{"id":566843,"date":"2026-05-23T19:50:12","date_gmt":"2026-05-23T19:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/566843\/"},"modified":"2026-05-23T19:50:12","modified_gmt":"2026-05-23T19:50:12","slug":"un-propietario-convierte-la-azotea-comunitaria-en-parte-de-su-casa-impidiendo-el-acceso-a-los-vecinos-y-acaba-condenado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/566843\/","title":{"rendered":"Un propietario convierte la azotea comunitaria en parte de su casa impidiendo el acceso a los vecinos y acaba condenado"},"content":{"rendered":"<p class=\"c-paragraph\">El propietario de un \u00e1tico en una comunidad de vecinos ha sido condenado por la Audiencia\u00a0Provincial de las Islas Baleares\u00a0por <b>realizar obras ilegales en la cubierta del edificio<\/b>.\u00a0El tribunal considera que perfor\u00f3 el forjado para<b> crear un acceso privado desde su vivienda a la <a href=\"https:\/\/www.20minutos.es\/noticia\/5191269\/0\/normas-uso-terraza-comunitaria-puedes-hacer\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">azotea comunitaria<\/a> situada justo encima<\/b>, alterando elementos comunes y vulnerando el t\u00edtulo constitutivo de la comunidad.<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">La resoluci\u00f3n declara contrarias a derecho estas actuaciones y <b>ordena al propietario cesar el uso exclusivo de la azotea<\/b>, que hab\u00eda ocupado de forma privativa. Y no solo eso, sino que tambi\u00e9n le obliga a <b>restaurar la zona a su estado original <\/b>para devolverle su car\u00e1cter de espacio com\u00fan.<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">Esto quiere decir que\u00a0deber\u00e1<b> deshacer las obras e instalaciones ejecutadas en la azotea<\/b> y devolver los elementos comunes alterados a su estado original, recuperando su uso compartido tal y como eran antes de la intervenci\u00f3n, empleando materiales de calidad equivalente a los originales.<\/p>\n<p>Un cerramiento que imped\u00eda la entrada de los vecinos<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">El propietario llev\u00f3 a cabo una obra consistente en <b>abrir un hueco en el forjado de la cubierta del edificio<\/b>, conectado su vivienda con la azotea comunitaria situada justo encima mediante una perforaci\u00f3n directa. Instal\u00f3 una escalera interior que un\u00eda su piso con este espacio a trav\u00e9s de esa apertura y <b>coloc\u00f3 una puerta de madera con barrotes que limitaba el acceso<\/b>. De esta manera, seg\u00fan dice la sentencia, se asegur\u00f3 un uso exclusivo del espacio e imped\u00eda la entrada al resto de vecinos.\u00a0<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">Tras esto, acondicion\u00f3 la azotea para su aprovechamiento privado. Incorpor\u00f3 <b>una p\u00e9rgola de madera fijada al suelo <\/b>y al muro perimetral. Tambi\u00e9n a\u00f1adi\u00f3 una<b> instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica <\/b>con iluminaci\u00f3n y enchufes. Y no solo eso, sino que <b>construy\u00f3 una barbacoa de obra<\/b> e hizo trabajos de fontaner\u00eda en la zona.\u00a0<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">La comunidad de propietarios actu\u00f3 y llev\u00f3 este asunto a junta. All\u00ed <b>acordaron por unanimidad la prescripci\u00f3n adquisitiva<\/b>, considerando que los vecinos de las primeras plantas hab\u00edan utilizado este espacio durante m\u00e1s de tres d\u00e9cadas sin problemas.\u00a0<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">Es cierto que nunca se hab\u00eda regulado de manera expresa el uso de la cubierta. Ten\u00eda<b> naturaleza de elemento com\u00fan<\/b>, por lo que la parte ocupada de forma privada por el propietario no pod\u00eda considerarse de uso exclusivo, sino integrada en la zona compartida del edificio. No obstante, el hecho de que el inmueble se destinara al alquiler gener\u00f3 conflictos con los vecinos. Y finalmente, <b>la comunidad recurri\u00f3 a los tribunales<\/b>.\u00a0<\/p>\n<p class=\"c-paragraph\">El uso de los inquilinos <b>provocaba molestias por parte del resto de residentes<\/b>, debido al tr\u00e1nsito de personas, los ruidos o celebraciones que se hac\u00edan en la azotea. Finalmente, tanto el Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 4 de Eivissa como la Audiencia Provincial de las Islas Baleares han ordenado<b> el cese del uso privativo de la parte de la cubierta ocupada<\/b> en exclusiva por los demandados.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El propietario de un \u00e1tico en una comunidad de vecinos ha sido condenado por la Audiencia\u00a0Provincial de las&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":566844,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[17131,17,18,108851,793,13,14,11,61,62,63,64,19,20,9,10,15,16,108852,6171,3215,12,21,22,3633,65,66,67],"class_list":["post-566843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-internacional","tag-azotea","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-comunidad-de-vecinos","tag-condena","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-internacional","tag-international","tag-international-news","tag-internationalnews","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-noticias","tag-noticias-destacadas","tag-noticiasdestacadas","tag-obras-ilegales","tag-propietario","tag-seo20","tag-titulares","tag-ultimas-noticias","tag-ultimasnoticias","tag-vivienda","tag-world","tag-world-news","tag-worldnews"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/566843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=566843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/566843\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/566844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=566843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=566843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=566843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}