{"id":513732,"date":"2026-04-23T18:07:13","date_gmt":"2026-04-23T18:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/513732\/"},"modified":"2026-04-23T18:07:13","modified_gmt":"2026-04-23T18:07:13","slug":"freno-a-la-compraventa-de-viviendas-en-la-region-de-murcia-bajan-un-148-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/513732\/","title":{"rendered":"Freno a la compraventa de viviendas en la Regi\u00f3n de Murcia: bajan un 14,8% en febrero"},"content":{"rendered":"

La Regi\u00f3n de Murcia acumula dos meses consecutivos de descensos en el n\u00famero de compraventa de viviendas. El pasado mes de febrero se registraron un … 14,8% menos de operaciones de este tipo que durante el a\u00f1o anterior, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Se trata del mayor retroceso de todo el pa\u00eds, donde tambi\u00e9n hubo una bajada, aunque en este caso de solo un 0,5%. Tambi\u00e9n descienden en dos d\u00edgitos las operaciones en La Rioja y Galicia. Esta tendencia se repite asimismo en otras comunidades muy pobladas, como Madrid, Islas Baleares o la Comunidad Valencana, donde las bajadas llegan hasta rozar el 5%.<\/p>\n

As\u00ed, en la Regi\u00f3n de Murcia se notificaron en febrero 2.364 ventas de pisos y casas, mientras que en 2025 fueron 2.776. Del total que se vendieron en la provincia, poco m\u00e1s del 26% correspondieron a vivienda nueva, mientras que 1.740 fueron usadas. El n\u00famero de compraventa de este tipo de viviendas contin\u00faa en ascenso mes tras mes como consecuencia de la poca oferta de nuevas construcciones.<\/p>\n

Entre las operaciones realizadas en la Regi\u00f3n de Murcia, tambi\u00e9n hubo 1.288 transmisiones de fincas r\u00fasticas y 314 de solares.<\/p>\n

Por otra parte, se produjeron 88 donaciones de viviendas, mientras que tambi\u00e9n se heredaron otros 389 inmuebles en la Regi\u00f3n de Murcia durante febrero.<\/p>\n

En toda Espa\u00f1a, la compraventa de viviendas lleg\u00f3 a un total de 59.689 operaciones, seg\u00fan reflejan los datos del INE. El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en febrero fue consecuencia tanto de la disminuci\u00f3n de las operaciones sobre viviendas usadas, que cayeron un 0,2%, hasta las 45.881 operaciones, como de las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas, que bajaron un 1,6%, hasta las 13.808 operaciones. El 93,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 6,3%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sum\u00f3 55.938 operaciones, las mismas que en febrero de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuy\u00f3 un 7,9%, hasta un total de 3.751 transacciones.<\/p>\n

Cambio de ciclo<\/p>\n

Los datos de estos dos primeros meses de 2026 podr\u00edan ser el reflejo de lo que los expertos inmobiliarios ya denominan como \u00abcambio de ciclo\u00bb. La vivienda toca techo rozando los precios m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, que en algunas provincias ya igualan a los de finales de la burbuja, y llega una \u00abnormalizaci\u00f3n\u00bb de la actividad, con una demanda que se mantiene activa pero comienza a mostrar se\u00f1ales \u00abde ajuste\u00bb, seg\u00fan coincidieron ayer en se\u00f1alar Fotocasa, Pisos.com e Idealista tras los datos publicados por el INE.<\/p>\n

Desde Fotocasa, la directora de Estudios, Mar\u00eda Matos, asegur\u00f3 que \u00abel mercado de la vivienda mantiene un notable dinamismo, con un volumen de compraventas muy elevado que prolonga la inercia positiva iniciada en 2025\u00bb, aunque precis\u00f3 que el sector \u00abha entrado en una fase de normalizaci\u00f3n tras los m\u00e1ximos del pasado ejercicio\u00bb. En esta l\u00ednea, Matos apunt\u00f3 que el mercado est\u00e1 \u00aba las puertas de un cambio de ciclo impulsado por el mercado hipotecario\u00bb, en un entorno en el que las entidades financieras evolucionan hacia \u00abuna posici\u00f3n m\u00e1s prudente\u00bb, lo que podr\u00eda traducirse en \u00abuna ligera moderaci\u00f3n del ritmo de concesi\u00f3n de hipotecas en los pr\u00f3ximos meses\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, se\u00f1al\u00f3 que \u00abfebrero prolonga la tendencia de ajuste, aunque de forma muy contenida\u00bb, y subray\u00f3 que, pese a ello, \u00abla demanda sigue mostrando solidez\u00bb y el mercado mantiene \u00abun nivel de actividad muy elevado\u00bb. Asimismo, Font destac\u00f3 que \u00abla combinaci\u00f3n de una oferta limitada y una demanda s\u00f3lida apunta a que los precios mantendr\u00e1n una tendencia alcista a corto plazo\u00bb, al tiempo que ha insistido en que el sector contin\u00faa en cotas altas de actividad en t\u00e9rminos acumulados.<\/p>\n

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Desde Idealista, su portavoz Francisco I\u00f1areta advirti\u00f3 de que \u00abtodav\u00eda es temprano para asegurar un cambio de tendencia\u00bb, si bien reconoce que la estad\u00edstica \u00abparece indicar un techo en el volumen de operaciones\u00bb. <\/p>\n

En este sentido, I\u00f1areta puntualiz\u00f3 que esta situaci\u00f3n responde, en parte, a que \u00abuna parte de la demanda se est\u00e1 retirando por los altos precios que ha alcanzado la vivienda y a un escenario de incrementos de tipos\u00bb, lo que introduce presi\u00f3n sobre la evoluci\u00f3n del mercado en los pr\u00f3ximos meses. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Regi\u00f3n de Murcia acumula dos meses consecutivos de descensos en el n\u00famero de compraventa de viviendas. El…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":513733,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[102022,6814,82,15516,95,94,25,24,11540,9461,1478,6192,23,5002],"class_list":["post-513732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-102022","tag-baja","tag-business","tag-compraventa","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-febrero","tag-freno","tag-murcia","tag-region","tag-spain","tag-viviendas"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116455358395180687","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=513732"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/513732\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=513732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=513732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=513732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}