{"id":508362,"date":"2026-04-20T17:13:17","date_gmt":"2026-04-20T17:13:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/508362\/"},"modified":"2026-04-20T17:13:17","modified_gmt":"2026-04-20T17:13:17","slug":"espana-se-consolida-en-el-top-europeo-de-inversion-inmobiliaria-y-gana-cuota-frente-a-alemania-y-francia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/508362\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a se consolida en el top europeo de inversi\u00f3n inmobiliaria y gana cuota frente a Alemania y Francia"},"content":{"rendered":"<p>La<strong> Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Consultoras Inmobiliarias<\/strong> (ACI) ha presentado el <strong>informe de competitividad del sector inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong> en Europa, un an\u00e1lisis comparativo sobre la evoluci\u00f3n del mercado espa\u00f1ol frente a las principales econom\u00edas del continente.<\/p>\n<p>El informe constata que Espa\u00f1a ha dejado de ocupar una posici\u00f3n secundaria para <strong>consolidarse en el grupo de cabeza<\/strong> de la inversi\u00f3n inmobiliaria europea. En comparaci\u00f3n con los principales mercados de la eurozona,<strong> Espa\u00f1a ha pasado de representar aproximadamente el 6%<\/strong> de la inversi\u00f3n inmobiliaria en 2019 al 15% en 2025. En paralelo, en este periodo Alemania ha reducido su participaci\u00f3n del 40% al 28% y Francia pasa del 23% al 18%, por su parte<strong> Italia tambi\u00e9n crece<\/strong>, aunque en menor medida que Espa\u00f1a, y pasa<strong> del 6% al 11%<\/strong>.<\/p>\n<p>A ello se suma que el mercado espa\u00f1ol mantiene un<strong> importante potencial en su evoluci\u00f3n<\/strong>. En 2025, la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a alcanza los<strong> 16.928 millones de euros<\/strong>, por encima de Italia con 12.012 millones, aunque todav\u00eda por debajo de Reino Unido con 58.432 millones, Alemania con 31.008 millones, y Francia con 20.347 millones. Esta evoluci\u00f3n confirma tanto el cambio de posici\u00f3n de Espa\u00f1a dentro del mercado europeo como<strong> su capacidad de seguir creciendo<\/strong> en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<p>En palabras de<strong> Ricardo Mart\u00ed Flux\u00e1<\/strong>, presidente de ACI, \u201cel sector inmobiliario espa\u00f1ol ha reforzado claramente su posici\u00f3n en Europa y <strong>ha demostrado que es un motor de actividad econ\u00f3mica.<\/strong> Para consolidar esta evoluci\u00f3n y aprovechar todo su potencial, resulta imprescindible contar con un <strong>marco normativo estable, predecible y coherente<\/strong>, que aporte confianza a los inversores y favorezca el desarrollo del sector\u201d.<\/p>\n<p>El an\u00e1lisis destaca, adem\u00e1s, que Espa\u00f1a ofrece una de las<strong> rentabilidades inmobiliarias m\u00e1s atractivas<\/strong> entre las grandes econom\u00edas europeas. Tras el r\u00e9cord de 2022 y la subida de los tipos de inter\u00e9s, el ajuste de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a en 2023 fue m\u00e1s moderado que en los principales mercados europeos ( -35%, frente al -54% de Alemania, el -42% de Francia o el -46% de Italia). <strong>A partir de 2024, el mercado espa\u00f1ol mostr\u00f3 adem\u00e1s una recuperaci\u00f3n m\u00e1s intensa<\/strong>, consolidando vol\u00famenes de inversi\u00f3n elevados dentro de la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n<p>En paralelo, Espa\u00f1a mantiene uno de<strong> los perfiles m\u00e1s atractivos para la inversi\u00f3n entre las grandes econom\u00edas europeas<\/strong>, con una rentabilidad prime en oficinas del 4,6% en 2025, por encima de Alemania (4,3%), Francia (4,1%), Italia (4,1%) y Reino Unido (3,9%), y con una prima de riesgo inmobiliaria que se reduce de 2,6 puntos porcentuales en 2019 a 1,4 puntos en 2025, <strong>reflejo de la confianza del inversor<\/strong> en el mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>Residencial y hoteles impulsan el perfil diferencial del mercado espa\u00f1ol<\/p>\n<p>El informe pone tambi\u00e9n de relieve diferencias relevantes en la composici\u00f3n de la inversi\u00f3n inmobiliaria entre Espa\u00f1a y el resto de los mercados analizados. En Espa\u00f1a, <strong>el residencial y los hoteles tienen un peso claramente superior<\/strong>, mientras que en Europa destacan m\u00e1s segmentos como la log\u00edstica y las oficinas.<\/p>\n<p>En concreto,<strong> el segmento residencial representa el 27% de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a en 2025<\/strong>, ligeramente por encima del 23% registrado en el conjunto de los otros pa\u00edses analizados. Por su parte, <strong>la inversi\u00f3n en activos hoteleros alcanza el 24%<\/strong> <strong>del total, frente al 9%<\/strong> de los dem\u00e1s mercados europeos, reflejo del peso estructural del turismo en la econom\u00eda espa\u00f1ola y de su capacidad para atraer capital internacional.<\/p>\n<p>Por el contrario, otros segmentos presentan a\u00fan un recorrido relevante en el mercado espa\u00f1ol. <strong>Es el caso del log\u00edstico e industrial, que representa el 8%<\/strong> de la inversi\u00f3n en Espa\u00f1a frente al 20% del resto de pa\u00edses analizados, <strong>y del segmento de oficinas, con un 14%<\/strong> en Espa\u00f1a frente al 24% registrado en los dem\u00e1s mercados objeto del estudio. Por su parte, <strong>el retail tiene un comportamiento similar, con un 15%<\/strong> en el caso de Espa\u00f1a y un 17% en Europa.<\/p>\n<p>El encuentro ha contado con la participaci\u00f3n de <strong>Alexis Proucelot<\/strong>, Ph.D., director de Research de Savills Espa\u00f1a; y <strong>David Alonso Fadrique<\/strong>, director de Research de BNP Paribas Real Estate Espa\u00f1a, ambos en representaci\u00f3n de consultoras miembro de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Consultoras Inmobiliarias (ACI) ha presentado el informe de competitividad del sector inmobiliario espa\u00f1ol en&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":508363,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[101341,82,95,94,25,24,101342,4320,101343,2209,7659,40885,101344,23],"class_list":["post-508362","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-aci","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-europaa","tag-inversiones","tag-mercado-espanol","tag-normativa","tag-retail","tag-sector-inmobiliario","tag-sector-turismo","tag-spain"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116438159033841845","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=508362"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/508362\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/508363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=508362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=508362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=508362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}