{"id":551156,"date":"2026-05-14T18:37:11","date_gmt":"2026-05-14T18:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/551156\/"},"modified":"2026-05-14T18:37:11","modified_gmt":"2026-05-14T18:37:11","slug":"esto-es-lo-que-puede-empezar-a-pasar-con-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/551156\/","title":{"rendered":"esto es lo que puede empezar a pasar con las hipotecas"},"content":{"rendered":"

En plena ola de preocupaci\u00f3n ante el elevado precio de la vivienda<\/b> en Espa\u00f1a, el Banco de Espa\u00f1a<\/b> se encuentra estudiando la posible implementaci\u00f3n de medidas para limitar de forma legal la concesi\u00f3n de hipotecas<\/b> a los grupos econ\u00f3micos de mayor riesgo, como los j\u00f3venes<\/b>, lo que aumentar\u00eda el precio de los alquileres<\/a>. Asimismo, a pesar de que el organismo reconoce la subida de los precios en el mercado, asegura que no hay indicios que hagan pensar en una burbuja inmobiliaria<\/b> como la que estall\u00f3 en 2008.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe semestral de estabilidad financiera del Banco de Espa\u00f1a<\/a>, el organismo dirigido por Jos\u00e9 Luis Escriv\u00e1 <\/b>se encuentra evaluando establecer \u00abborrower based measures<\/b>\u00ab, es decir, unas medidas que limitar\u00edan la concesi\u00f3n de hipotecas en relaci\u00f3n con la renta de los compradores<\/b> o por ser superiores al valor del inmueble en un determinado porcentaje. Sin embargo, seg\u00fan ha explicado David P\u00e9rez Cid<\/b>, director general de Estabilidad Financiera, Regulaci\u00f3n y Resoluci\u00f3n, estas reformas podr\u00edan conllevar una bajada en la tasa de propiedad<\/b> de los hogares y retraso en la adquisici\u00f3n de estos.<\/p>\n

Estas medidas aumentar\u00edan el precio de los alquileres y har\u00edan que los j\u00f3venes tengan que reducir su consumo para ahorrar<\/p>\n

Aunque estos factores bajar\u00edan el precio de la vivienda<\/b>, tambi\u00e9n provocar\u00edan un aumento de los alquileres<\/b> y que los j\u00f3venes, grupo de especial riesgo en este aspecto, tengan que reducir su consumo para poder ahorrar. Por ello, el Banco de Espa\u00f1a a\u00fan se encuentra estudiando su implementaci\u00f3n. Seg\u00fan P\u00e9rez Cid, \u00abel reto es conseguir un marco lo suficientemente rico para que nos permita valorar cu\u00e1l es la combinaci\u00f3n \u00f3ptima para maximizar la eficacia de las medidas<\/b>, afectando lo menos posible a cuestiones que no querr\u00edamos afectar\u00bb.<\/p>\n

La implementaci\u00f3n de estas medidas ser\u00eda fruto de las recomendaciones dadas por el Fondo Monetario Internacional<\/a>, aunque P\u00e9rez Cid ha asegurado que la instituci\u00f3n no tiene prisa<\/b> para llevarlas a cabo. Su principal objetivo es reducir el aumento de los impagos <\/b>causados por \u00e9pocas de crisis o cambios econ\u00f3micos notables. Algo que beneficiar\u00eda a la rentabilidad obtenida por los bancos que ofrecen las hipotecas, pero que dificultar\u00eda su acceso a j\u00f3venes y familias<\/b> con recursos limitados. Para evitar este efecto negativo, el Banco de Espa\u00f1a se encuentra desarrollando un marco metodol\u00f3gico m\u00e1s flexible<\/b>.<\/p>\n

A pesar del elevado precio de la vivienda, este se encuentra un 15% por debajo de los niveles de 2008<\/p>\n

Por otra parte, y para tranquilizar a la poblaci\u00f3n, el director general de Estabilidad ha querido asegurar que el organismo no ha detectado se\u00f1ales <\/b>que recuerden a la creaci\u00f3n de una nueva burbuja inmobiliaria<\/a>. Esto se debe a que, aunque el precio de la vivienda ha experimentado un marcado crecimiento, no se acerca<\/b> a los niveles registrados durante el estallido de la burbuja en 2008.<\/b> Seg\u00fan P\u00e9rez Cid, los niveles registrados se encuentran un 15% por debajo<\/b> de los presentados durante la crisis anterior, lo que le recuerda m\u00e1s a la situaci\u00f3n dada en el a\u00f1o 2004.<\/p>\n

Asimismo, en cuanto a los criterios de concesi\u00f3n de hipotecas<\/b>, estos tampoco se encontrar\u00edan cerca de los establecidos durante el pleno pico de la burbuja inmobiliaria anterior. Para corroborarlo, el informe presenta los datos de la relaci\u00f3n entre el pr\u00e9stamo y el precio del inmueble<\/b>, el cual se sit\u00faa en un 81,2%<\/b>. Una cifra inferior al 107% al que se lleg\u00f3 en 2006; y las cifras de la relaci\u00f3n entre el pr\u00e9stamo y la renta del hogar, los cuales se sit\u00faan en un 4,4, frente al 7 que se dio en 2006.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En plena ola de preocupaci\u00f3n ante el elevado precio de la vivienda en Espa\u00f1a, el Banco de Espa\u00f1a…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":551157,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,25,24,23],"class_list":{"0":"post-551156","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-economia","10":"tag-economy","11":"tag-es","12":"tag-espana","13":"tag-spain"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116574385009713057","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=551156"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551156\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/551157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=551156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=551156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=551156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}