{"id":518279,"date":"2026-04-26T11:07:25","date_gmt":"2026-04-26T11:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/518279\/"},"modified":"2026-04-26T11:07:25","modified_gmt":"2026-04-26T11:07:25","slug":"vecinos-atrapados-en-el-laberinto-de-la-vpo-nos-tratan-como-a-especuladores-vivienda-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/518279\/","title":{"rendered":"Vecinos atrapados en el laberinto de la VPO: \u201cNos tratan como a especuladores\u201d | Vivienda | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Los carteles se amontonan uno encima del otro en los tablones que hay alrededor de la Pla\u00e7a Major de Badia del Vall\u00e8s<\/a> (Barcelona, 13.000 habitantes). Los hay del No a la guerra, de citas c\u00e9lebres de autores literarios e incluso denuncias sociales. Pero los vecinos comentan uno que llama a la poblaci\u00f3n a acudir el s\u00e1bado delante del Ayuntamiento para participar en el rodaje de una pel\u00edcula sobre el municipio. \u201c\u00a1Huy si hay para contar!\u201c, dice Carmen. Solo el nacimiento de Badia ya es peculiar. El municipio fue proyectado en la d\u00e9cada de 1960 en el Instituto de la Vivienda franquista como una zona exclusivamente de vivienda de protecci\u00f3n oficial (VPO)<\/a> que deb\u00eda para solventar la crisis habitacional que sufr\u00eda el \u00e1rea de Barcelona. La localidad, a unos 12 kil\u00f3metros de la capital catalana, acaba de festejar que hace medio siglo llegaron sus primeros vecinos. Esos 50 a\u00f1os, sin embargo, deb\u00edan suponer otro hito. Badia deb\u00eda haber dejado atr\u00e1s el pasado 6 de febrero de 2026<\/a> su pasado de pol\u00edgono de VPO al liberar las \u00faltimas 1.216 viviendas protegidas que quedaban tras un proceso de descalificaci\u00f3n que arranc\u00f3 en 2023. Pero un mes antes, la Generalitat decidi\u00f3 que esos pisos iban a seguir siendo protegidos \u2014y, por tanto, sin posibilidad de venderse a precio de mercado\u2014 al hallarse en zona una tensionada por la crisis de la vivienda, lo cual ha puesto a los vecinos en pie de guerra.<\/p>\n

El d\u00eda de Sant Jordi<\/a> la plaza del Ayuntamiento est\u00e1 abarrotada: hay j\u00f3venes curioseando en las paradas de libros, estudiantes vendiendo rosas y un grupo de vecinos bailando sardanas. Fuera del barullo, un hombre observa una peque\u00f1a exposici\u00f3n que repasa la historia de Badia. Han sido 50 a\u00f1os de lucha vecinal desde el comienzo, con las costosas asignaciones de pisos, la falta de servicios o la escasez de profesores. Todo eso lo ha vivido Jos\u00e9 Montero, que lleg\u00f3 a Badia con 20 a\u00f1os. Han pasado 50 a\u00f1os y ni \u00e9l ni su esposa, Rafaela Exp\u00f3sito, quieren moverse de la ciudad. Pero no entiende por qu\u00e9 a unos vecinos se les ha eximido de la protecci\u00f3n oficial y a ellos no. \u201cEn este tiempo yo he cumplido con mi parte de un contrato firmado ante notario\u201d, recuerda.<\/p>\n

La ciudad tiene unos 5.400 pisos levantados en 190 bloques en apenas un kil\u00f3metro cuadrado. Son viviendas espaciosas y luminosas, aunque algunos edificios arrastran a\u00fan problemas como la presencia de amianto o la necesidad de reformas en los balcones o los ascensores. De todas esas viviendas, alrededor del 75% pasaron al mercado libre en 2023. El resto deb\u00eda hacerlo este a\u00f1o. Sin embargo, la Generalitat logr\u00f3 sacar adelante una ley que, entre otras cosas, contempla impedir que todos los pisos ubicados en zonas tensionadas pasen al mercado libre para evitar que los precios siguieran dispar\u00e1ndose y aumentara la \u201cespeculaci\u00f3n\u201d. \u201cNo tiene ning\u00fan sentido que mi piso siga siendo de VPO<\/a> y el de mi padre, que est\u00e1 en el bloque de enfrente, no lo sea. Nos han dividido en ciudadanos de primera y de segunda\u201d, se queja Amalia Frutos, que junto con Dorian Ros ha impulsado una plataforma de afectados.<\/p>\n

Entre las particularidades de Badia, la m\u00e1s llamativa es su forma: sus calles dibujan la pen\u00ednsula Ib\u00e9rica. Arriba, la avenida del Cant\u00e1brico; abajo, la calle de la B\u00e9tica. Por el oeste, Oporto, y por el este, la Costa Brava. Las viviendas afectadas, dicen los vecinos, son \u201clas que dan al mar\u201d. Es decir, las de los bloques de la avenida Mediterr\u00e1nea o de las calles Ibiza y Costa Brava. En una de esas viven Genaro \u00c1lvarez y Susana Duarte, que tampoco entienden esa decisi\u00f3n. \u201cNos tratan de especuladores\u201d, protesta \u00c1lvarez. Lleg\u00f3 con sus padres en 1976, cuando se instalaron en un piso de la avenida del Cant\u00e1brico. En 2004 compr\u00f3 un piso. Y pese a que el 100% de los pisos eran protegidos, la burbuja financiera hizo estragos en la localidad<\/a>. La vivienda se escritur\u00f3 por 64.000 euros, que era el valor asignado a la VPO. La extinta Caixa Catalunya le dio una hipoteca por esa cantidad, pero en paralelo le concedi\u00f3 un pr\u00e9stamo personal para abonar 116.000 euros extra que le ped\u00eda el vendedor. En total, le qued\u00f3 una cuota de 1.100 euros al mes.<\/p>\n

Esa pr\u00e1ctica irregular fue com\u00fan en Badia. \u201cTodo el mundo sab\u00eda que eso ocurr\u00eda\u201d, denuncia \u00c1lvarez. Sin embargo, se destap\u00f3 cuando la burbuja inmobiliaria pinch\u00f3<\/a> y, en uno de los municipios con menos renta per c\u00e1pita de Catalu\u00f1a, el paro se dispar\u00f3 y los compradores se vieron incapaces de devolver esos cr\u00e9ditos. En el caso de \u00c1lvarez, un accidente le priv\u00f3 de poder seguir en su trabajo a la vez que su mujer se ve\u00eda obligada a cerrar su tienda. Fue miembro de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) e incluso ocup\u00f3 una oficina de Caixa Catalunya<\/a>. Pudo salvar su casa, pero no todos lo lograron. \u201cAqu\u00ed hubo muchos desahucios. La banca se qued\u00f3 con pisos y los fondos de inversi\u00f3n se hicieron con pr\u00e9stamos. Y yo estuve all\u00ed haci\u00e9ndoles frente y no voy a tolerar que nos traten de especuladores\u201d, agrega.<\/p>\n

Los vecinos est\u00e1n dispuestos a librar su en\u00e9sima batalla y ya han empezado a moverse con los grupos parlamentarios. Saben que el Gobierno central ha decidido que las comunidades solo reciban fondos del nuevo plan de vivienda si la calificaci\u00f3n de vivienda protegida es permanente<\/a>. \u201cCon eso puedo estar de acuerdo, porque las reglas quedan claras desde el principio. Pero esta es una medida que juega en nuestra contra, tomada de forma retroactiva\u201d, denuncia Ros. El alcalde, Josep Mart\u00ednez Valencia (PSC), admite que \u201ces incongruente que, en una misma calle, un bloque salga al mercado libre y otro no\u201d. Y asegura que lograr \u201cla igualdad de todos los vecinos\u201d es su \u201cprioridad\u201d y su \u201cm\u00e1ximo reto\u201d ahora mismo. <\/p>\n

El Ayuntamiento negocia una soluci\u00f3n<\/p>\n

\u201cEl grueso de las viviendas dejaron de ser protegidas en 2023. Se ha decidido que el resto lo sigan siendo de forma temporal porque es un mercado tensionado. No es una medida indefinida, pero s\u00ed abre un debate sobre el derecho a la vivienda<\/a> frente al derecho a la propiedad\u201d, sostiene Mart\u00ednez Valencia. El edil afirma que est\u00e1 trabajando con la Secretar\u00eda de Vivienda \u2015que no ha hecho ning\u00fan comentario a este diario sobre este asunto\u2015, pero adelanta que una salida es que Badia deje ser zona tensionada. Antes, no obstante, necesita tener en sus manos mecanismos para \u201cproteger\u201d a los ciudadanos de la especulaci\u00f3n. \u201cEncontrar\u00e9 la soluci\u00f3n, seguro, estoy obcecado con ello\u201d, insiste.<\/p>\n

Por ahora, en los primeros compases de esa liberalizaci\u00f3n, la especulaci\u00f3n no ha entrado en el pueblo. En la principal calle, la avenida de Burgos, las tres agencias inmobiliarias anuncian pisos por precios que van de los 150.000 a los 175.000 euros. En las inmobiliarias cuentan que los precios suben, como en todos los municipios de alrededor, pero sin que las cosas hayan cambiado mucho desde que se liberaron las primeras viviendas en 2023. Entre otras cosas, porque las tasaciones de la Generalitat para las VPO superan los 200.000 euros. Es decir, est\u00e1n por encima del precio de mercado. <\/p>\n

Por eso, para los vecinos la medida es m\u00e1s inexplicable. \u201cEl problema es toda la burocracia que implica vender. Muchos propietarios son gente mayor que tal vez necesita disponer del dinero para poder costearse una residencia que no puede pagar\u201d, apunta Ros. Badia es el caso m\u00e1s llamativo, pero los vecinos han contactado con afectados de L\u2019Hospitalet de Llobregat<\/a> o el Poblenou de Barcelona. \u201cParece que hayan querido sacar vivienda de donde sea. Yo no me voy a mover de Badia, no tengo ning\u00fan inter\u00e9s. Pero me fastidia que digan que lo hacen para frenar la especulaci\u00f3n. Simplemente, no nos lo merecemos\u201d, remacha Manuel Hinojosa, tambi\u00e9n afectado.<\/p>\n

Si tiene dudas, sugerencias o simplemente quiere contarnos su caso, puede enviarnos un email a vivienda@elpais.es<\/a>. <\/p>\n

Los datos que facilite ser\u00e1n tratados por EDICIONES EL PA\u00cdS, S.L.U., (C\/ Miguel Yuste, 40, 28037-Madrid), con la finalidad de gestionar sus dudas y\/o testimonios y elaborar contenido informativo. Podr\u00e1 ejercer sus derechos reconocidos en materia de protecci\u00f3n de datos a trav\u00e9s de la direcci\u00f3n dpo@prisa.com<\/a> acreditando su identidad e identificando el derecho que desea ejercitar. Para m\u00e1s informaci\u00f3n consulte la Pol\u00edtica de Privacidad<\/b><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Los carteles se amontonan uno encima del otro en los tablones que hay alrededor de la Pla\u00e7a Major…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":518280,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[102703,210,17,18,25,24,20676,13,14,11,91680,61374,19,20,3634,9,10,15,16,95668,25052,91679,23,12,21,22,3096,3633,9204,20101],"class_list":["post-518279","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-espana","tag-badia-del-valles","tag-barcelona","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-es","tag-espana","tag-especulacion-inmobiliaria","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-inquilinos-vivienda","tag-inversion-inmobiliaria","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-mercado-inmobiliario","tag-news","tag-noticias","tag-noticias-destacadas","tag-noticiasdestacadas","tag-politica-vivienda","tag-promotoras","tag-propietarios-vivienda","tag-spain","tag-titulares","tag-ultimas-noticias","tag-ultimasnoticias","tag-vecinos","tag-vivienda","tag-viviendas-alquiler","tag-vpo"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518279","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=518279"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/518279\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/518280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=518279"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=518279"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=518279"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}