{"id":547243,"date":"2026-05-12T15:12:19","date_gmt":"2026-05-12T15:12:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/547243\/"},"modified":"2026-05-12T15:12:19","modified_gmt":"2026-05-12T15:12:19","slug":"el-edificio-olvidado-del-turo-park-renacera-como-sede-corporativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/547243\/","title":{"rendered":"el edificio olvidado del Tur\u00f3 Park renacer\u00e1 como sede corporativa"},"content":{"rendered":"

Hay edificios que parecen condenados al olvido hasta que una operaci\u00f3n, un proyecto arquitect\u00f3nico y una nueva mirada urbana les conceden una segunda oportunidad. Es el caso de las antiguas Galer\u00edas Wagner<\/strong>, tambi\u00e9n conocidas como V\u00eda Wagner<\/strong>, un espacio situado junto al Tur\u00f3 Park<\/strong>, entre las calles Beethoven<\/strong> y Bori i Fontest\u00e0<\/strong> y la avenida Diagonal<\/strong>, que durante d\u00e9cadas ha sido uno de los grandes vac\u00edos urbanos de la zona alta de Barcelona<\/a>.<\/p>\n

Seg\u00fan ha publicado Cr\u00f3nica Global, el\u00a0Edificio Rostower<\/strong>, la sociedad cotizada de inversi\u00f3n inmobiliaria vinculada a Leo Messi<\/strong><\/a>, ha comprado las antiguas galer\u00edas por 11,5 millones de euros<\/strong>. El objetivo es rehabilitar el inmueble y convertirlo en la futura sede corporativa de una entidad bancaria<\/strong>, que ocupar\u00e1 la totalidad de la superficie disponible, unos 3.000 metros cuadrados<\/strong>.<\/p>\n

\"05 <\/p>\n

Art?culo recomendado<\/p>\n

As\u00ed es la peculiar vivienda en forma de bal\u00f3n que un arquitecto valenciano dise\u00f1\u00f3 para Messi<\/p>\n

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La operaci\u00f3n pone fin a m\u00e1s de tres d\u00e9cadas de abandono,<\/strong> ocupaciones, incendios, actos inc\u00edvicos, plagas y deterioro. Pero, sobre todo, abre una nueva etapa para un edificio que naci\u00f3 en los a\u00f1os ochenta como una galer\u00eda comercial exclusiva y que ahora se prepara para transformarse en un complejo de oficinas contempor\u00e1neo, luminoso y abierto a su entorno.<\/p>\n

De galer\u00eda comercial exclusiva a edificio abandonado<\/p>\n

El proyecto arquitect\u00f3nico estar\u00e1 en manos del estudio barcelon\u00e9s OUA Group<\/strong>, dirigido por los arquitectos Jordi Artigas y Andreu Franquesa<\/strong>, junto a Alejandro Fern\u00e1ndez<\/strong>, de EstudioFAAS<\/strong>, seg\u00fan la informaci\u00f3n publicada por Cr\u00f3nica Global. La propuesta plantea abrir el inmueble al exterior, reforzar su relaci\u00f3n con la plaza Wagner<\/strong>, incorporar una fachada m\u00e1s transparente y convertir la cubierta en una gran terraza transitable.<\/p>\n

Las Galer\u00edas Wagner<\/strong> fueron concebidas como un espacio comercial de alto nivel en la Barcelona de los a\u00f1os ochenta.<\/strong> Su ubicaci\u00f3n era privilegiada: en pleno entorno de Tur\u00f3 Park, una de las \u00e1reas residenciales m\u00e1s exclusivas de la ciudad. Seg\u00fan recogi\u00f3 La Vanguardia, el complejo lleg\u00f3 a reunir cerca de un centenar de peque\u00f1os establecimientos, muchos de ellos vinculados a la moda, en un intento de extender el modelo de galer\u00edas comerciales urbanas en la zona alta de Barcelona.<\/p>\n

\"Proyecto<\/p>\n

Foto: Estudio Arquitectura OUA <\/p>\n

Sin embargo, aquel formato pronto empez\u00f3 a mostrar sus l\u00edmites. El cierre lleg\u00f3 en 1993<\/strong>, apenas unos a\u00f1os despu\u00e9s de su inauguraci\u00f3n. Las razones fueron varias: la falta de actividad suficiente para sostener el espacio, el cambio de h\u00e1bitos comerciales y, especialmente, una estructura de propiedad muy fragmentada.<\/strong><\/p>\n

Tras el cierre, el edificio entr\u00f3 en una larga etapa de decadencia. <\/strong>Las antiguas galer\u00edas fueron ocupadas, sufrieron saqueos, actos inc\u00edvicos y una progresiva degradaci\u00f3n que afect\u00f3 tambi\u00e9n a su entorno inmediato. Seg\u00fan la informaci\u00f3n publicada por La Vanguardia, algunos vecinos dejaron incluso de pasear por la zona con la misma tranquilidad. El espacio, que hab\u00eda nacido como un lugar comercial elegante y protegido, termin\u00f3 convertido en un punto conflictivo.<\/strong><\/p>\n

\"Alrededores<\/p>\n

Foto: Ayuntamiento de Barcelona <\/p>\n

La larga \u00abmaldici\u00f3n\u00bb de las Wagner<\/p>\n

Uno de los episodios m\u00e1s graves lleg\u00f3 en 2001<\/strong>, cuando un incendio arras\u00f3 las instalaciones. Los bomberos tardaron m\u00e1s de siete horas en extinguir el fuego. A partir de entonces, el deterioro fue todav\u00eda m\u00e1s evidente. El edificio qued\u00f3 marcado por las llamas, el abandono <\/strong>y la falta de una soluci\u00f3n viable.<\/p>\n

Durante a\u00f1os se barajaron distintas opciones. Se intent\u00f3 estudiar la posibilidad de levantar viviendas, pero el proyecto no prosper\u00f3. La localizaci\u00f3n de tantos propietarios y herederos complic\u00f3 cualquier intento de reconversi\u00f3n. Mientras tanto, el antiguo modelo de galer\u00eda comercial segu\u00eda perdiendo sentido en una ciudad donde los centros comerciales, las grandes superficies y los nuevos h\u00e1bitos de consumo<\/strong> hab\u00edan transformado por completo el mercado.<\/p>\n

Un proyecto para abrir el edificio a la ciudad<\/p>\n

La rehabilitaci\u00f3n no intentar\u00e1 recuperar el antiguo uso comercial. Como explicaron desde OUA Group a La Vanguardia, volver a plantear unas galer\u00edas comerciales \u201cno era una opci\u00f3n\u201d. El proyecto apuesta por un nuevo programa de oficinas<\/strong> adaptado a la demanda actual de la zona prime de Barcelona.<\/p>\n

En sus primeras fases, el plan contemplaba transformar unos 2.000 o 2.100 metros cuadrados<\/strong> de la antigua estructura en oficinas, distribuidas entre planta baja y primer piso, con la posibilidad de acoger varias empresas. El proyecto tambi\u00e9n inclu\u00eda un espacio gastron\u00f3mico y una cubierta de cerca de 800 metros cuadrados<\/strong> pensada para actos privados o vinculados a las propias compa\u00f1\u00edas instaladas en el inmueble.<\/p>\n

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Explora los edificios m\u00e1s importantes de Barcelona y descubre la arquitectura que hace \u00fanica a la ciudad.<\/p>\n

RBA<\/p>\n

Joyas arquitecto\u0301nicas de Barcelona<\/p>\n

Con la compra por parte de Edificio Rostower, el proyecto da un paso m\u00e1s y queda vinculado a un \u00fanico operador: una entidad bancaria que utilizar\u00e1 el edificio como sede corporativa. La superficie total se sit\u00faa ahora en torno a los 3.000 metros cuadrados<\/strong>, seg\u00fan Cr\u00f3nica Global.<\/p>\n

Desde el punto de vista arquitect\u00f3nico, la gran transformaci\u00f3n estar\u00e1 en la relaci\u00f3n del inmueble con el exterior. El dise\u00f1o prev\u00e9 abrir la fachada y dotarla de mayor transparencia, con una soluci\u00f3n acristalada que permita conectar visualmente el edificio con la plaza Wagner<\/strong>. La intervenci\u00f3n busca dejar atr\u00e1s la imagen de espacio cerrado, degradado y desconectado del barrio para convertirlo en una pieza activa dentro del tejido urbano.<\/p>\n

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Foto: Estudio de arquitectura OUA Group <\/p>\n

Una cubierta verde como nueva extensi\u00f3n del espacio de trabajo<\/p>\n

Uno de los elementos m\u00e1s relevantes del proyecto ser\u00e1 la cubierta transitable.<\/strong> La antigua techumbre del complejo se convertir\u00e1 en una terraza de gran tama\u00f1o, concebida como una extensi\u00f3n de las oficinas y como espacio exterior para reuniones, descanso o eventos corporativos.<\/p>\n

Esta cubierta rondar\u00eda los 800 metros cuadrados<\/strong>. En ella se hab\u00eda previsto inicialmente un espacio gastron\u00f3mico vinculado a actos privados o a las empresas instaladas en el complejo. Ahora, con el uso corporativo bancario, la terraza se integrar\u00e1 previsiblemente en el funcionamiento de la futura sede.<\/p>\n

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Foto: Estudio de arquitectura OUA Group. <\/p>\n

La incorporaci\u00f3n de un rooftop verde<\/strong> encaja con una tendencia cada vez m\u00e1s presente en la rehabilitaci\u00f3n de edificios de oficinas: aprovechar cubiertas y terrazas como espacios habitables, no solo t\u00e9cnicos. En un momento en el que las empresas buscan sedes m\u00e1s flexibles, saludables y atractivas para sus trabajadores, disponer de zonas exteriores se ha convertido en un valor a\u00f1adido.<\/p>\n

La operaci\u00f3n tambi\u00e9n permite reinterpretar la memoria del edificio.<\/strong> La cubierta, que durante a\u00f1os fue una parte m\u00e1s de un inmueble abandonado, pasar\u00e1 a ser uno de los elementos protagonistas del nuevo proyecto. Su uso como terraza o jard\u00edn elevado ayudar\u00e1 a suavizar el car\u00e1cter corporativo del edificio <\/strong>y a introducir una dimensi\u00f3n m\u00e1s amable y contempor\u00e1nea.<\/p>\n

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Foto: Estudio de arquitectura OUA Group. <\/p>\n

La petici\u00f3n vecinal: 100 metros cuadrados para las personas mayores<\/p>\n

La recuperaci\u00f3n de las Galer\u00edas Wagner <\/strong>ha sido una reivindicaci\u00f3n hist\u00f3rica del barrio. Vecinos y comerciantes llevan d\u00e9cadas reclamando una soluci\u00f3n para un edificio que, por su ubicaci\u00f3n y estado, afectaba directamente a la vida cotidiana del entorno.\u00a0Para los vecinos, la rehabilitaci\u00f3n no solo supone recuperar un edificio, sino tambi\u00e9n revitalizar una plaza<\/strong> y unos alrededores que durante mucho tiempo quedaron condicionados por el abandono de las galer\u00edas.<\/p>\n

Messi y Barcelona: una inversi\u00f3n con carga simb\u00f3lica<\/p>\n

La compra por parte de la socimi de Leo Messi<\/strong> a\u00f1ade una dimensi\u00f3n simb\u00f3lica a la operaci\u00f3n. El futbolista, actualmente residente en Miami, mantiene una relaci\u00f3n empresarial creciente con Barcelona. Seg\u00fan Cr\u00f3nica Global, esta adquisici\u00f3n refuerza la apuesta de Messi por la ciudad en la que desarroll\u00f3 la mayor parte de su carrera deportiva.<\/p>\n

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Foto: Estudio de arquitectura OUA Group. <\/p>\n

La operaci\u00f3n se realiza a trav\u00e9s de Edificio Rostower<\/strong>, su sociedad cotizada de inversi\u00f3n inmobiliaria. El veh\u00edculo ya agrupa distintos activos y, con la compra de las antiguas Galer\u00edas Wagner, suma una pieza singular en una de las zonas m\u00e1s cotizadas de Barcelona.<\/p>\n

Antes de la venta, el activo hab\u00eda sido ordenado por Santomera Bay<\/strong>, private office de Alejandro Alcaraz, que fue recomprando progresivamente la propiedad, hasta entonces muy repartida entre peque\u00f1os inversores. En el proceso tambi\u00e9n particip\u00f3 Crandon<\/strong>, firma independiente especializada en activos alternativos, seg\u00fan la informaci\u00f3n publicada por Cr\u00f3nica Global.<\/p>\n

Desde el punto de vista inmobiliario, la clave est\u00e1 en la combinaci\u00f3n de tres factores: una ubicaci\u00f3n prime, un proyecto de rehabilitaci\u00f3n con valor arquitect\u00f3nico y un operador solvente que ocupar\u00e1 la totalidad del inmueble. Desde el punto de vista urbano, la operaci\u00f3n permite cerrar una herida de m\u00e1s de treinta a\u00f1os en uno de los barrios m\u00e1s visibles de la zona alta barcelonesa.<\/p>\n

\"Exteriores<\/p>\n

Foto: Estudio de arquitectura OUA Group <\/p>\n

Tur\u00f3 Park, de enclave residencial a nuevo polo empresarial<\/p>\n

La transformaci\u00f3n de las Galer\u00edas Wagner no se produce de forma aislada. El entorno de Tur\u00f3 Park y la avenida Diagonal<\/strong> est\u00e1 viviendo una etapa de reactivaci\u00f3n vinculada a nuevos usos de oficinas, restauraci\u00f3n y ocio.<\/p>\n

Uno de los ejemplos m\u00e1s destacados es Aura<\/strong>, el edificio de oficinas situado en el antiguo El Corte Ingl\u00e9s de Diagonal, junto a la Torre God\u00f3, que ser\u00e1 ocupado por Deloitte y atraer\u00e1 a unos 2.000 trabajadores.\u00a0<\/strong>A ello se suman nuevos proyectos de restauraci\u00f3n y ocio en calles pr\u00f3ximas, que est\u00e1n reforzando el car\u00e1cter empresarial y comercial de la zona.<\/p>\n

La llegada de una sede corporativa a las antiguas Wagner<\/strong> contribuir\u00e1 a ese cambio. El antiguo vac\u00edo urbano pasar\u00e1 a generar actividad diaria, con trabajadores, servicios y nuevos flujos peatonales. Para el barrio, la clave estar\u00e1 en que esa transformaci\u00f3n no se limite a una operaci\u00f3n cerrada hacia dentro, sino que mejore tambi\u00e9n la relaci\u00f3n con la calle y con la plaza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hay edificios que parecen condenados al olvido hasta que una operaci\u00f3n, un proyecto arquitect\u00f3nico y una nueva mirada…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":547244,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[229,233,231,230,232,234,146,147,25,24,23],"class_list":{"0":"post-547243","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-arte-y-diseno","8":"tag-arte","9":"tag-arte-y-diseno","10":"tag-arts","11":"tag-arts-and-design","12":"tag-design","13":"tag-diseno","14":"tag-entertainment","15":"tag-entretenimiento","16":"tag-es","17":"tag-espana","18":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116562254356123727","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/547243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=547243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/547243\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/547244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=547243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=547243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=547243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}