{"id":569261,"date":"2026-05-25T06:19:15","date_gmt":"2026-05-25T06:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/569261\/"},"modified":"2026-05-25T06:19:15","modified_gmt":"2026-05-25T06:19:15","slug":"estas-mirando-un-piso-de-300-000-euros-esto-es-lo-que-necesitas-tener-ahorrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/569261\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s mirando un piso de 300.000 euros? Esto es lo que necesitas tener ahorrado"},"content":{"rendered":"<p>\n        La <strong>crisis de la vivienda<\/strong> es la cuesti\u00f3n que m\u00e1s preocupa a la ciudadan\u00eda, con una <strong>escalada de precios<\/strong> que no deja de aumentar y que ha tensionado al m\u00e1ximo el <strong>mercado inmobiliario<\/strong> tanto en <a href=\"https:\/\/www.noticiasdenavarra.com\/tags\/alquiler\/\" title=\"alquiler\" class=\"link copy\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">alquiler<\/a> como en <strong>compraventa<\/strong>.\n<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        Seg\u00fan los \u00faltimos datos ofrecidos por el departamento de Vivienda, el <strong>precio medio de un arrendamiento<\/strong> se sit\u00faa en <strong>774 euros al mes<\/strong>, con alquileres que rozan los 1.000 euros en algunas zonas de <strong>Pamplona<\/strong>.\n<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        En este contexto, muchas personas hacen la reflexi\u00f3n de que la <strong>cuota mensual de una hipoteca<\/strong> seguramente sea m\u00e1s baja que el alquiler, pero el mercado de la compraventa tambi\u00e9n se ha puesto en precios desorbitados y haber tenido la <strong>capacidad de ahorro<\/strong> como para hacer frente a la <strong>entrada de una vivienda<\/strong> cada vez es m\u00e1s complicado.\n<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        Un <strong>piso de obra nueva<\/strong> de tres habitaciones en la <strong>Comarca de Pamplona<\/strong> \u2013donde vive m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n de <strong>Navarra<\/strong>\u2013 tiene un precio por encima de los <strong>300.000 euros IVA incluido<\/strong> y las de dos habitaciones est\u00e1n superando los 280.000.\n<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        Para saber <strong>cu\u00e1nto dinero se necesita tener ahorrado antes de comprar una vivienda<\/strong> hay que tener en cuenta una cuesti\u00f3n fundamental: el banco te presta el <strong>80% del precio sin IVA<\/strong> del inmueble. Es decir, un piso de 300.000 euros con IVA cuesta sin impuestos 273.000 euros.\n<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        De ese valor, el banco te presta mediante la <strong>hipoteca<\/strong> el 80%: 218.400 euros. La diferencia de esta cantidad y de los 300.000 euros que vale el piso con IVA es lo que tiene que aportar la parte compradora, en este caso, <strong>81.600 euros<\/strong>. Pero a esta cantidad hay que sumarle la <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> \u2013que ronda los 300 euros\u2013 y <strong>gastos de notar\u00eda y gestor\u00eda<\/strong>, que superan los 500 euros.\n<\/p>\n<p>  Viviendas de segunda mano<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        En el caso de tratarse de una <strong>vivienda de segunda mano<\/strong>, al valor del inmueble, en lugar del IVA, hay que sumarle un 6% del <strong>impuesto de transmisiones patrimoniales<\/strong>.\n<\/p>\n<p class=\"article-body__text \">\n        Adem\u00e1s, a la hora de <strong>comprar la <\/strong><a href=\"https:\/\/www.noticiasdenavarra.com\/tags\/segunda-mano\/\" title=\"vivienda usada\" class=\"link copy\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">vivienda usada<\/a> hay que tener el dinero de la entrada en el momento de la compra, mientras que en la <strong>obra nueva<\/strong>, por lo general, suele haber un periodo de unos dos a\u00f1os \u2013mientras se construye el inmueble\u2013 en el que la <strong>entrada se paga a plazos<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La crisis de la vivienda es la cuesti\u00f3n que m\u00e1s preocupa a la ciudadan\u00eda, con una escalada de&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":569262,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[1609,914,82,95,94,25,24,1557,44112,27733,23],"class_list":["post-569261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-1609","tag-914","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-euros","tag-mirando","tag-piso","tag-spain"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116633769474507159","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/569261","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=569261"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/569261\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/569262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=569261"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=569261"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=569261"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}