{"id":44299,"date":"2025-08-13T08:33:09","date_gmt":"2025-08-13T08:33:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/44299\/"},"modified":"2025-08-13T08:33:09","modified_gmt":"2025-08-13T08:33:09","slug":"el-indice-de-referencia-para-la-subida-de-los-alquileres-repunta-hasta-el-215-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/44299\/","title":{"rendered":"El \u00edndice de referencia para la subida de los alquileres repunta hasta el 2,15% en julio"},"content":{"rendered":"

\n Las rentas de alquiler que se revisen ahora podr\u00e1n subir un m\u00e1ximo del 2,15%, seg\u00fan el \u00edndice que ha publicado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que se aplica a los contratos firmados despu\u00e9s de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, en mayo de 2023. El indicador repunta as\u00ed ligeramente frente al 2,1% registrado en junio.\n <\/p>\n

\n El INE, que publica esta informaci\u00f3n desde noviembre pasado, tiene en cuenta para fijar el \u00edndice la inflaci\u00f3n general y la subyacente (sin energ\u00eda ni alimentos frescos), y establece un valor de referencia en el 2%, que es el objetivo de inflaci\u00f3n del Banco Central Europeo (BCE).\n <\/p>\n

\n La referencia se publica el mismo d\u00eda en que el INE ha confirmado que el IPC subi\u00f3 en julio un 2,7%<\/a>, cuatro d\u00e9cimas m\u00e1s que en junio, por el encarecimiento de la electricidad y de los carburantes, mientras que la tasa subyacente avanz\u00f3 una d\u00e9cima, hasta el 2,3%, tal y como recoge EFE.\n <\/p>\n

\n Desde su primera publicaci\u00f3n, el pasado noviembre, este indicador se ha movido en un rango estrecho, en torno a ese 2%: entre el 1,98% de marzo de este a\u00f1o y el 2,3% de diciembre.\n <\/p>\n

\n La ley de Vivienda establece una serie de medidas de contenci\u00f3n de precios en los alquileres y atribuye al INE el establecimiento de este indicador de subida anual de las rentas.\n <\/p>\n

\n Los alquileres se actualizaban tradicionalmente en la mayor\u00eda de los casos con el IPC, pero cuando la inflaci\u00f3n se dispar\u00f3 tras la invasi\u00f3n de Ucrania por Rusia en 2022, el Gobierno decidi\u00f3 limitar la subida al 2 % para 2023 y para 2024 lo fij\u00f3 en el 3%. Para 2025 ya empez\u00f3 a aplicarse este \u00edndice que publica el INE.\n <\/p>\n

\n Las actualizaciones se producen de forma anual, por lo que los caseros que tengan que revisar el alquiler a sus inquilinos podr\u00e1n aplicar como m\u00e1ximo esta subida, aunque tambi\u00e9n existe la posibilidad de prorrogar la renta durante 5 a\u00f1os si el propietario de la vivienda es un particular o hasta 7 a\u00f1os si es un gran inversor.\n <\/p>\n

\n El Ejecutivo ya limit\u00f3 a trav\u00e9s de un Real Decreto-Ley la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento para 2022 y 2023 en funci\u00f3n del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC), que est\u00e1 topado al 2% y nunca podr\u00e1 ser inferior al 0%.\n <\/p>\n

<\/p>\n

El INE confirma que el IPC subi\u00f3 en julio al 2,7% por el encarecimiento de electricidad y gasolinas\n<\/p>\n

\"El<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\n Por su parte, los contratos que hayan sido firmados antes de la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda, es decir, firmados antes de mayo de 2023, seguir\u00e1n actualizando su renta anual con el dato del IPC o IGC, seg\u00fan conste en el contrato de alquiler firmado.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Las rentas de alquiler que se revisen ahora podr\u00e1n subir un m\u00e1ximo del 2,15%, seg\u00fan el \u00edndice que…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":44300,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[9122,10903,808,20721,82,95,94,25,24,5137,14698,20722,23,20716,3633],"class_list":{"0":"post-44299","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-9122","9":"tag-10903","10":"tag-ahora","11":"tag-alquileres","12":"tag-business","13":"tag-economia","14":"tag-economy","15":"tag-es","16":"tag-espana","17":"tag-maximo","18":"tag-podran","19":"tag-revisen","20":"tag-spain","21":"tag-subir","22":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44299"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44299\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}