caso de la evoluci\u00f3n vivida por las <strong>viviendas unifamiliares<\/strong>. No obstante, el hecho de que el crecimiento tambi\u00e9n ser\u00eda notable sin legalizaciones de por medio (ese 18,6 %), demuestra que el sector vive una evoluci\u00f3n positiva m\u00e1s all\u00e1 del impacto normativo.<\/p>\n<p>\u00abDeber\u00eda haber un contrapeso que es la vivienda p\u00fablica\u00bb, ha se\u00f1alado Cerd\u00e0 frente a unas estad\u00edsticas que muestra un ligero predominio de las viviendas plurifamiliares (2.452) sobre las unifamiliares (2.353). Aunque en ambos casos la tendencia es al alza, la segunda tipolog\u00eda de vivienda -m\u00e1s ligada a un poder adquisitivo alto y a la demanda extranjera- se halla m\u00e1s cerca de su m\u00e1ximo hist\u00f3rico que la segunda: las unifamiliares tocaron techo en 2006 con 2.971 viviendas de nueva creaci\u00f3n, mientras que <strong>las plurifamiliares est\u00e1n lejos del pico de 13.109 viviendas que vivieron 2007<\/strong>, en plena burbuja inmobiliaria, ya que supone casi cinco veces m\u00e1s visados que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La guerra de Ir\u00e1n afectar\u00e1 de lleno a la econom\u00eda europea. 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