el frenazo en el n\u00famero de compraventas<\/a>. <\/p>\nA la falta de oferta se suman la \u00abprudencia\u00bb del comprador y un mercado con menos oportunidades. \u00abLo que est\u00e1 cambiando no es tanto el inter\u00e9s por comprar, sino la capacidad real de encontrar una vivienda que encaje en precio, zona y financiaci\u00f3n\u00bb, apuntan desde RN Tu Soluci\u00f3n Hipotecaria, que asegura que la demanda se mantiene solvente.<\/p>\n
Mientras las hipotecas sobre viviendas caen, los tipos de inter\u00e9s crecen mes tras mes y afianzan una tendencia alcista en los costes de financiaci\u00f3n que los expertos vinculan a las tensiones geopol\u00edticas. El tipo de inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos para vivienda se situ\u00f3 en mayo en el 2,98%, por encima del 2,9% de abril y en su nivel m\u00e1s elevado de los \u00faltimos meses. Con el dato del quinto mes del a\u00f1o se acumulan ya 16 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.<\/p>\n
Los datos confirman la tendencia de los \u00faltimos meses: se firman menos compraventas, pero quienes consiguen adquirir una vivienda necesitan financiar importes cada vez m\u00e1s elevados. El encarecimiento de las casas obliga a solicitar m\u00e1s financiaci\u00f3n, aunque las cifras demuestran que el mercado hipotecario \u00abno es una barra libre\u00bb, por lo que el sector aleja la posibilidad de una burbuja inmobiliaria. De cara a los pr\u00f3ximos meses, el portal Pisos.com prev\u00e9 que la evoluci\u00f3n del mercado dependa mucho menos del coste de la financiaci\u00f3n y mucho m\u00e1s de los desequilibrios estructurales.<\/p>\n
\nExpulsi\u00f3n de la clase media\n<\/p>\n
La dificultad para acceder al cr\u00e9dito y su encarecimiento est\u00e1n afectando a familias que tradicionalmente pod\u00edan comprar una vivienda, avisan desde el Consejo General de Economistas (CGE). Seg\u00fan los economistas, la oferta residencial actual en Espa\u00f1a no se dirige a la clase media, sino a \u00abun tipo de cliente con mucho mayor poder adquisitivo\u00bb. El presidente de la Comisi\u00f3n Financiera del CGE, Antonio Pedraza, alert\u00f3 de que la clase media est\u00e1 empezando a ampararse en la vivienda protegida, una categor\u00eda antes destinada a los hogares con rentas m\u00e1s bajas.<\/p>\n
Durante la presentaci\u00f3n de su ‘Observatorio Financiero’, el CGE estim\u00f3 una subida anual de entre el 4% y el 5% del precio de la vivienda, menos de la mitad del alza registrada en 2025, cuando alcanz\u00f3 el 12,7%, y, en general, un ritmo de crecimiento mucho m\u00e1s moderado. En consecuencia, el colectivo destaca que una familia necesita ya el equivalente a ocho a\u00f1os de salario para comprar una casa y reclama medidas como reformar el mercado del suelo, agilizar las licencias y los tr\u00e1mites administrativos o reducir la carga fiscal sobre los inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Las hipotecas pisan el freno en mayo tras casi 22 meses \u2014cerca de dos a\u00f1os\u2014 consecutivos de subidas.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":668230,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[988,82,104132,1563,95,94,25,24,7186,7306,23,18705,12404,575,2292],"class_list":["post-668229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-anos","tag-business","tag-consecutivos","tag-dos","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-hipotecas","tag-negativo","tag-spain","tag-subidas","tag-terreno","tag-tras","tag-vuelven"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116953468462063335","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=668229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/668229\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/668230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=668229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=668229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}