{"id":44630,"date":"2025-08-13T12:23:11","date_gmt":"2025-08-13T12:23:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/44630\/"},"modified":"2025-08-13T12:23:11","modified_gmt":"2025-08-13T12:23:11","slug":"el-indice-de-referencia-del-ine-para-la-actualizacion-del-alquiler-sube-en-julio-al-215","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/44630\/","title":{"rendered":"El \u00edndice de referencia del INE para la actualizaci\u00f3n del alquiler sube en julio al 2,15%"},"content":{"rendered":"

13\/08\/2025
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\nActualizado a las 11:37h.
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El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ha publicado este mi\u00e9rcoles el \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de alquiler, que se situ\u00f3 en el 2,15% interanual en julio<\/strong> de este a\u00f1o, frente al 2,1% del mes anterior.<\/p>\n

Los contratos de alquiler<\/a> que vayan a actualizar su renta a partir de este a\u00f1o y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023<\/strong>, deber\u00e1n usar este nuevo \u00edndice creado por el INE para revisar su anualidad.<\/p>\n

El organismo estad\u00edstico difunde de manera mensual este \u00edndice, que se utilizar\u00e1 como l\u00edmite para la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento de vivienda<\/strong>, expresado con dos decimales, utilizando los \u00faltimos datos mensuales disponibles, que ser\u00e1 el que marcar\u00e1 el precio al que se revalorizar\u00e1n los contratos de arrendamiento firmados despu\u00e9s de mayo de 2023.<\/p>\n

Dicho \u00edndice considera conjuntamente el \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC)<\/a>, la inflaci\u00f3n subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflaci\u00f3n subyacente de cada mes, y un par\u00e1metro, definido a propuesta de la Direcci\u00f3n General de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica, que guarda relaci\u00f3n con el crecimiento esperado a largo plazo de dicho \u00edndice.<\/p>\n

A estas diferencias se le aplica un coeficiente moderador definido a propuesta conjunta de la Direcci\u00f3n General de Vivienda y Suelo<\/a> del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Direcci\u00f3n General de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica del Ministerio de Econom\u00eda, Comercio y Empresa, en consideraci\u00f3n a las circunstancias del mercado del alquiler de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

De esta manera, el \u00edndice de referencia que se utilizar\u00e1 como l\u00edmite para la actualizaci\u00f3n anual<\/strong> de los contratos de arrendamiento de vivienda ser\u00e1 el m\u00ednimo valor entre la tasa de variaci\u00f3n anual del IPC, la tasa de variaci\u00f3n anual de la inflaci\u00f3n subyacente y la tasa de variaci\u00f3n anual media ajustada, elaborada seg\u00fan lo previsto en la metodolog\u00eda aprobada.<\/p>\n

Con la publicaci\u00f3n de este \u00edndice, Estad\u00edstica da cumplimiento a la disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima de la Ley por el Derecho a la Vivienda<\/strong>, que establece que el organismo definir\u00e1, antes del 31 de diciembre de 2024, un \u00edndice de referencia para la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, que se fijar\u00e1 como l\u00edmite con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.<\/p>\n

En 2024<\/strong> la actualizaci\u00f3n de las anualidades<\/a> del alquiler estuvo limitada de manera extraordinaria al 3%<\/strong> por el incremento de los precios derivados de la guerra de Ucrania.<\/p>\n

Sin embargo, este l\u00edmite no ha sido el \u00fanico tope que el Gobierno ha aprobado como respuesta a la crisis inflacionaria por la guerra de Ucrania. El Ejecutivo ya limit\u00f3 a trav\u00e9s de un Real Decreto-Ley la actualizaci\u00f3n anual de los contratos de arrendamiento para 2022 y 2023 en funci\u00f3n del \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad (IGC)<\/strong>, que est\u00e1 topado al 2% y nunca podr\u00e1 ser inferior al 0%.<\/p>\n

\nActualizaci\u00f3n de la renta de los contratos firmados antes de mayo de 2023\n<\/p>\n

Por su lado, los contratos que hayan sido firmados antes de la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda, es decir, firmados antes de mayo de 2023, seguir\u00e1n actualizando su renta anual con el dato del IPC o IGC, seg\u00fan conste en el contrato de alquiler firmado.<\/p>\n

Seg\u00fan precisaron fuentes del Ministerio de Vivienda a Europa Press, en funci\u00f3n de lo que los inquilinos hayan firmado en los contratos de alquiler previos a mayo de 2023, la revalorizaci\u00f3n anual de esta renta se har\u00e1 usando el dato de la inflaci\u00f3n a fecha de cada actualizaci\u00f3n o el IGC, que nunca podr\u00e1 ser superior al 2%.<\/p>\n

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