{"id":457804,"date":"2026-03-21T02:12:09","date_gmt":"2026-03-21T02:12:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/457804\/"},"modified":"2026-03-21T02:12:09","modified_gmt":"2026-03-21T02:12:09","slug":"asi-afectaria-la-prorroga-automatica-de-los-alquileres-que-ha-anunciado-el-gobierno-a-los-inquilinos-sociedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/457804\/","title":{"rendered":"As\u00ed afectar\u00eda la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de los alquileres que ha anunciado el Gobierno a los inquilinos | Sociedad"},"content":{"rendered":"<p class=\"loc\">Madrid<\/p>\n<p>El Gobierno ha aprobado un decreto de vivienda que introduce una medida clave para millones de arrendatarios: la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de dos a\u00f1os para los contratos de alquiler que venzan desde la entrada en vigor de la norma \u2014previsiblemente este domingo\u2014 hasta el 31 de diciembre de 2027. Esta pr\u00f3rroga implica, adem\u00e1s, que el propietario no podr\u00e1 subir la renta durante ese periodo.<\/p>\n<p>Dos a\u00f1os m\u00e1s de contrato sin cambios en el alquiler<\/p>\n<p>El decreto establece que todos los contratos que caduquen en las fechas mencionadas podr\u00e1n prolongarse dos a\u00f1os con las mismas condiciones: mismo precio, mismas cl\u00e1usulas y sin necesidad de acuerdo expreso entre arrendador e inquilino.<\/p>\n<p>El ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, lo detall\u00f3 as\u00ed: \u00abLos contratos de alquiler que finalicen este a\u00f1o o el a\u00f1o que viene tendr\u00e1n derecho de forma autom\u00e1tica a una pr\u00f3rroga de hasta dos a\u00f1os m\u00e1s. La \u00fanica manera de esquivar esta pr\u00f3rroga ser\u00e1 mediante una renovaci\u00f3n por un precio inferior al que exist\u00eda en el contrato\u00bb.<\/p>\n<p>Es decir:<\/p>\n<ul>\n<li>El casero no puede subir el alquiler.<\/li>\n<li>El contrato prorrogado debe mantenerse tal cual.<\/li>\n<li>La \u00fanica v\u00eda para no aplicar la pr\u00f3rroga es rebajar la renta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Congelaci\u00f3n de precios: no habr\u00e1 subidas del alquiler<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de la pr\u00f3rroga, el decreto incluye la congelaci\u00f3n de las subidas del alquiler durante todo el periodo en que est\u00e9 en vigor.Esto afecta tanto a los contratos prorrogados como a los que se renueven dentro de este marco.<\/p>\n<p>La medida responde a una exigencia de SUMAR, que ha defendido que era necesaria una protecci\u00f3n especial para los inquilinos ante el encarecimiento progresivo del mercado.<\/p>\n<p>La vicepresidenta Yolanda D\u00edaz lo celebraba as\u00ed: \u00abEl \u00fanico escudo social que SUMAR conceb\u00eda era uno que protegiese a la gente de este pa\u00eds y que situase en el centro el principal problema, que es la vivienda\u00bb.<\/p>\n<p>\u00bfY si el decreto no sale adelante en el Congreso?<\/p>\n<p>Aunque entra en vigor este fin de semana tras su publicaci\u00f3n en el BOE, su continuidad depende de una votaci\u00f3n en el Congreso en un plazo de 30 d\u00edas. El Gobierno admite que no tiene los apoyos garantizados:<\/p>\n<ul>\n<li>Junts no respalda la medida.<\/li>\n<li>El PNV cuestiona su encaje constitucional.<\/li>\n<li>Parte del PSOE hab\u00eda sostenido hasta hace unos d\u00edas que esta pr\u00f3rroga pod\u00eda ser inconstitucional.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pese a ello, S\u00e1nchez defendi\u00f3 el giro asegurando que \u00abnos ha sobrevenido una nueva crisis\u00bb, lo que justificar\u00eda recuperar herramientas excepcionales.<\/p>\n<p>Si el decreto no se convalida, la pr\u00f3rroga dejar\u00eda de aplicarse, pero los contratos ya prorrogados seguir\u00edan vigentes, como ocurre en todos los decretos no ratificados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Madrid El Gobierno ha aprobado un decreto de vivienda que introduce una medida clave para millones de arrendatarios:&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":457805,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[92751,17,18,51535,25,24,13,14,92752,11,19,20,68401,9,10,15,16,2959,23,12,21,22],"class_list":{"0":"post-457804","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-espana","8":"tag-06-marzo-2026","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-category_code_new","12":"tag-es","13":"tag-espana","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-francisco-j-olmo","17":"tag-headlines","18":"tag-latest-news","19":"tag-latestnews","20":"tag-luis-montenegro","21":"tag-news","22":"tag-noticias","23":"tag-noticias-destacadas","24":"tag-noticiasdestacadas","25":"tag-pedro-sanchez","26":"tag-spain","27":"tag-titulares","28":"tag-ultimas-noticias","29":"tag-ultimasnoticias"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116264746761992000","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/457804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=457804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/457804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/457805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=457804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=457804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=457804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}