{"id":634803,"date":"2026-07-01T00:54:13","date_gmt":"2026-07-01T00:54:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/634803\/"},"modified":"2026-07-01T00:54:13","modified_gmt":"2026-07-01T00:54:13","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-dispara-un-152-en-el-segundo-trimestre-la-tasa-mas-alta-en-20-anos-vivienda-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/634803\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se dispara un 15,2% en el segundo trimestre, la tasa m\u00e1s alta en 20 a\u00f1os | Vivienda | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Mientras la actividad inmobiliaria parece mostrar titubeos, con un volumen de compraventas algo inferior al de 2025<\/a> en el arranque del a\u00f1o, lo que resulta indudable es que las casas en Espa\u00f1a siguen encareci\u00e9ndose a marchas forzadas. El precio de la vivienda no para de crecer y de coleccionar r\u00e9cords. De acuerdo con los datos de Tinsa, la mayor tasadora del pa\u00eds, el valor mediano de la vivienda terminada \u2015tomando en cuenta tanto la nueva como la usada\u2015 creci\u00f3 un 15,2% en el segundo trimestre del a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del ejercicio anterior. Se trata del salto m\u00e1s elevado en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, solo por debajo del que se produjo en el tercer trimestre de 2006, cuando fue del 16,2%, en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria de principios de siglo. Trasladados estos porcentajes al precio del metro cuadrado, este se elev\u00f3 hasta los 2.066 euros, 272 m\u00e1s que hace un a\u00f1o.<\/p>\n

De acuerdo con el registro de compraventas que elabora el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), entre enero y abril de este a\u00f1o se contabilizaron unas 6.000 transacciones menos que en el mismo periodo del curso pasado. El estudio de Tinsa, publicado este martes, vuelve a poner de manifiesto que, en un contexto de falta de oferta como el actual, el precio resulta una variable que inevitablemente tiende al alza ante los desequilibrios, con una tensi\u00f3n cada vez m\u00e1s acuciante para muchos potenciales compradores. \u201cLa demanda se mantiene en niveles robustos, a pesar de experimentar una ralentizaci\u00f3n en su crecimiento que es coherente con la menor capacidad de acceso para un segmento cada vez m\u00e1s relevante de los hogares\u201d, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.<\/p>\n

El resultado de esta presi\u00f3n sostenida en el tiempo se ha traducido en un incremento conjunto de los precios por todo el pa\u00eds del 15,2% entre abril y junio \u2015alcanzando la frontera de los 2.000 euros por primera vez tras la explosi\u00f3n de la burbuja\u2015, pese a que hay seis territorios que superan ampliamente esta marca. Los territorios donde m\u00e1s suben las casas son los la Comunidad Valenciana (20,7%), Castilla-La Mancha (20,3%), Canarias y Cantabria (estas dos \u00faltimas con un 18,2%); del mismo modo que en otros lugares el encarecimiento ha sido mucho m\u00e1s moderado. Extremadura (2,1%), Asturias (8,7%) y La Rioja (9,6%) \u2015dejando a un lado las ciudades aut\u00f3nomas de Ceuta y Melilla, con alzas del 8,5% y 6,8%, respectivamente\u2015 presentan los incrementos m\u00e1s contenidos respecto a los registrados un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n

Madrid, pese a desacelerar respecto al primer trimestre, mantiene un s\u00f3lido 16,4%, mientras Catalu\u00f1a crece un 13,8% y Andaluc\u00eda un 10,4%, en l\u00ednea con la media. Baleares, uno de los mercados m\u00e1s tensionados en todas las estad\u00edsticas, anota un incremento del 14%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precios absolutos, Baleares y Madrid concentran los valores m\u00e1s elevados, con 3.782 y 3.648 euros por metro cuadrado, respectivamente, muy por encima de la media espa\u00f1ola. Les siguen Pa\u00eds Vasco (2.710), Catalu\u00f1a (2.584) y Canarias (2.056), reflejo del tir\u00f3n de las grandes \u00e1reas urbanas y los destinos tur\u00edsticos. En el lado contrario, Extremadura (979), Castilla-La Mancha (1.344) o Castilla y Le\u00f3n (1.385) mantienen niveles sensiblemente m\u00e1s bajos. Esta diferencia ilustra un mercado a dos velocidades: zonas que acumulan desde hace a\u00f1os una fuerte presi\u00f3n de demanda y precios elevados frente a otras donde la vivienda sigue siendo comparativamente asequible. Aunque eso no las libra ya, pese a contadas excepciones, de ver c\u00f3mo los importes de las casas pisan el acelerador cada vez con m\u00e1s fuerza.<\/p>\n

Si tiene dudas, sugerencias o simplemente quiere contarnos su caso, puede enviarnos un email a vivienda@elpais.es<\/a>. <\/p>\n

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