{"id":519612,"date":"2026-04-27T06:04:28","date_gmt":"2026-04-27T06:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/519612\/"},"modified":"2026-04-27T06:04:28","modified_gmt":"2026-04-27T06:04:28","slug":"martinsa-fadesa-dejo-ruinas-en-este-pueblo-de-zaragoza-amazon-llega-ahora-para-construir-un-centro-de-datos-gigante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/519612\/","title":{"rendered":"Martinsa-Fadesa dej\u00f3 ruinas en este pueblo de Zaragoza. Amazon llega ahora para construir un centro de datos gigante"},"content":{"rendered":"

Hay terrenos que acumulan historia antes de que nadie los pise. En San Mateo de G\u00e1llego, un municipio de poco m\u00e1s de 3.000 habitantes a 22 kil\u00f3metros de Zaragoza<\/strong>, hay una parcela que lleva d\u00e9cadas esperando que alguien le encuentre un destino. Primero fue el sue\u00f1o de una urbanizaci\u00f3n de lujo con campo de golf<\/strong>.<\/p>\n

Luego, la quiebra m\u00e1s sonada del sector inmobiliario espa\u00f1ol. Despu\u00e9s, a\u00f1os de abandono, estructuras vandalizadas y residuos ilegales. Ahora, Amazon Web Services<\/strong><\/a> ha decidido que ese mismo suelo ser\u00e1 uno de sus pr\u00f3ximos grandes campus de centros de datos <\/strong>en Europa. Lo que no pudo la burbuja inmobiliaria lo har\u00e1 la nube.<\/p>\n

El sue\u00f1o americano que nunca fue<\/p>\n

La historia de Las Dehesas<\/strong>, tambi\u00e9n conocida como El Saboyal o Dehesa Boyal<\/a>, arranca a finales de los a\u00f1os 90 con un grupo de inversores estadounidenses que exploraron la posibilidad de desarrollar una gran urbanizaci\u00f3n de lujo en las proximidades de Zaragoza. El proyecto peregrin\u00f3 por varios municipios antes de encontrar acomodo en San Mateo de G\u00e1llego<\/strong>, donde en el a\u00f1o 2.000 se constituy\u00f3 la sociedad Los Jardines de San Mateo<\/strong> con el objetivo de transformar unas 200 hect\u00e1reas en una lujosa comunidad residencial con chal\u00e9s exclusivos, pisos y un campo de golf.<\/strong><\/p>\n

Los n\u00fameros del proyecto eran mareantes para un pueblo de 2.700 habitantes. Se esperaba que la urbanizaci\u00f3n atrajera m\u00e1s de 12.000 nuevos vecinos<\/strong>, triplicando la poblaci\u00f3n del municipio de golpe. La demanda era tan alta que algunas viviendas llegaron a sortearse y otras se vendieron sobre plano antes de que se pusiera una sola piedra. En 2007, el INAGA<\/strong><\/a> aprob\u00f3 el informe de evaluaci\u00f3n ambiental, el Ayuntamiento autoriz\u00f3 el proyecto y las m\u00e1quinas entraron en agosto de ese mismo a\u00f1o. Todo apuntaba a que Las Dehesas iba a cambiar San Mateo de G\u00e1llego <\/strong>para siempre.<\/p>\n

\"El
\nEl terreno que pensaba albergar una macro urbanizaci\u00f3n de lujo con campo de golf… quedo en nada. Ahora ser\u00e1 un campus de centros de datos de AWS \/ Cedida<\/p>\n

Lo hizo, pero no de la forma que nadie esperaba.<\/p>\n

Martinsa-Fadesa, la quiebra que lo paraliz\u00f3 todo<\/p>\n

El proyecto hab\u00eda pasado en 2001 a manos de Promociones Aragonesas San Mateo, una sociedad madrile\u00f1a que tom\u00f3 las riendas del desarrollo. A\u00f1os despu\u00e9s, Fadesa, uno de los gigantes del sector inmobiliario espa\u00f1ol, hab\u00eda absorbido el proyecto dentro de su cartera de activos. En 2007, Fadesa fue a su vez absorbida por Martinsa<\/strong>, en una operaci\u00f3n respaldada por un pr\u00e9stamo de 3.000 millones de euros de una veintena de bancos que dej\u00f3 a la empresa reci\u00e9n fusionada en una situaci\u00f3n financiera extremadamente fr\u00e1gil.<\/p>\n

La crisis no tard\u00f3 en llegar. En julio de 2008, Martinsa-Fadesa<\/strong> se declar\u00f3 en concurso de acreedores con una deuda de 7.000 millones de euros, en lo que fue el mayor concurso de acreedores de la historia empresarial espa\u00f1ola hasta ese momento. Las obras en Las Dehesas<\/strong> se paralizaron de inmediato. Unas 400 familias hab\u00edan comprado viviendas que nunca se construir\u00edan. El campo de golf qued\u00f3 en un plano. Los esqueletos de hormig\u00f3n se quedaron solos en mitad del campo.<\/p>\n

Una d\u00e9cada de abandono y vertedero improvisado<\/p>\n

Lo que sigui\u00f3 fue la cr\u00f3nica de un olvido largo y costoso. Las estructuras inacabadas de Las Dehesas se convirtieron en un paisaje desolador que durante a\u00f1os defini\u00f3 la entrada al municipio. Bloques a medio levantar, socavones, obras vandalizadas <\/strong>y residuos ilegales acumulados sin control llevaron a las autoridades a restringir el acceso a la zona por motivos de seguridad. El campo de golf que deb\u00eda ser el coraz\u00f3n de una comunidad de lujo nunca lleg\u00f3 a tener ni un hoyo.<\/p>\n

Para San Mateo de G\u00e1llego<\/strong>, Las Dehesas pas\u00f3 a ser el s\u00edmbolo m\u00e1s visible de los excesos de la burbuja inmobiliaria: una herida abierta en el territorio municipal que ninguna administraci\u00f3n hab\u00eda conseguido cerrar m\u00e1s de una d\u00e9cada despu\u00e9s de la quiebra. Un problema urban\u00edstico, econ\u00f3mico y paisaj\u00edstico sin soluci\u00f3n a la vista.<\/p>\n

Hasta que lleg\u00f3 Amazon.<\/p>\n

294 hect\u00e1reas y 625 parcelas: AWS recoge lo que Martinsa-Fadesa dej\u00f3<\/p>\n

La segunda gran ampliaci\u00f3n de la regi\u00f3n de AWS en Arag\u00f3n<\/strong> incluye un campus en San Mateo de G\u00e1llego sobre una superficie de 294 hect\u00e1reas que comprende 625 parcelas<\/strong>, buena parte de las cuales corresponden precisamente al \u00e1rea de Las Dehesas. El suelo que durante a\u00f1os acumul\u00f3 hormig\u00f3n abandonado y residuos ilegales pasar\u00e1 a albergar infraestructura tecnol\u00f3gica de primer nivel, integrada en lo que est\u00e1 llamado a convertirse en uno de los mayores nodos digitales del sur de Europa.<\/p>\n

La Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s General de Arag\u00f3n<\/strong> aprobada en Consejo de Gobierno y publicada en el Bolet\u00edn Oficial de Arag\u00f3n supone el paso administrativo previo al PIGA<\/strong>, el instrumento que permitir\u00e1 ordenar el desarrollo del campus y arrancar las obras. Para San Mateo de G\u00e1llego, el proyecto no es solo una inversi\u00f3n tecnol\u00f3gica: es la soluci\u00f3n a una de las situaciones urban\u00edsticas m\u00e1s enquistadas que dej\u00f3 la crisis del ladrillo en Arag\u00f3n.<\/p>\n

El municipio que iba a triplicar su poblaci\u00f3n con chal\u00e9s de lujo y un campo de golf acabar\u00e1 siendo parte de la infraestructura digital que Europa necesita para los pr\u00f3ximos d\u00e9cadas. No era el futuro que nadie imagin\u00f3<\/strong> para esas 294 hect\u00e1reas cuando las m\u00e1quinas entraron en agosto de 2007. Pero es, con diferencia, el mejor que pod\u00edan tener.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hay terrenos que acumulan historia antes de que nadie los pise. En San Mateo de G\u00e1llego, un municipio…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":519613,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[55785,102824,102825,27938,82,95,94,25,24,102823,102822,23],"class_list":["post-519612","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-amazon-web-services","tag-aws-aragon","tag-boa","tag-burbuja-inmobiliaria","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-martinsa-fadesa","tag-san-mateo-de-gallego","tag-spain"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116475165083852994","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=519612"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/519612\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/519613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=519612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=519612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=519612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}