{"id":515808,"date":"2026-04-24T22:52:12","date_gmt":"2026-04-24T22:52:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/515808\/"},"modified":"2026-04-24T22:52:12","modified_gmt":"2026-04-24T22:52:12","slug":"mas-de-100-000-euros-con-tipos-por-encima-del-25-y-destierro-de-las-variables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/515808\/","title":{"rendered":"m\u00e1s de 100.000 euros, con tipos por encima del 2,5% y destierro de las variables"},"content":{"rendered":"<p style=\"\">A pesar de los desequilibrios entre la oferta y la demanda que empujan al alza los precios, el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a mantiene su pulso expansivo en este 2026. Los datos de hipotecas del mes correspondientes a febrero publicados por el INE muestran  &#8230; una subida interanual del 16,3%.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">En concreto, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica destaca que en febrero se firmaron 45.563 operaciones hipotecarias, una cifra por encima de la media mensual habitual de 40.000 el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Mar\u00eda Matos, directora de estudios de Fotocasa, subraya sobre estos datos que \u00abel momento actual indica una divergencia entre el volumen y condiciones porque el mercado sigue creciendo en n\u00famero de operaciones, pero las condiciones de financiaci\u00f3n comienzan a endurecerse de manera gradual\u00bb.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Desde Trioteca explican que estamos ante \u00abun volumen muy elevado si comparamos las firmas al d\u00eda del mes de enero con el de febrero\u00bb. Ese salto en solo un mes, se\u00f1alan, convierte la situaci\u00f3n en algo m\u00e1s estructural que coyuntural.<\/p>\n<ul class=\"v-cmp-rld__u\">\n<li class=\"v-cmp-rld__l\">\n<p><a class=\"v-a-lnk\" href=\"http:\/\/www.abc.es\/diario_abc\/noticias\/202603\/31\/economia\/cuentas-corrientes\/NoticiaAD-euribor-hipotecas.xml#vtm_modulosEngag=noticiasrelacionadas-cmp-uno:economia:noticia:1\" title=\"El eur\u00edbor confirma el peor escenario para quienes tienen una hipoteca variable en Espa\u00f1a\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/hipotecas-euribor-U00440075287kBI-366x256@diario_abc.jpg\" class=\"v-a-img\" width=\"258\" height=\"180\" alt=\"El eur\u00edbor confirma el peor escenario para quienes tienen una hipoteca variable en Espa\u00f1a\"\/><br \/>\n<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\nLas hipotecas que se est\u00e1n dando en 2026\n<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Los datos del INE muestra que el <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/hipotecas-sobre-viviendas-marcan-record-anos-mes-20260424102211-nt.html\" title=\"www.abc.es\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">tipo de inter\u00e9s<\/a> medio de las hipotecas firmadas en febrero se sit\u00faa en el 2,88%, un ligero repunte frente al mes anterior, aunque se mantienen por debajo del 3% durante 10 meses.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Esto seg\u00fan Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, \u00abfavorece la accesibilidad del cr\u00e9dito\u00bb respecto al a\u00f1o anterior, aunque \u00abconviene no perder de vista factores externos como la evoluci\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/cuentas-corrientes\/hipoteca-puede-mejorar-modalidad-intereses-condiciones-elegir-20260220050659-nt.html\" title=\"www.abc.es\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">tipos de inter\u00e9s<\/a> o el contexto econ\u00f3mico internacional\u00bb. Por el momento, se mantienen las condiciones atractivas, pero la falta de oferta puede afectar al mercado.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">En cuanto al dienero que prestan los bancos, el importe medio se eleva un 11% respecto al mes anterior, hasta los 173.280 euros, lo que supone tambi\u00e9n un reflejo de los precios.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">En un contexto de incertidumbre, con el eur\u00edbor al alza y unos pron\u00f3sticos que apuntan a una pr\u00f3xima subida de los tipos por parte del Banco Central Europeo, los compradores reh\u00fayen de las hipotecas a tipo variable.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Los datos del INE muestran que, de las hipotecas firmadas en febrero, el 64,8% optaron por un inter\u00e9s fijo frente al 35,2% que eligi\u00f3 modalidades variables o mixtas. Desde iAhorro se\u00f1alan en este sentido que \u00ablas familias espa\u00f1olas priorizan asegurar una cuota estable a largo plazo, lo que demuestra una madurez finanaciera y una b\u00fasqueda de previsibilidad en un entorno que sigue invitando a la prudencia\u00bb.<\/p>\n<p class=\"v-a-t\">\nEl inter\u00e9s medio de las hipoetcas se sit\u00faa en el 2,88%, predominan las de tipo fijo y el ticket medio se eleva hasta los 173.280 euros\n<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">A pesar de todos estos factores, los an\u00e1lisis apuntan tambi\u00e9n a una posible <strong>ralentizaci\u00f3n <\/strong>en los pr\u00f3ximos meses fruto de los desajustes entre oferta y demanda, endurecimiento de las condiciones de acceso a una hipoteca por parte de los bancos y el contexto internacional.<\/p>\n<p>\nCompraventas e hipotecas\n<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">El dato de la firma de hipotecas llega justo despu\u00e9s del dato de la moderaci\u00f3n de las compraventas en febrero, que refleja un ascenso mensual del 3,8% y un descenso respecto a enero del 0,5%. El n\u00famero total de estas operaciones fue de 59.689.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">A pesar de que el n\u00famero de compraventas caen, las hipotecas crecen. Desde RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria analizan este fen\u00f3meno como la respyesta \u00abal encarecimiento de la vivienda como a la necesidad de solicitar importes m\u00e1s elevados\u00bb y la falta de oferta.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">En cuanto al dato, de firma de hipotecas, desde Fotocasa destacan la estrategia de las entidades de seleccionar al comprador para buscar perfiles con mayor solvencia y capacidad de ahorro. Estos compradores crecen debido a su poder adquisitivo y que ven en la vivienda un valor refugio frente a la incertidumbre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A pesar de los desequilibrios entre la oferta y la demanda que empujan al alza los precios, el&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":515809,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[17143,3076,82,87771,95,94,2343,25,24,1557,7186,23,26620,33329],"class_list":["post-515808","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-17143","tag-3076","tag-business","tag-destierro","tag-economia","tag-economy","tag-encima","tag-es","tag-espana","tag-euros","tag-hipotecas","tag-spain","tag-tipos","tag-variables"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116462141288450669","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=515808"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515808\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/515809"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=515808"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=515808"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=515808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}