{"id":62172,"date":"2025-08-21T09:35:05","date_gmt":"2025-08-21T09:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/62172\/"},"modified":"2025-08-21T09:35:05","modified_gmt":"2025-08-21T09:35:05","slug":"caseros-de-vigo-con-inquilinos-morosos-ponen-a-la-venta-los-pisos-al-no-poder-echarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/62172\/","title":{"rendered":"Caseros de Vigo con inquilinos morosos ponen a la venta los pisos al no poder echarlos"},"content":{"rendered":"

En Vigo hay decenas de inmuebles con problemas de inquilinos morosos. Muchos llevan a\u00f1os sin pagar el alquiler ni las facturas pero la lentitud de la justicia en la resoluci\u00f3n de los expedientes y la ejecuci\u00f3n del lanzamiento judicial para echar a esas personas de las viviendas est\u00e1 llevando a numerosos propietarios a tomar una decisi\u00f3n que seguramente nunca se hubieran imaginado: vender esos pisos. Aunque la mayor\u00eda est\u00e1n con inquilinos morosos, otros tambi\u00e9n est\u00e1n directamente con okupas que tampoco pueden echar sino es desembolsando una cantidad importante de dinero contratando a empresas de desalojo expr\u00e9s. <\/strong><\/p>\n

Con la venta de las viviendas, ubicadas en barrios como Navia<\/a>, S\u00e1rdoma, Teis<\/a> o Coia, entre otros, ser\u00edan los compradores los que se deber\u00edan hacer cargo de continuar con los procedimientos judiciales necesarios para echar a okupas o inquilinos morosos. El problema, es que pr\u00e1cticamente todos ellos est\u00e1n declarados como vulnerables<\/strong>, ya sea por vivir con ni\u00f1os o por su situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica, por lo que no se les puede desahuciar. El proceso, por tanto, se puede alargar durante a\u00f1os.<\/p>\n

Los propietarios no obstante est\u00e1n teniendo serios problemas para encontrar compradores. Precisamente por el hecho de que la vivienda no est\u00e1 libre de cargas, sino que se traspasa con inquilinos morosos. Cuando los interesados conocen la situaci\u00f3n, se echan atr\u00e1s en la adquisici\u00f3n del piso. Hay que tener en cuenta que la vivienda no se puede visitar al estar okupada o con inquiokupas, por lo que se desconoce por completo cu\u00e1l es su estado actual<\/strong>. Tanto propietarios como inmobiliarias sospechan que podr\u00eda estar en un estado precario y con necesidad de una reforma. Pero todo son suposiciones.<\/p>\n

Por eso en los anuncios de estos inmuebles nunca hay fotos, m\u00e1s all\u00e1 del exterior del edificio o de la zona en la que se ubica. Los interesados no quieren desembolsar una cantidad de dinero tan importante ante una situaci\u00f3n tan compleja como esta.<\/p>\n

Entre los inconvenientes de comprar una vivienda okupada tambi\u00e9n estar\u00eda el hecho de que el nuevo propietario no podr\u00e1 acceder a la misma<\/strong> \u2014ni vivir ni alquilarla\u2014 hasta que se desaloje, algo que puede tardar mucho tiempo en pasar y requerir de todo tipo de acciones legales tediosas.<\/p>\n

La principal ventaja de comprar un piso okupado ser\u00eda el precio<\/strong>, pues se venden a una cantidad considerablemente inferior a lo que se pide en un mercado como el actual. Por ejemplo, uno de los pisos okupados que est\u00e1 a la venta, est\u00e1 ubicado en la avenida Portanet y tiene m\u00e1s de 130 metros cuadrados. Se puede comprar por 145.000 euros, mientras que si no tuviera inquilinos irregulares dentro seguramente se podr\u00eda vender por m\u00e1s del doble.<\/p>\n

Al no poder recuperar la vivienda pese a las demandas y recursos constantes puestos en los juzgados, los propietarios prefieren venderla a un precio muy inferior al del mercado para al menos recuperar algo de dinero y, sobre todo, deshacerse de un problema que les genera un importante nivel de estr\u00e9s y p\u00e9rdida de tiempo<\/strong>. Ante una situaci\u00f3n de desesperaci\u00f3n, se intentan quitar de encima esas viviendas okupadas o con inquilinos morosos dentro.<\/p>\n

En muchos casos, estos pisos acaban en manos de fondos de inversi\u00f3n o bancos<\/strong>, que las adquieren para intentar sacarle una importante rentabilidad a futuro. Las compran precisamente para eso. No tienen prisa por desalojar a los inquilinos morosos y, cuando lo consigan, reformar\u00e1n el inmueble y lo pondr\u00e1n a la venta a un precio mucho mayor.<\/p>\n

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