{"id":59462,"date":"2025-08-20T05:07:08","date_gmt":"2025-08-20T05:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/59462\/"},"modified":"2025-08-20T05:07:08","modified_gmt":"2025-08-20T05:07:08","slug":"los-duenos-de-via-celere-se-reparten-185-millones-en-dividendos-antes-de-la-entrada-en-el-capital-de-cbre-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/59462\/","title":{"rendered":"Los due\u00f1os de V\u00eda C\u00e9lere se reparten 185 millones en dividendos antes de la entrada en el capital de CBRE | Empresas"},"content":{"rendered":"

Los accionistas de la promotora de viviendas<\/a> V\u00eda C\u00e9lere continuaron en 2024 con un elevado reparto de dividendo, mucho mayor que el beneficio de la inmobiliaria, tal como lo han hecho en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. Una de las consecuencias es la rebaja del patrimonio neto y de la prima de emisi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda. Este desembolso para los due\u00f1os de la inmobiliaria lleg\u00f3 meses antes de que el fondo CBRE Investment Management (CBRE IM) decidiese entrar en el capital de la promotora, con compromiso de inversi\u00f3n de 300 millones<\/a> de euros, seg\u00fan anunciaron ambas firmas a mediados de julio. La entrada de CBRE IM dar\u00e1 salida a algunos accionistas, seg\u00fan indican desde esta empresa.<\/p>\n

V\u00eda C\u00e9lere Holdco, la sociedad matriz de la que depende esta marca, gan\u00f3 el pasado a\u00f1o 64,3 millones de euros, aunque se reparti\u00f3 185 millones en dividendos, seg\u00fan se recoge en las cuentas de 2024 depositadas en el Registro Mercantil. Este holding inmobiliario ha seguido esa misma estrategia en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. As\u00ed, desde 2021<\/a>, la compa\u00f1\u00eda ha ganado 210,3 millones en conjunto con su negocio promotor y sus accionistas se han repartido 502,8 millones, cerca de 2,4 veces m\u00e1s que la ganancia de la empresa.<\/p>\n

Los due\u00f1os de esta inmobiliaria, igual que ha ocurrido en otras promotoras residenciales<\/a>, han encontrado dificultades para salir a Bolsa -operaci\u00f3n que se abort\u00f3 en el caso de V\u00eda C\u00e9lere- o vender la compa\u00f1\u00eda despu\u00e9s de permanecer en su accionariado desde 2017, cuando adquiri\u00f3 la empresa al empresario Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado. Por eso, los socios han encontrado una f\u00f3rmula para retribuirse mediante las aportaciones que hab\u00edan realizado previamente.<\/p>\n

El principal accionista de V\u00eda C\u00e9lere desde 2017 es el fondo estadounidense V\u00e4rde Partners, que controla el 76,4% de la empresa, a fecha del cierre del ejercicio de 2024. Como accionistas minoritarios aparecen otros fondos inversores como Sixth Street (10,7%), Attestor (7,46%) o Merrill Lynch (3,25%), entre otros.<\/p>\n

El pasado 14 de julio se supo que CBRE IM<\/a> se sumar\u00e1 a V\u00eda C\u00e9lere para recapitalizarla con los mencionados 300 millones. La transacci\u00f3n, que valora a la promotora en cerca de 1.000 millones, se cerrar\u00e1 previsiblemente el mes que viene. La entrada de CBRE IM sustituir\u00e1 a accionistas actuales, indican desde la empresa, pero no se explica c\u00f3mo quedar\u00e1 el accionariado.<\/p>\n

V\u00e4rde hab\u00eda encargado hace meses a las firmas Evercore y Eastdil Secured<\/a> un proceso de b\u00fasqueda de inversores, en el que se hab\u00eda asegurado previamente que otros veh\u00edculos de V\u00e4rde entrar\u00edan en la promotora para sustituir al capital invertido en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n

El desembarco de CBRE IM se ve como importante desde el sector promotor, que ve llegar capital nuevo del exterior. Esta firma californiana es una de las mayores<\/a> del mercado inmobiliario, con cerca de 150.000 millones de d\u00f3lares (alrededor de 130.000 millones de euros, a cambio actual) de activos bajo gesti\u00f3n. En el caso de V\u00eda C\u00e9lere, la operaci\u00f3n la hace CBRE IM de forma indirecta, es decir, que se hace a trav\u00e9s de equity que gestiona de terceros, de zonas como Norteam\u00e9rica, Suiza, Jap\u00f3n y Reino Unido, explican desde el fondo.<\/p>\n

\"Evoluci\u00f3n<\/p>\n

Sobre los dividendos, tanto reparto extraordinario ha realizado V\u00eda C\u00e9lere Holdco antes de la entrada de CBRE IM que la prima de emisi\u00f3n de la empresa se qued\u00f3 a cero en 2024, frente a los 324,8 millones que dispon\u00eda en 2021. El patrimonio neto tambi\u00e9n cae de 745,8 millones hace cuatro a\u00f1os a 526,6 millones del pasado ejercicio, a pesar de la aportaci\u00f3n de los resultados positivos en el a\u00f1o.<\/p>\n

Una de las grandes promotoras<\/p>\n

V\u00eda C\u00e9lere es una de las mayores inmobiliarias del sector promotor de vivienda, junto a las cotizadas Neinor, Aedas y Metrovacesa y otras como Culmia y H\u00e1bitat. La compa\u00f1\u00eda tiene suelo para una edificabilidad de 977.800 metros cuadrados para m\u00e1s de 11.000 casas, de los que en su mayor parte se ubican en Madrid (611.934 m2), adem\u00e1s de M\u00e1laga, Valencia y Valladolid. Actualmente, V\u00eda C\u00e9lere tiene en construcci\u00f3n de cerca de 2.800 casas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Los accionistas de la promotora de viviendas V\u00eda C\u00e9lere continuaron en 2024 con un elevado reparto de dividendo,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59463,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,25051,95,94,2308,25,24,23853,3634,25052,23,25053,25050,3633],"class_list":{"0":"post-59462","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-business","9":"tag-cbre","10":"tag-economia","11":"tag-economy","12":"tag-empresas","13":"tag-es","14":"tag-espana","15":"tag-fondos-inversion","16":"tag-mercado-inmobiliario","17":"tag-promotoras","18":"tag-spain","19":"tag-varde-partners","20":"tag-via-celere","21":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59462"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59462\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}