{"id":460410,"date":"2026-03-22T17:38:11","date_gmt":"2026-03-22T17:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/460410\/"},"modified":"2026-03-22T17:38:11","modified_gmt":"2026-03-22T17:38:11","slug":"la-falta-de-mano-de-obra-hunde-la-construccion-de-casas-a-su-segunda-peor-cifra-desde-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/460410\/","title":{"rendered":"La falta de mano de obra hunde la construcci\u00f3n de casas a su segunda peor cifra desde la pandemia"},"content":{"rendered":"

La construcci\u00f3n de viviendas<\/strong><\/a> registr\u00f3 el pasado a\u00f1o su segunda peor cifra desde la pandemia<\/strong>, despu\u00e9s de que se finalizasen apenas 88.254 viviendas, cerca de un tercio de todas las que se necesitan, ya que la creaci\u00f3n de nuevos hogares alcanz\u00f3 las 226.000 unidades. La falta de mano de obra y acceso a la energ\u00eda, entre otras, son algunas de las causas de esta falta de actividad, en un contexto en el que cada a\u00f1o se necesitan cada vez m\u00e1s casas, m\u00e1s de 700.000 inmuebles teniendo en cuenta el d\u00e9ficit acumulado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Entre enero y diciembre, seg\u00fan datos del Ministerio de Vivienda<\/a>, apenas se finaliz\u00f3 la construcci\u00f3n de 88.254 viviendas, un 9,8% menos que en 2024<\/strong>. Esto sit\u00faa a 2025 como el segundo peor a\u00f1o del \u00faltimo lustro en construcci\u00f3n de nuevas casas: solo se finalizaron las obras de menos inmuebles en 2023, cuando se entregaron 87.565 viviendas, y en 2020, en plena pandemia, cuando se terminaron 85.535. En este sentido, las perspectivas no son halag\u00fce\u00f1as. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, la construcci\u00f3n no crecer\u00e1 exponencialmente, seg\u00fan el consenso del mercado.<\/p>\n

Serie hist\u00f3rica de viviendas construidas en Espa\u00f1a<\/p>\n

CaixaBank Research<\/a> en su \u00faltimo informe ha se\u00f1alado que \u00abdif\u00edcilmente veremos niveles de vivienda terminada por encima de las 100.000 unidades a lo largo de este 2026\u00bb. Coincide con este planteamiento Bankinter, que en uno de sus ‘papers’ explica que la falta de oferta \u00abno se revertir\u00e1\u00bb en los pr\u00f3ximos tres o cinco a\u00f1os<\/strong> por la inercia por los plazos de desarrollo y construcci\u00f3n. \u00abYa podemos decir con toda seguridad que en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os las viviendas terminadas no cubrir\u00e1n ni la mitad de la demanda estimada, y para aumentar esta cifra a futuro es necesario que las administraciones p\u00fablicas liberen suelo y agilicen los desarrollos urban\u00edsticos y cambios de uso\u00bb, mantienen.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las causas?<\/p>\n

El departamento de an\u00e1lisis econ\u00f3mico de la entidad liderada por Gonzalo Gort\u00e1zar da cuatro factores del porqu\u00e9 no se est\u00e1 construyendo masivamente: la escasez de mano de obra, los retrasos en los suministros, los cuellos de botella en las infraestructuras el\u00e9ctricas y la elevada carga regulatoria<\/strong>. No es la primera vez que el banco pone el foco en la mano de obra y el coste de los materiales en la construcci\u00f3n como una de las causas. En un informe anterior ya destac\u00f3 que \u00abla oferta no acabando de responder a esa fortaleza de la demanda\u00bb. \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n

El banco apunta en dos direcciones: el tama\u00f1o de las empresas del sector construcci\u00f3n<\/strong> \u2014el 84% de ellas tienen entre cero y dos empleados\u2014 y el porcentaje de ocupados en el sector construcci\u00f3n<\/strong>, alrededor del 7% del total, lejos del 13% que se alcanzaba en 2008. Otro estudio reciente, este de la Universidad de las Hesp\u00e9rides, se\u00f1al\u00f3 que la construcci\u00f3n es el sector con m\u00e1s vacantes laborales en Espa\u00f1a<\/strong>, el envejecimiento de los trabajadores, el d\u00e9ficit de formaci\u00f3n profesional y el aumento del coste laboral por trabajador \u2014del 11,2 % entre 2019 y 2023\u2014, adem\u00e1s de un incremento de cerca del 30% en los costes de materiales como otras causas.<\/p>\n

\u00abLlevamos mucho tiempo alertando del d\u00e9ficit de vivienda acumulado en Espa\u00f1a, que se incrementa cada a\u00f1o. A pesar de registrar un leve aumento en la producci\u00f3n de viviendas iniciadas, el ritmo actual es insuficiente para poder responder al n\u00famero creciente de nuevos hogares<\/strong>. Si no solucionamos el problema de falta de oferta aplicando medidas en esta direcci\u00f3n, seguiremos incrementando el d\u00e9ficit, que se convertir\u00e1 en estructural y costar\u00e1 m\u00e1s de solucionar en el corto y medio plazo<\/strong>\u00ab, comentan desde la principal patronal nacional del sector, la Asociaci\u00f3n de Promotoras y Constructoras de Espa\u00f1a (APCE).<\/p>\n

En la misma l\u00ednea, se pronuncia CaixaBank Research. \u00abSi bien existe un amplio consenso entre el sector promotor y las Administraciones p\u00fablicas<\/strong> sobre la necesidad urgente de aumentar la oferta de vivienda, las medidas de oferta tardan en materializarse y sus efectos ser\u00e1n graduales<\/strong>, al depender de la capacidad de ejecuci\u00f3n y del desbloqueo de suelo. Para acelerar la respuesta de la oferta a corto plazo, resulta clave agilizar de forma decidida las licencias y los procesos urban\u00edsticos, as\u00ed como activar el suelo p\u00fablico ya disponible, se\u00f1ala.<\/p>\n

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