{"id":678560,"date":"2026-07-26T21:10:57","date_gmt":"2026-07-26T21:10:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/678560\/"},"modified":"2026-07-26T21:10:57","modified_gmt":"2026-07-26T21:10:57","slug":"sale-a-la-venta-una-joya-arquitectonica-de-1925-frente-al-exdepartamento-de-cristina-kirchner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/678560\/","title":{"rendered":"Sale a la venta una joya arquitect\u00f3nica de 1925 frente al exdepartamento de Cristina Kirchner"},"content":{"rendered":"\n

El edificio tambi\u00e9n incorpor\u00f3 adelantos poco frecuentes para la \u00e9poca. Contaba con dos ascensores \u2014uno principal y otro destinado al personal de servicio\u2014, dos escaleras independientes, calefacci\u00f3n central mediante agua caliente alimentada por una caldera a petr\u00f3leo y habitaciones para el personal dom\u00e9stico distribuidas entre los pisos principales y el altillo.<\/p>\n

Ese concepto respond\u00eda al modelo de edificio de renta que caracteriz\u00f3 a la Buenos Aires de comienzos del siglo XX, cuando las familias acomodadas buscaban departamentos con el mismo nivel de confort que una residencia particular.<\/p>\n

\"Vista <\/p>\n

Vista del Palacio Anchorena, actualmente el Palacio San Mart\u00edn, sede de Ceremonial del Ministerio de Relaciones Exteriores, obra de Christophersen<\/p>\n

Fernando Lorenzi<\/strong>, arquitecto del estudio INFILL, explic\u00f3 que Christophersen logr\u00f3 destacarse por una capacidad poco frecuente para interpretar el lugar donde constru\u00eda. \u00abEntre sus principales virtudes aparece la capacidad de desenvolverse dentro del eclecticismo y producir obras sobresalientes en distintos estilos. Tambi\u00e9n entendi\u00f3 como pocos el pulso de cada barrio. En algunos casos dej\u00f3 edificios que se transformaron en verdaderos \u00edconos urbanos y, en otros, logr\u00f3 integrarse con elegancia a una trama consolidada sin perder identidad\u00bb, coment\u00f3.<\/p>\n

Seg\u00fan el especialista, su legado excede ampliamente la arquitectura. \u00abFue una personalidad multifac\u00e9tica. Adem\u00e1s de proyectar edificios emblem\u00e1ticos, promovi\u00f3 \u00e1mbitos de intercambio profesional, acad\u00e9mico y cultural que acompa\u00f1aron el crecimiento de Buenos Aires durante uno de sus per\u00edodos de mayor expansi\u00f3n\u00bb, precis\u00f3.<\/p>\n

Lorenzi tambi\u00e9n destac\u00f3 que el concepto de edificio de renta impulsado por Christophersen busc\u00f3 resolver un desaf\u00edo complejo para la \u00e9poca: repetir departamentos sin resignar calidad arquitect\u00f3nica: \u00abLas \u00e9lites profesionales nucleadas en la Sociedad Central de Arquitectos trabajaron sobre una idea muy clara: hacer ciudad. La composici\u00f3n urbana recurr\u00eda a fachadas equilibradas, fuertes remates en las esquinas y detalles ornamentales elegantes, sin excesos. Al mismo tiempo, propon\u00edan ambientes amplios y materiales nobles que hasta entonces solo aparec\u00edan en las residencias de las familias m\u00e1s acomodadas\u00bb.<\/p>\n

Los detalles que un siglo despu\u00e9s siguen marcando la diferencia <\/p>\n

Una de las mayores particularidades del edificio aparece en la unidad actualmente en venta, que conserva gran parte de sus materiales originales.<\/p>\n

\"Desde <\/p>\n

Desde uno de los balcones del departamento se observa la esquina de Juncal y Uruguay. Hacia la izquierda, sobre Juncal, se encuentra el edificio donde vivi\u00f3 Cristina Fern\u00e1ndez de Kirchner<\/p>\n

Valencia Neira Real Estate<\/p>\n

Los pisos de roble de Eslavonia, los techos de 4,5 metros de altura, la chimenea del living, las carpinter\u00edas y las proporciones de los ambientes reflejan un est\u00e1ndar constructivo que pr\u00e1cticamente desapareci\u00f3 del mercado residencial contempor\u00e1neo. Pablo Valencia Neira,<\/strong> CEO de Valencia Neira Propiedades, sostuvo que esos elementos representan mucho m\u00e1s que un atractivo est\u00e9tico.<\/p>\n

\u00abCuando una persona entra al departamento, lo primero que percibe es la calidad espacial. Los pisos originales, las alturas, la chimenea y las proporciones reflejan un nivel de construcci\u00f3n muy dif\u00edcil de reproducir en la actualidad. No solo tienen valor patrimonial; tambi\u00e9n ofrecen una calidad de vida distinta\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

El edificio cuenta adem\u00e1s con protecci\u00f3n patrimonial de Nivel Estructural, establecida por la Ley 4.974 de la Ciudad de Buenos Aires. Esa categor\u00eda preserva la fachada y los elementos que definen su identidad arquitect\u00f3nica, aunque permite realizar reformas interiores con autorizaci\u00f3n del organismo competente.<\/p>\n

\"Fachada <\/p>\n

Fachada del edificio de Juncal 1399, una obra del arquitecto Alejandro Christophersen, construida a comienzos del siglo XX y convertida en una de las piezas m\u00e1s representativas del academicismo franc\u00e9s en Recoleta<\/p>\n

Valencia Neira Real Estate<\/p>\n

Para Lorenzi, ese tipo de edificios resume una manera diferente de entender la arquitectura. \u00abLas definiciones espaciales y constructivas respond\u00edan a un objetivo muy claro: mejorar la calidad de vida de quienes iban a vivir all\u00ed. Esa sigue siendo la esencia de la buena arquitectura\u00bb, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Una obra de autor en una de las esquinas m\u00e1s conocidas de Buenos Aires <\/p>\n

Juncal y Uruguay adquiri\u00f3 notoriedad durante los \u00faltimos a\u00f1os por razones pol\u00edticas. Sin embargo, mucho antes de convertirse en un punto de referencia de la actualidad nacional, esa esquina ya integraba uno de los sectores m\u00e1s distinguidos de Recoleta<\/a>.<\/p>\n

El edificio dise\u00f1ado por Christophersen ocupa una posici\u00f3n privilegiada dentro de ese paisaje urbano. Su portal de acceso, la composici\u00f3n de la fachada, las ornamentaciones y un detalle poco habitual \u2014cabezas de cabra talladas en el frente\u2014 forman parte de los rasgos que distinguen a esta obra.<\/p>\n

Valencia Neira destac\u00f3 otro elemento excepcional: \u00abNo se trata simplemente de un edificio franc\u00e9s. Es una obra de Alejandro Christophersen perfectamente documentada y, adem\u00e1s, lleva la firma del arquitecto en la fachada, algo que no ocurri\u00f3 en todas sus construcciones. Eso le otorga un valor adicional desde el punto de vista patrimonial\u00bb.<\/p>\n

\"Hall <\/p>\n

Hall de acceso y conexi\u00f3n con ascensores originales, el edificio tiene m\u00e1s de 100 a\u00f1os<\/p>\n

La unidad disponible tambi\u00e9n re\u00fane atributos poco frecuentes en el mercado actual. Se ubica en el \u00faltimo piso, ocupa una esquina y todos los ambientes principales reciben luz natural desde dos frentes.<\/p>\n

Esa configuraci\u00f3n permite ventilaci\u00f3n cruzada, mayor privacidad y vistas abiertas, adem\u00e1s del beneficio de compartir el edificio con apenas catorce departamentos, una densidad muy inferior a la de los desarrollos contempor\u00e1neos.<\/p>\n

Cu\u00e1nto cuesta vivir en una obra de Christophersen <\/p>\n

El departamento ocupa el \u00faltimo piso de una construcci\u00f3n inaugurada en 1925 y conserva buena parte de sus caracter\u00edsticas originales. La propiedad, de 162 metros cuadrados, se ofrece por alrededor de u$s490.000<\/strong>, una cifra que vuelve a poner en escena un edificio cuya historia resulta tan valiosa como su arquitectura.<\/p>\n

El departamento se ofrece por alrededor de un valor cercano a u$s3.000 por metro cuadrado<\/strong>, una cifra que, seg\u00fan los especialistas, todav\u00eda resulta competitiva frente a inmuebles patrimoniales comparables en ciudades como Par\u00eds, Madrid o Mil\u00e1n.<\/p>\n

\"El <\/p>\n

El living conserva pisos de roble, hogar de m\u00e1rmol, ara\u00f1as de cristal y detalles originales que reflejan el car\u00e1cter se\u00f1orial con el que fue concebido el edificio<\/p>\n

Valencia Neira Real Estate<\/p>\n

Chantal Edsberg,<\/strong> corredora inmobiliaria que participa en la comercializaci\u00f3n de la propiedad, explic\u00f3 que este tipo de inmuebles atrae perfiles muy espec\u00edficos. \u00abQuien compra una obra de Christophersen no busca solamente metros cuadrados. Busca autenticidad, historia y una arquitectura que conserva su identidad despu\u00e9s de un siglo. Ese stock es muy limitado y cada vez quedan menos unidades que mantengan intactos sus materiales y su tipolog\u00eda original\u00bb, sostuvo.<\/p>\n

Edsberg agreg\u00f3 que conviven distintos perfiles de compradores: inversores interesados en patrimonio arquitect\u00f3nico, profesionales vinculados al arte y la cultura, adem\u00e1s de familias que priorizan espacios amplios y edificios de baja densidad.<\/p>\n

\"El <\/p>\n

El comedor principal conserva la boiserie, los pisos de madera y una gran ara\u00f1a de cristal, en l\u00ednea con la arquitectura y el estilo original<\/p>\n

Valencia Neira Real Estate<\/p>\n

El departamento cuenta con 162 m2, distribuidos en cuatro ambientes principales, con tres dormitorios, un amplio living, comedor independiente, cocina, dependencia y ba\u00f1o de servicio.<\/p>\n

Conserva pisos originales de roble de Eslavonia, carpinter\u00edas de \u00e9poca, molduras, hogar de m\u00e1rmol y techos de aproximadamente 4,5 metros de altura<\/strong>, adem\u00e1s de un balc\u00f3n corrido sobre la esquina de Juncal y Uruguay.<\/p>\n

La ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n aporta un valor diferencial. Valencia Neira explic\u00f3 que, al tratarse de una unidad de esquina, el living y los dormitorios se orientan hacia dos frentes, en lugar de un pulm\u00f3n de manzana.<\/p>\n

\"Uno <\/p>\n

Uno de los dormitorios mantiene las aberturas originales, es luminoso y con altura de techos superior a los tres metros, caracter\u00edstica de las construcciones de principios del siglo XX<\/p>\n

Otro atributo es que el departamento ocupa el \u00faltimo piso, esa condici\u00f3n ofrece mayor privacidad, elimina el tr\u00e1nsito de vecinos sobre la vivienda y permite disfrutar de vistas abiertas sobre Juncal y Uruguay, una caracter\u00edstica dif\u00edcil de encontrar en pisos intermedios.<\/p>\n

Valencia Neira tambi\u00e9n destac\u00f3 que el edificio conserva el esquema original de las antiguas casas de renta, con apenas 14 departamentos y dos unidades por piso<\/strong>. Esa baja densidad reduce la circulaci\u00f3n en los espacios comunes y genera un ambiente mucho m\u00e1s tranquilo que el de una torre contempor\u00e1nea.<\/p>\n

\"La <\/p>\n

La cocina fue modernizada con mobiliario contempor\u00e1neo, sin alterar la distribuci\u00f3n general del departamento<\/p>\n

Valencia Neira Real Estate<\/p>\n

\u00abQuien lo compre adquiere una obra de autor que forma parte de la historia arquitect\u00f3nica de Buenos Aires, en una ubicaci\u00f3n irrepetible y con caracter\u00edsticas que el mercado actual pr\u00e1cticamente ya no puede ofrecer\u00bb, concluy\u00f3 Valencia Neira.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El edificio tambi\u00e9n incorpor\u00f3 adelantos poco frecuentes para la \u00e9poca. Contaba con dos ascensores \u2014uno principal y otro…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":678561,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[229,233,231,230,93663,232,234,146,147,25,24,27707,115868,23],"class_list":["post-678560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-arte-y-diseno","tag-arte","tag-arte-y-diseno","tag-arts","tag-arts-and-design","tag-cristina-fernu00e1ndez-de-kirchner","tag-design","tag-diseno","tag-entertainment","tag-entretenimiento","tag-es","tag-espana","tag-propiedades","tag-recoleta","tag-spain"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/116988340139042862","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/678560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=678560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/678560\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/678561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=678560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=678560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=678560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}