{"id":497632,"date":"2026-04-14T11:59:10","date_gmt":"2026-04-14T11:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/497632\/"},"modified":"2026-04-14T11:59:10","modified_gmt":"2026-04-14T11:59:10","slug":"amancio-ortega-se-convierte-en-el-mayor-magnate-inmobiliario-del-mundo-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/497632\/","title":{"rendered":"Amancio Ortega se convierte en el mayor magnate inmobiliario del mundo | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Amancio Ortega, el fundador de Zara, puede considerarse multimillonario por partida doble. A trav\u00e9s del imperio de la moda bajo el paraguas de Inditex, grupo del que controla el 60% de las acciones en Bolsa, es una de las personas m\u00e1s ricas del mundo. A esa riqueza hay que sumarle la fortuna inmobiliaria que ha ido construyendo<\/a>, con un goteo de compras, precisamente con las ganancias provenientes del grupo textil. El empresario, que cumpli\u00f3 90 a\u00f1os el pasado mes, se ha convertido en el magnate con una mayor cartera inmobiliaria<\/a> del mundo, seg\u00fan publica Forbes. Esta revista calcula en 25.000 millones de d\u00f3lares (21.200 millones de euros, a cambio actual) ese patrimonio inmobiliario repartido en m\u00e1s de 200 propiedades en 13 pa\u00edses, un importe basado en datos de registros.<\/p>\n

Los datos p\u00fablicos de los inmuebles adquiridos hasta ahora por Ortega ofrecen una cifra similar, seg\u00fan calcula EL PA\u00cdS, a la estimada por Forbes. Para calcular esa fortuna en ladrillo hay que comprobar el valor de esas inversiones inmobiliarias en las distintas sociedades del empresario en 2024, las \u00faltimas disponibles en el Registro Mercantil. A trav\u00e9s de Pontegadea, su principal veh\u00edculo inversor, contaba a esa fecha con propiedades por 12.149 millones; a eso se le suman otros 2.889 millones en Pontegadea GB 2020, y otros 3.675 millones en Partler. <\/p>\n

A esas tasaciones de inmuebles de 2024 hay que sumar las adquisiciones de Ortega en 2025<\/a>, un a\u00f1o altamente inversor, ya que destin\u00f3 1.875 millones en nueve compras inmobiliarias (aunque la cifra es mayor porque hay dos inversiones adicionales en Luxemburgo de las que no se conocen los importes). En total, la cifra ascender\u00eda al menos a 20.586 millones, sin tener en cuenta esos edificios de Luxemburgo y la posible revalorizaci\u00f3n de la cartera en 2025, un ejercicio en el que en general mejoraron las valoraciones inmobiliarias en Europa y EE UU.<\/p>\n

La estrategia del empresario leon\u00e9s afincado en A Coru\u00f1a ha estado muy clara desde que Inditex debutase en Bolsa en 2001. Los millonarios dividendos obtenidos mediante el imperio textil los ha ido destinando en su mayor parte a realizar compras inmobiliarias, con lo que ha creado esa gigantesca cartera en sus manos, mayor que la de las dos grandes inmobiliarias espa\u00f1olas, que son Merlin Properties (12.630 millones en 2025) y Colonial SFL (12.203 millones). <\/p>\n

Ortega es, asimismo, la d\u00e9cima persona m\u00e1s rica del mundo, seg\u00fan el ranking publicado en marzo<\/a> por Forbes, con una fortuna calculada en 148.000 millones de d\u00f3lares en ese momento (125.450 millones de euros), principalmente gracias al valor de sus acciones de Inditex. Esa lista estaba encabezada por Elon Musk, principal accionista de Tesla, Jeff Bezos, due\u00f1o de Amazon, y Sergu\u00e9i Brin, cofundado de Google.<\/p>\n

C\u00f3mo son las inversiones<\/p>\n

Como cada vez los beneficios de Inditex han sido mayores, los dividendos proporcionales al 60% del capital que controla Ortega han sido tambi\u00e9n m\u00e1s elevados, as\u00ed que sus inversiones inmobiliarias han ido creciendo en los \u00faltimos a\u00f1os. Por ejemplo, en este 2026, el multimillonario cobrar\u00e1 m\u00e1s de 3.200 millones por las ganancias<\/a> de Inditex de 2025, lo que supone un r\u00e9cord personal.<\/p>\n

El fundador de Inditex, un imperio creado a partir de los a\u00f1os ochenta, ha seguido siempre un principio muy claro a la hora de comprar inmuebles. Fundamentalmente son activos muy bien ubicados y de buena calidad en las principales calles comerciales de las grandes ciudades del mundo. Aunque inicialmente su apuesta era por locales, que en muchos casos estaban alquilados a la propia marca de Zara, las compras se han convertido en m\u00e1s relevantes en volumen al calor de los mayores dividendos. De esa forma, Ortega se ha ido haciendo con lo que en el mercado se llama activos trofeos. Hay numerosos ejemplos de este tipo de propiedades: solo en Madrid cuenta con la Torre Picasso en Azca y la Torre Moeve al norte de la Castellana (una de las conocidas como las Cuatro Torres).<\/p>\n

Por valor, su mayor compra fue la de Royal Bank Plaza, un edificio de oficinas en Toronto por el que pag\u00f3 916 millones d\u00f3lares en 2022. Tambi\u00e9n en Canad\u00e1, en Vancouver, desembols\u00f3 en 2025 otros 855 millones de d\u00f3lares (unos 680 millones de euros, al cambio en la fecha de la compra) para hacerse con la sede de Amazon en esa ciudad<\/a>. En Europa, destaca la adquisici\u00f3n de The Post por 700 millones de euros (al cambio en esa fecha), inmueble en las inmediaciones de Oxford Street y que alberga la sede de la consultora Mckinsey.<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, sin embargo, se podr\u00eda decir que ha incluido otra variante en sus compras: la diversificaci\u00f3n por tipo de activos. Si hasta hace poco sus propiedades eran b\u00e1sicamente edificios de oficinas, tiendas y hoteles (en menor medida), Ortega le ha perdido el miedo a entrar como casero log\u00edstico para grandes multinacionales y en viviendas de alquiler (que cumplen tambi\u00e9n los criterios de zonas bien ubicadas de grandes ciudades y enfocados a inquilinos de rentas altas).<\/p>\n

Precisamente, la principal transacci\u00f3n de la historia de Pontegadea se produjo en log\u00edstica en EE UU. En septiembre de 2022 desembols\u00f3 905 millones por nueve almacenes, adquiridos a la inmobiliaria Realty Income y operadas por empresas de primera fila como Amazon, Fedex TJX, Home Depot y Nestl\u00e9<\/a>. Daba as\u00ed el primer gran paso para entrar en la log\u00edstica, en unas operaciones que desde entonces ha ido repitiendo en Am\u00e9rica y Europa. Sobre sus mercados favoritos, Ortega ha puesto sus ojos siempre en Espa\u00f1a, Estados Unidos y Reino Unido.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, en la primavera pasada cerr\u00f3 la transacci\u00f3n por la que se hizo con la sede de Planeta<\/a> en Barcelona por 250 millones, la operaci\u00f3n m\u00e1s importante en el pa\u00eds desde 2016, cuando adquiri\u00f3 la entonces Torre Cepsa por 490 millones.<\/p>\n

Otra diferencia en la estrategia del multimillonario es el tiempo que conserva las propiedades, ya que es un inversor a muy largo plazo. De toda sus compras, seg\u00fan la base de datos inmobiliaria Real Capital Analytics, solo ha vendido 10 edificios. Entre las desinversiones, se encuentran activos que han dejado de ser estrat\u00e9gicos, como la venta de una tienda en Se\u00fal<\/a> por 18,5 millones, un mercado de retail que ha dejado de tener inter\u00e9s para el empresario. Recientemente, tambi\u00e9n se desprendi\u00f3 de un edificio de oficinas en Par\u00eds por 90 millones.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de inmobiliario<\/p>\n

En los \u00faltimos tiempos, Ortega ha invertido a trav\u00e9s de Pontegadea \u2014donde impera la discreci\u00f3n impuesta por el due\u00f1o sobre los movimientos empresariales\u2014 en otros negocios en pa\u00edses con seguridad jur\u00eddica, principalmente de la OCDE (la organizaci\u00f3n de los pa\u00edses m\u00e1s desarrollados), a trav\u00e9s de participaciones minoritarias en compa\u00f1\u00edas que tengan una caja estable y sean negocios previsibles, sin sobresaltos. As\u00ed, ha entrado en energ\u00eda invirtiendo en dos sociedades de Repsol propietarias de parques e\u00f3licos y solares; en una sociedad de la francesa EDF, adem\u00e1s de contar con acciones por el 5% de Enag\u00e1s; el 5% de Redeia, y el 13,7% del operador portugu\u00e9s de electricidad y gas REN. En el sector de las telecomunicaciones entr\u00f3 en Telxius<\/a>, una firma de cable submarino controlada por Telef\u00f3nica y de la que el family office dispone de un 30% del capital social.<\/p>\n

En esa diversificaci\u00f3n, a finales de 2024, la firma adquiri\u00f3 el 20% de Q-Park, con la que se adentr\u00f3 en el negocio de aparcamientos. El pasado verano se conoci\u00f3 la entrada de Pontegadea en las infraestructuras portuarias, al comprar al fondo canadiense Brookfield \u2014que contin\u00faa como accionista mayoritario\u2014 el 49% de la empresa brit\u00e1nica PD Ports<\/a>. Y su \u00faltimo gran movimiento<\/a>, en 2026, ha sido tambi\u00e9n en esa \u00e1rea portuaria, al hacerse con una participaci\u00f3n del grupo australiano Qube.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Amancio Ortega, el fundador de Zara, puede considerarse multimillonario por partida doble. A trav\u00e9s del imperio de la…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":246348,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[18247,82,95,94,25,24,13084,3906,2639,3634,24721,31801,23,3633,9204,7335],"class_list":["post-497632","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-amancio-ortega","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-hoteles","tag-inditex","tag-logistica","tag-mercado-inmobiliario","tag-oficinas","tag-pontegadea-inmobiliaria","tag-spain","tag-vivienda","tag-viviendas-alquiler","tag-zara"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/497632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=497632"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/497632\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/246348"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=497632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=497632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=497632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}