{"id":514852,"date":"2026-04-24T09:51:11","date_gmt":"2026-04-24T09:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/514852\/"},"modified":"2026-04-24T09:51:11","modified_gmt":"2026-04-24T09:51:11","slug":"la-firma-de-hipotecas-registro-en-febrero-el-volumen-mas-elevado-de-operaciones-para-este-mes-en-15-anos-vivienda-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/514852\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas registr\u00f3 en febrero el volumen m\u00e1s elevado de operaciones para este mes en 15 a\u00f1os | Vivienda | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Pese a que el mercado de la vivienda parece haber entrado en una fase de cierta relajaci\u00f3n, con un volumen de ventas inferior<\/a> en este arranque de curso al de 2025, la actividad en las compras no cesa, y esto provoca que se sigan firmando cada vez m\u00e1s hipotecas. Los pr\u00e9stamos para adquirir una casa subieron un 11% en el mes de febrero en comparaci\u00f3n con los del mismo periodo del curso pasado, al firmarse un total de 45.563 operaciones. Son, en n\u00fameros globales, 6.371 procedimientos m\u00e1s que hace 12 meses, y 6.233 por encima de los que se registraron en enero. Este volumen, poco habitual a comienzos de a\u00f1o, es tambi\u00e9n el m\u00e1s elevado para un mes de febrero desde hace 15 a\u00f1os.<\/p>\n

Los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) arrojan unos resultados de r\u00e9cord, que, sin embargo, contrastan con un comienzo m\u00e1s bien tibio en cuanto al n\u00famero de compraventas. Si bien entre los dos primeros meses del a\u00f1o se consumaron 117.178 operaciones, un 2,76% menos que en sus pares de 2025 (120.510), los pr\u00e9stamos bancarios para la adquisici\u00f3n de estos inmuebles crecieron un 10,13% (de 77.082 a 84.893, respectivamente).<\/p>\n

De acuerdo con la interpretaci\u00f3n que realizan distintos expertos del sector, que crezcan las hipotecas mientras caen las compraventas no es una contradicci\u00f3n, sino un fen\u00f3meno que se produce por un cambio en el tipo de comprador. Aquellos inversores u hogares que ven\u00edan acumulando grandes cantidades de ahorro est\u00e1n saliendo del mercado, mientras resisten quienes necesitan financiaci\u00f3n para poder adquirir sus casas. De ah\u00ed que sea posible que se vendan menos casas y al mismo tiempo crezca el n\u00famero de hipotecas. <\/p>\n

\u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os hab\u00eda un porcentaje elevado de compradores que adquir\u00edan vivienda sin necesidad de hipoteca, pero esa tendencia est\u00e1 cambiando de forma clara\u201d, explica Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria. \u201cTraducido a actividad diaria, febrero deja una cifra poco habitual: m\u00e1s de 2.170 hipotecas firmadas al d\u00eda. Es un volumen muy elevado si lo comparamos con enero, cuando est\u00e1bamos en torno a las 1.918\u201d, afirma Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca. \u201cNo solo hay m\u00e1s operaciones, sino que cada operaci\u00f3n es mayor. El cr\u00e9dito no solo fluye, se intensifica\u201d, se suma Robin Decaux, CEO y cofundador de Equito.<\/p>\n

Este aumento en el n\u00famero de firmas de hipotecas de febrero (el m\u00e1s elevado desde 2011, cuando se rubricaron 49.892 pr\u00e9stamos) se ha producido a la par de un aumento en el importe medio de los pr\u00e9stamos, que en febrero fue de 173.280 euros, un 11% m\u00e1s que en el mismo mes de 2025. El tipo de inter\u00e9s medio \u2015tomando en cuenta los distintos pr\u00e9stamos existentes\u2015 fue del 2,88%, un -2,8% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s. La pol\u00edtica de contenci\u00f3n que mantiene el Banco Central Europeo (BCE)<\/a> est\u00e1 manteniendo bajo control el \u00e1nimo de los futuros compradores. Un mes m\u00e1s, el volumen de hipotecas a tipo fijo fue considerablemente superior al de aquellas a tipo variable (61% por 39%), teniendo las primeras unas condiciones del 2,78%, y las segundas del 3,03%. <\/p>\n

Si tiene dudas, sugerencias o simplemente quiere contarnos su caso, puede enviarnos un email a vivienda@elpais.es<\/a>. <\/p>\n

Los datos que facilite ser\u00e1n tratados por EDICIONES EL PA\u00cdS, S.L.U., (C\/ Miguel Yuste, 40, 28037-Madrid), con la finalidad de gestionar sus dudas y\/o testimonios y elaborar contenido informativo. Podr\u00e1 ejercer sus derechos reconocidos en materia de protecci\u00f3n de datos a trav\u00e9s de la direcci\u00f3n dpo@prisa.com<\/a> acreditando su identidad e identificando el derecho que desea ejercitar. Para m\u00e1s informaci\u00f3n consulte la Pol\u00edtica de Privacidad<\/b><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pese a que el mercado de la vivienda parece haber entrado en una fase de cierta relajaci\u00f3n, con…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":514853,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,91680,61374,3634,95668,25052,91679,23,3633,9204],"class_list":["post-514852","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-inquilinos-vivienda","tag-inversion-inmobiliaria","tag-mercado-inmobiliario","tag-politica-vivienda","tag-promotoras","tag-propietarios-vivienda","tag-spain","tag-vivienda","tag-viviendas-alquiler"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116459070324612313","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=514852"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/514852\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/514853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=514852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=514852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=514852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}