{"id":536888,"date":"2026-05-06T19:44:12","date_gmt":"2026-05-06T19:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/536888\/"},"modified":"2026-05-06T19:44:12","modified_gmt":"2026-05-06T19:44:12","slug":"el-gigante-norges-bank-avanza-en-la-compra-de-los-centros-comerciales-de-los-balkany-en-espana-por-mas-de-1-500-millones-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/536888\/","title":{"rendered":"El gigante Norges Bank avanza en la compra de los centros comerciales de los Balkany en Espa\u00f1a por m\u00e1s de 1.500 millones | Empresas"},"content":{"rendered":"

El macroproceso de venta de los centros comerciales de la familia Balkany<\/a> avanza con bastante inter\u00e9s por parte de potenciales compradores a pesar del elevado precio de esa cartera, que podr\u00eda superar los 1.500 millones de euros. En los \u00faltimos d\u00edas, los inversores m\u00e1s competitivos han recibido la informaci\u00f3n de que pasan a una segunda fase de este proceso, encargado a BNP Paribas y Morgan Stanley <\/b>como asesores. Entre los nombres que compiten se encuentra el mayor fondo soberano del mundo, Norges Bank, que se estrenar\u00eda en Espa\u00f1a con una gran transacci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Norges Bank acude a esta proceso en asociaci\u00f3n con el grupo portugu\u00e9s Sonae, que tiene una relevante experiencia en la propiedad y gesti\u00f3n de centros comerciales en Espa\u00f1a. El fondo del pa\u00eds n\u00f3rdico tendr\u00e1 que competir con otras pujas de Kl\u00e9pierre (en asociaci\u00f3n con Generali), Grupo Lar, Orion Capital y Nepi Rockcastle, informan fuentes del sector inmobiliario.<\/p>\n

Tal como adelant\u00f3 CincoD\u00edas<\/b> en octubre, la familia francesa Balkany hab\u00eda decidido desprenderse de sus activos en Espa\u00f1a y tambi\u00e9n de la empresa La Sociedad General Inmobiliaria de Espa\u00f1a<\/a> (Lsgie). Por eso, contrat\u00f3 a BNP Paribas y Morgan Stanley como asesores para que buscaran posibles compradores de una cartera muy grande para lo habitual en el mercado de inversi\u00f3n en Espa\u00f1a, y aprovechar el apetito de los inversores por el mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n

Estos competidores entran ahora en una fase de an\u00e1lisis con m\u00e1s detalle del negocio de Lsgie y se espera que para inicios de junio hagan finalmente las ofertas vinculantes. Se quedan fuera del proceso otros grandes nombres que hab\u00edan estudiado la operaci\u00f3n como el Banco Santander, la socimi (sociedad cotizada de inversi\u00f3n inmobiliaria) Merlin Properties<\/a> o el fondo Sixth Street, entre otros.<\/p>\n

El caso del inter\u00e9s de Norges Bank por esta operaci\u00f3n es relevante para el mercado espa\u00f1ol porque se trata del mayor fondo soberano del mundo (que gestiona las pensiones de los noruegos y que se nutre de la riqueza del petr\u00f3leo) y con presencia muy escasa hasta ahora en el sector con compras directas, ya que solo se conoce una coinversi\u00f3n junto a Axa<\/a> en residencias de estudiantes.<\/p>\n

De los nombres que pasan a la siguiente fase, destacan Orion Capital, una gestora francesa que estuvo muy activa en Espa\u00f1a en el pasado con la promoci\u00f3n, por ejemplo, de Puerto Venecia, uno de los grandes centros comerciales del pa\u00eds. Tambi\u00e9n Nepi Rockcastle, una compa\u00f1\u00eda presente en el sector de los centros comerciales en el Este de Europa, aunque con capital sudafricano. En el caso del gigante franc\u00e9s de los centros comerciales Kl\u00e9pierre ir\u00eda en principio en asociaci\u00f3n con la aseguradora italiana Generali. Finalmente, Grupo Lar de la familia Pereda (que en este tipo de compras suele ir asociado con alg\u00fan gran fondo) es un habitual inversor en este tipo de propiedades y ya cre\u00f3 la socimi Lar Espa\u00f1a en esta actividad, ahora llamada HLRE y controlada por Hines.<\/p>\n

Qu\u00e9 activos<\/p>\n

El per\u00edmetro en venta engloba a nueve activos, entre ellos La Vaguada, el primer centro comercial de los Balkany en Espa\u00f1a y del que actualmente controla el 50%. En la Comunidad de Madrid, Lsgie cuenta adem\u00e1s con Gran Plaza 2 en Majadahonda; Plaza Loranca 2 en Fuenlabrada; Plaza Moraleja 2 en Alcobendas; y Plaza Norte 2 en San Sebasti\u00e1n de los Reyes. El \u00faltimo gran complejo que abri\u00f3 la compa\u00f1\u00eda en Madrid fue Plaza R\u00edo 2 en 2015, que se trata de un centro urbano imbricado junto al parque de Madrid R\u00edo. Otro de sus grandes activos se ubica en L\u2019Hospitalet de Llobregat (Barcelona), donde levant\u00f3 Gran V\u00eda 2 en 2002. En la isla de Tenerife, en la localidad de La Orotava, pos\u00e9 La Villa 2 y, por \u00faltimo, en Alicante, dispone de Plaza Mar 2.<\/p>\n

El origen de esta compa\u00f1\u00eda se remonta a los a\u00f1os sesenta. El rumano Robert Zellinger de Balkany, quien estudi\u00f3 arquitectura en Estados Unidos, trajo a Europa la idea de los grandes centros comerciales<\/a> que hab\u00eda visto al otro lado del Atl\u00e1ntico. As\u00ed, abri\u00f3 decenas de este tipo de complejos de tiendas en Francia, B\u00e9lgica, Italia, Ruman\u00eda o Espa\u00f1a, convirti\u00e9ndose en una de las grandes fortunas inmobiliarias de Europa.<\/p>\n

La segunda y tercera generaci\u00f3n ha decidido desprenderse de una actividad, que actualmente tiene al frente a Robert Strom. Los Balkany tienen sus negocios de centros comerciales agrupados en una empresa matriz luxemburguesa llamada Evermore. De ese veh\u00edculo de cabecera depende Lsgie, donde se agrupa la mayor parte de su actividad en Espa\u00f1a. Tambi\u00e9n cuenta con una firma gestora de centros comerciales -con la que opera activos igualmente para otros grandes propietarios- llamada SCC, que inicialmente puede incluirse en la venta, seg\u00fan las fuentes consultadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El macroproceso de venta de los centros comerciales de la familia Balkany avanza con bastante inter\u00e9s por parte…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":536889,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,18109,95,94,2308,25,24,74681,74007,61374,105141,3634,105143,105142,23],"class_list":{"0":"post-536888","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-centros-comerciales","10":"tag-economia","11":"tag-economy","12":"tag-empresas","13":"tag-es","14":"tag-espana","15":"tag-generali","16":"tag-grupo-lar","17":"tag-inversion-inmobiliaria","18":"tag-klepierre","19":"tag-mercado-inmobiliario","20":"tag-norges-bank","21":"tag-orion-capital","22":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=536888"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/536888\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/536889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=536888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=536888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=536888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}