{"id":51803,"date":"2025-08-16T17:00:08","date_gmt":"2025-08-16T17:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/51803\/"},"modified":"2025-08-16T17:00:08","modified_gmt":"2025-08-16T17:00:08","slug":"fraude-alquiler-vacaciones-baleares-disputa-inmobiliaria-en-mallorca-no-somos-estafadores-ella-quiso-comprar-la-casa-de-campo-y-conocia-las-condiciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/51803\/","title":{"rendered":"FRAUDE ALQUILER VACACIONES BALEARES | Disputa inmobiliaria en Mallorca: \u201cNo somos estafadores, ella quiso comprar la casa de campo y conoc\u00eda las condiciones\u201d"},"content":{"rendered":"

\u201cNo somos ningunos estafadores<\/strong>, nosotros quisimos vender la casa de campo de Llucmajor por circunstancias familiares. Fuimos a una inmobiliaria y a esta mujer, que trabajaba all\u00ed, le encant\u00f3 la finca,<\/strong> en seguida dijo que se la quedaba. Fue a verla muchas veces, nos dijo que era la casa<\/a> de sus sue\u00f1os. Conoc\u00eda las condiciones, estaba al corriente de la situaci\u00f3n de la casa<\/strong>\u201d. Una familia propietaria del inmueble que a mediados de este a\u00f1o ha resultado querellada por una presunta estafa<\/a> en una operaci\u00f3n inmobiliaria en la isla se defiende y va a pleitear contra la inquilina por incumplimiento de contrato.<\/p>\n

\u201cElla ha incumplido el contrato de arrendamiento con opci\u00f3n de compra<\/strong>, no ha pagado 10.000 euros que deb\u00eda abonar antes de marzo de 2025. Por tanto, pierde la opci\u00f3n de compra\u201d, se\u00f1alan.<\/p>\n

\u201cNosotros quer\u00edamos vender la finca desde un primer momento, ni nos plante\u00e1bamos una opci\u00f3n de compra. Como ella no pod\u00eda pagar todo el precio, nos pidi\u00f3 una opci\u00f3n de compra. Se lo hicimos como un favor.<\/strong> Al principio, le dimos muchas facilidades\u201d, reconoce uno de los antiguos propietarios, refiri\u00e9ndose al contrato de alquiler con opci\u00f3n de compra que ambas partes suscribieron a mediados de marzo de 2024<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan se desprende del documento, el precio establecido para la compraventa de la finca r\u00fastica, situada a las afueras de Llucmajor, fue de cerca de 300.000 euros<\/strong>. La opci\u00f3n de compra comprend\u00eda un primer pago de 25.000 euros junto con una mensualidad de 1.200 euros por el alquiler y se acord\u00f3 otro pago de 10.000 euros en el segundo a\u00f1o, \u201cque deber\u00e1 ser abonado mediante transferencia bancaria antes de marzo de 2025\u201d.<\/p>\n

\u201cEstos 10.000 euros a\u00fan no los ha pagado<\/strong> y tampoco abona la mensualidad entre el d\u00eda 1 y 5 de cada mes. Por tanto, ha incumplido el contrato. Despu\u00e9s de este incumplimiento, ella nos puso la querella por estafa<\/strong>. Ahora, est\u00e1 haciendo negocio con la casa y no est\u00e1 al corriente de los pagos. Ha realquilado una parte de la propiedad. Ella quiere revender la finca\u201d, se quejan los due\u00f1os.<\/p>\n

\u201cElla quer\u00eda la casa para volverla a vender, para hacer negocio. La opci\u00f3n de compra finaliza en marzo de 2027. Ahora, realquila una caseta y una caravana. <\/strong>La caravana la alquila para fiestas, se anuncia por Internet. Ha puesto la casa en <\/a>alquiler vacacional<\/strong><\/a> en p\u00e1ginas tipo como Airbnb. Nunca ha sido su finalidad tener una granja escuela all\u00ed, sino venderla\u201d, aclaran.<\/p>\n

La joven inquilina se querell\u00f3 contra los propietarios por un supuesto delito de estafa. Seg\u00fan su versi\u00f3n, quer\u00eda crear una granja escuela<\/strong>\u00a0en el campo, en Llucmajor. \u201cPor eso, adquir\u00ed esa finca. Pero, despu\u00e9s de firmar el contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra y empezar a mover papeles, me di cuenta de que no lo pod\u00eda hacer porque hay infracciones urban\u00edsticas<\/strong>\u201d, indic\u00f3 la afectada. \u201cSi hubiera sabido que la vivienda era ilegal, no la hubiera comprado<\/strong>\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Por el contrario, los querellados sostienen que la mujer \u201cera conocedora de la situaci\u00f3n de la casa, ella estaba al corriente, pero suponemos que se pensaba que con la nueva ley de la <\/strong>amnist\u00eda urban\u00edstica<\/strong><\/a> del Govern balear <\/a>lo iba a poder arreglar m\u00e1s f\u00e1cilmente\u201d.<\/p>\n

Casa sin c\u00e9dula de habitabilidad<\/p>\n

Los familiares detallan al respecto: \u201cNosotros no sab\u00edamos nada de las infracciones. Nunca nos lleg\u00f3 una carta ni una notificaci\u00f3n.<\/strong> Nuestro padre compr\u00f3 la finca en 2005 y las infracciones son m\u00e1s antiguas. La casa no tiene c\u00e9dula de habitabilidad. Eso ella lo sab\u00eda, ella acept\u00f3 las condiciones<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, \u201cella trabaja en el sector inmobiliario, pod\u00eda haber ido a verificarlo antes, ella se dedica a esto<\/strong>, trabajaba en la inmobiliaria a la que fuimos\u201d, subrayan los querellados, quienes a\u00f1aden que la inquilina ha hecho un ba\u00f1o y ha embaldosado en la propiedad.<\/p>\n

En el contrato firmado el pasado a\u00f1o se especifica que la parte compradora \u201cconoce la finca r\u00fastica por haberla visitado personalmente y haberse informado de su calificaci\u00f3n urban\u00edstica en el Ayuntamiento <\/strong>y a trav\u00e9s de sus asesores jur\u00eddicos y t\u00e9cnicos urban\u00edsticos\u201d. Adem\u00e1s, en el documento, declara conocer \u201cel estado f\u00edsico, urban\u00edstico y jur\u00eddico en el que se encuentra el inmueble, aceptando las condiciones en las que se encuentra<\/strong> y de las cuales reconoce hallarse plenamente informada\u201d. Mientras, los due\u00f1os manifiestan que el inmueble no est\u00e1 sujeto a ning\u00fan r\u00e9gimen especial ni tiene ning\u00fan tipo de restricci\u00f3n. La propiedad debe transmitirse libe de cargas y grav\u00e1menes. <\/strong><\/p>\n

Si la <\/strong>inquilina<\/strong><\/a> \u201cincumpliera con la modalidad y obligaciones de pago<\/strong>, a la tercera mensualidad pendiente, la parte concedente podr\u00e1 dar por resuelto el contrato, haci\u00e9ndose suyas las cantidades entregadas y recuperando la posesi\u00f3n del inmueble\u201d, por lo que la arrendataria deber\u00e1 desalojar el inmueble y entregar las llaves al propietario, seg\u00fan indica el contrato.<\/p>\n

La abogada de la familia propietaria,<\/strong> Deborah de Prada, ha tratado de alcanzar un acuerdo amistoso<\/strong> con la otra parte antes de interponer una demanda por incumplimiento contractual.<\/strong> La letrada ha propuesto que la inquilina reconozca que debe 10.000 euros y el pago tard\u00edo del alquiler cada mes, lo que supone un incumplimiento del contrato y, por consiguiente, la extinci\u00f3n definitiva del derecho de opci\u00f3n de compra.<\/strong> As\u00ed, seg\u00fan la abogada, la inquilina ya habr\u00eda perdido ese derecho, como tambi\u00e9n la facultad de cederlo a terceros, ya sea una persona f\u00edsica o jur\u00eddica.<\/p>\n

La parte contraria no est\u00e1 de acuerdo<\/strong>, ya que pretende recuperar todo el dinero que puso, antes de abandonar la casa.<\/p>\n

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