{"id":59694,"date":"2025-08-20T07:51:04","date_gmt":"2025-08-20T07:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/59694\/"},"modified":"2025-08-20T07:51:04","modified_gmt":"2025-08-20T07:51:04","slug":"el-ejecutivo-de-ayuso-busca-ayuda-para-la-batalla-legal-con-900-afectados-por-la-propiedad-de-cientos-de-chalets-y-pisos-en-la-sierra-de-madrid-noticias-de-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/59694\/","title":{"rendered":"El ejecutivo de Ayuso busca ayuda para la batalla legal con 900 afectados por la propiedad de cientos de chalets y pisos en la sierra de Madrid | Noticias de Madrid"},"content":{"rendered":"

Hubo un tiempo en el que por esta urbanizaci\u00f3n de lujo desfilaron apellidos ilustres como los de Bot\u00edn o Manrique. Hoy uno menos sonoro, Garc\u00eda, vincula a la actual ministra de Sanidad, M\u00f3nica Garc\u00eda, con parte de la propiedad de un chalet en Camorritos, Cercedilla<\/a>. Pero nadie sabe cu\u00e1nto tiempo podr\u00e1n seguir disfrutando ella y el resto de vecinos de las viviendas. La Comunidad de Madrid decidi\u00f3 en septiembre de 2024 que deb\u00edan abandonarlas, pues su construcci\u00f3n en este monte de utilidad p\u00fablica fue amparada por una concesi\u00f3n del suelo de 99 a\u00f1os que ya ha terminado<\/a>. Y eso ha abierto un conflicto pol\u00edtico, administrativo y judicial de tal magnitud, que el gobierno regional ha tenido que buscar ayuda externa para afrontarlo: los 900 afectados han registrado ya 329 recursos de reposici\u00f3n, y, por el momento, 43 recursos contenciosos administrativos contra su salida de las viviendas. Una guerra total que ha llevado al Ayuntamiento de Cercedilla a licitar otro contrato<\/a> de asesor\u00eda jur\u00eddica de casi tres millones de euros, pues el caso puede acabar en el Supremo y el Constitucional. <\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n<\/p>\n

Si esto fuera un combate de boxeo, los vecinos reciben una combinaci\u00f3n de golpes que dejar\u00eda en la lona a cualquiera entre el 30 de septiembre y el 1 de octubre de 2024. Pim-pam. Primero, la Comunidad decide que ha caducado la concesi\u00f3n estatal de 1920 destinada a la Sociedad An\u00f3nima del Ferrocarril El\u00e9ctrico, que, a su vez, realiz\u00f3 concesiones a terceros para promover la construcci\u00f3n de unos sanatorios de altura que nunca llegaron a levantarse como tales. Ese es el origen de los actuales chalets y pisos. Luego, el segundo golpe llega<\/a> cuando la Administraci\u00f3n decide que los ocupantes de los edificios deben entregar las llaves en tres meses como m\u00e1ximo, y libres de polvo y paja, es decir, con la hipoteca pagada en el caso de que la hubiera. <\/p>\n

Hay muchas viviendas en juego: unos 90 chalets en Cercedilla, y unos 360 apartamentos del Puerto de Navacerrada<\/a>. Y los afectados se resisten con u\u00f1as y dientes a decir adi\u00f3s a construcciones pintorescas como la casa de las Tres Torres; a toda una vida de recuerdos hechos de veranos en familia, inviernos con nieve, o excursiones por las monta\u00f1as; y, en definitiva, a viviendas que en muchos casos han visto pasar a varias generaciones de seres queridos. <\/p>\n

\"EntradaEntrada a la colonia de Camorritos.INMA FLORES (EL PA\u00cdS)<\/p>\n

\u201c\u00a1Es que son nuestras casas!\u201c, se queja Enrique Castells, secretario de la asociaci\u00f3n de titulares afectados en Camorritos, que cifra en m\u00e1s de 1.100 los interesados en el asunto, entre los propietarios de Navacerrada y Cercedilla, ya que el n\u00famero aumenta seg\u00fan mueren cabezas de familia y sus hijos heredan la residencia y el problema. \u201cLa situaci\u00f3n es que en octubre la Comunidad declara caducada la ocupaci\u00f3n de Camorritos, evidentemente no estamos de acuerdo, y se recurre, y algunas personas van directamente al contencioso\u201d, describe sobre un proceso que afecta a due\u00f1os de casas, pisos, restaurantes, garajes… \u201cSe va contra el Ayuntamiento y la Comunidad. A mi modo de ver est\u00e1n equivocados\u201d, a\u00f1ade sobre una batalla legal en la que cada una de las familias implicadas lleva gastados miles de euros, en consonancia con el valor millonario que tendr\u00edan sus viviendas en el mercado. Y advierte: \u201cEl tiempo lo va a decir. Vamos a llegar a donde se pueda llegar. Es un tema que va a ser muy largo e iremos hasta el \u00faltimo recurso, como si hay que ir a Europa. Paso a paso\u201d.<\/p>\n

Para empezar, el contrato licitado por el Ayuntamiento de Cercedilla durar\u00e1 cinco a\u00f1os. Eso, sin embargo, no quiere decir que se vaya a alcanzar una resoluci\u00f3n en ese plazo. De hecho, la propia documentaci\u00f3n del municipio anticipa la posibilidad de licitar un nuevo acuerdo cuando se acabe este, ante la opci\u00f3n de que el pulso legal apure las instancias del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional. <\/p>\n

\"LaLa primera vivienda construida en Camorritos, en 1923.Luis de Vega<\/p>\n

\u201cExiste actualmente un elevado n\u00famero de expedientes de concesiones administrativas cuyo plazo de vigencia ha finalizado o vence en los pr\u00f3ximos meses, trat\u00e1ndose algunas de ellas de concesiones otorgadas hace m\u00e1s de 99 a\u00f1os\u201d, se detalla en documentaci\u00f3n consultada por EL PA\u00cdS<\/a> y que acompa\u00f1a a la contrataci\u00f3n por 350.648,14 euros de un servicio de asesor\u00eda t\u00e9cnica y jur\u00eddica para la Comunidad de Madrid. \u201cEse exceso extraordinario y puntual se traslada a su vez a una mayor litigiosidad\u201d, se a\u00f1ade. \u201cExisten algunos expedientes de elevada complejidad en los que los interesados han interpuesto m\u00faltiples recursos de reposici\u00f3n, as\u00ed como recursos contenciosos-administrativos ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid\u201d, se recuerda en referencia al que afecta a Cercedilla y Navacerrada. Y se admite: \u201c[Por ello] se requiere de una apoyo t\u00e9cnico jur\u00eddico\u201d. <\/p>\n

El problema, se deduce, amenaza con extenderse a otras zonas de la regi\u00f3n, pues la de Cercedilla y Navacerrada no es la \u00fanica concesi\u00f3n centenaria caducada o a punto de caducar. <\/p>\n

As\u00ed, actualmente hay unas 335 ocupaciones temporales vigentes en montes catalogados por toda la Comunidad, de las cuales 242 pagan un canon, lo que repercute en unos ingresos de 530.000 euros anuales. Y cada a\u00f1o la Administraci\u00f3n tramita unos 25 expedientes de nuevas concesiones, modificaciones o caducidad. En el caso de las de 99 a\u00f1os, el gobierno regional revisar la cartograf\u00eda y datos asociados al derecho de ocupaci\u00f3n para poder iniciar el procedimiento de declaraci\u00f3n de extinci\u00f3n por caducidad, ya que en expedientes tan antiguos no hay cartograf\u00eda digital. <\/p>\n

Esa es la situaci\u00f3n de Navacerrada y Cercedilla. En el caso de Camorritos, la colonia est\u00e1 situada dentro de las 85,5 hect\u00e1reas que el Estado liber\u00f3 a trav\u00e9s de una concesi\u00f3n de terrenos que pertenec\u00edan a tres montes diferentes catalogados de utilidad p\u00fablica. En total cedi\u00f3 2,5 hect\u00e1reas del Pinar de Helechosa, que pertenece a Navacerrada, 60 hect\u00e1reas del Pinar de Agregados, a Cercedilla, y 23 hect\u00e1reas del Pinar Bald\u00edo, a ambos municipios. <\/p>\n

Han pasado m\u00e1s de 100 a\u00f1os desde que se firm\u00f3 la concesi\u00f3n. Reinaba entonces Alfonso XIII. Era una Espa\u00f1a en blanco y negro. Y de las pocas cosas que no han cambiado desde entonces, una es la del conflicto por estas viviendas: nadie ha dado con una soluci\u00f3n en m\u00e1s de un siglo, y ahora que es imprescindible hacerlo, comienza una cruenta batalla en la administraci\u00f3n y los tribunales. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hubo un tiempo en el que por esta urbanizaci\u00f3n de lujo desfilaron apellidos ilustres como los de Bot\u00edn…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59695,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[17,18,3738,25122,1467,25,24,13,14,11,3515,19,20,205,23882,9,10,15,16,23877,23,12,21,22,3633],"class_list":{"0":"post-59694","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-espana","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-casas","11":"tag-cercedilla","12":"tag-comunidad-de-madrid","13":"tag-es","14":"tag-espana","15":"tag-featured-news","16":"tag-featurednews","17":"tag-headlines","18":"tag-isabel-diaz-ayuso","19":"tag-latest-news","20":"tag-latestnews","21":"tag-madrid","22":"tag-navacerrada","23":"tag-news","24":"tag-noticias","25":"tag-noticias-destacadas","26":"tag-noticiasdestacadas","27":"tag-sierra-de-guadarrama","28":"tag-spain","29":"tag-titulares","30":"tag-ultimas-noticias","31":"tag-ultimasnoticias","32":"tag-vivienda"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59694"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59694\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59695"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}