{"id":485192,"date":"2026-04-06T11:46:18","date_gmt":"2026-04-06T11:46:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/485192\/"},"modified":"2026-04-06T11:46:18","modified_gmt":"2026-04-06T11:46:18","slug":"los-pisos-sobrevalorados-en-leon-la-brecha-entre-los-precios-de-internet-y-la-realidad-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/485192\/","title":{"rendered":"Los \u00abpisos sobrevalorados\u00bb en Le\u00f3n: la brecha entre los precios de Internet y la realidad inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda sigue subiendo, disparado en algunos puntos de la capital y de su alfoz, en Le\u00f3n, aunque hay localidades en las … que este incremento es m\u00e1s contenido e incluso se ha convertido en descenso. Es lo que se entiende analizando un informe de un portal de Internet, pero quienes trabajan sobre el terreno dudan de que estos datos reflejen por completo la realidad del sector.<\/p>\n

El informe trimestral de Fotocasa muestra c\u00f3mo hay dos municipios importantes en la provincia donde los precios habr\u00edan bajado durante el primer trimestre de 2026: Valencia de Don Juan, con el -1,9 por ciento; y Astorga, con el -1,4%, donde adem\u00e1s la tasa interanual se cifra en el -7,5 por ciento.<\/p>\n

Las otras cinco localidades analizadas siguen con el coste por metro cuadrado al alza. De forma moderada en La Ba\u00f1eza, pero muy por encima del IPC, tanto en el balance trimestral como en el interanual, en Ponferrada, Le\u00f3n, Villaquilambre y San Andr\u00e9s del Rabanedo, que encabeza ambas clasificaciones.<\/p>\n

Aunque estos estudios pueden servir como una medici\u00f3n del sector, son las inmobiliarias -los propietarios y los compradores- las que certifican su veracidad. Mar\u00eda \u00c1ngeles Vila, de Inmobiliaria Duerna, cuenta que el a\u00f1o pasado han vendido cinco inmuebles en La Ba\u00f1eza, \u00abque dir\u00e1s que no es mucho, pero es bastante. Y en Astorga vemos un aumento de inter\u00e9s por parte de la poblaci\u00f3n porque tambi\u00e9n se ha vendido bastante y hay bastante producto\u00bb, aunque explica que esta oferta no viene acompa\u00f1ada de una contenci\u00f3n en los precios: \u00abEn todos los sitios notas una subida exponencial\u00bb.<\/p>\n

\u00abHay pisos sobrevalorados\u00bb<\/p>\n

\u00abEso es un hecho contrastable y todos nos quejamos absolutamente de lo mismo, que los pisos que hay est\u00e1n sobrevalorados\u00bb, explica Mar\u00eda \u00c1ngeles, que ve en esta situaci\u00f3n de precios altos y poca oferta una situaci\u00f3n complicada para conseguir clientes porque, adem\u00e1s, \u00abhay mucha vivienda que no est\u00e1 en el mercado\u00bb.<\/p>\n

Volviendo a la sobrevaloraci\u00f3n de algunos inmuebles en los portales como Fotocasa o Idealista, desde esta inmobiliaria se\u00f1alan que hay propietarios que \u00abutilizan muchas veces mal el marketing porque, por ejemplo, inicialmente los ponen a un precio muy alto y luego los bajan a un precio m\u00e1s razonable y sale como destacado\u00bb.<\/p>\n


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Mar\u00eda \u00c1ngeles tambi\u00e9n expone que hay \u00abnuevas inmobiliarias\u00bb que \u00abcobran a todo hijo de vecino\u00bb, las cuales contribuyen a esa sobrevaloraci\u00f3n de los inmuebles y a cierta usura entre los propietarios, que suben el precio al observar ventas cercanas y querer superar la cifra. M\u00faltiples factores que la llevan a pensar que nos encontramos en \u00abuna situaci\u00f3n de crisis de oferta inmobiliaria muy importante\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El precio de la vivienda sigue subiendo, disparado en algunos puntos de la capital y de su alfoz,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":485193,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[15085,17,18,25,24,13,14,11,19,20,4108,65469,9,10,15,16,3282,98757,23,12,21,22,2913,3633],"class_list":["post-485192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-espana","tag-ajusta","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-es","tag-espana","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-leon","tag-modera","tag-news","tag-noticias","tag-noticias-destacadas","tag-noticiasdestacadas","tag-precio","tag-sobrevalorada","tag-spain","tag-titulares","tag-ultimas-noticias","tag-ultimasnoticias","tag-venta","tag-vivienda"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116357600745961114","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=485192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/485192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/485193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=485192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=485192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=485192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}