La gran crisis econ\u00f3mica de este siglo no empez\u00f3 exactamente el 15 de septiembre de 2008. Hay quienes sit\u00faan su origen un a\u00f1o antes o incluso dos, aunque la econom\u00eda a\u00fan fuera al alza, pero fue aquel d\u00eda cuando la mastod\u00f3ntica compa\u00f1\u00eda global de inversiones Lehman Brothers, que para entonces de fraternal ya no ten\u00eda m\u00e1s que el nombre, present\u00f3 la mayor declaraci\u00f3n de bancarrota de la historia de EEUU. Pas\u00f3 a convertirse en el icono de la Gran Recesi\u00f3n, la crisis financiera mundial desatada por el esc\u00e1ndalo de las desgraciadamente famosas hipotecas subprime, basura o de alto riesgo de impago, que terminaron de poner el foco sobre las que se daban en Europa. Tambi\u00e9n sobre las de Espa\u00f1a, claro, donde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el cierre del grifo del cr\u00e9dito anticiparon los cierres de empresas, despidos, desahucios, las intervenciones bancarias y los rescates…<\/p>\n
Fue el final de una escalada de precios en el mercado inmobiliario que, inevitablemente, se termina asociando a la de ahora por temor a que se repita la historia; aunque los expertos coinciden en asegurar que, al menos de momento, hay m\u00e1s diferencias que semejanzas.<\/p>\n
Por de pronto, aunque los precios sean ya similares, las estad\u00edsticas del Banco de Espa\u00f1a dicen que el esfuerzo econ\u00f3mico del comprador es menor hoy que en 2007, por subidas salariales en estos a\u00f1os superiores a las del precio de la vivienda. Y el sistema financiero es m\u00e1s s\u00f3lido y riguroso: \u00abLos bancos ya no dan al comprador el 100% del precio de la vivienda m\u00e1s los muebles y hasta el coche, igual como m\u00e1ximo el 90% y mir\u00e1ndolo mucho\u00bb, recuerda el vicepresidente de la red de inmobiliarias de Valladolid Redivall, Cristino Tor\u00edo. \u00abTambi\u00e9n son m\u00e1s exigentes con las condiciones de financiaci\u00f3n que ponen a los promotores\u00bb, a\u00f1ade el presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Valladolid, Gonzalo Jol\u00edn, que tampoco ve el nivel de especulaci\u00f3n de entonces ni posibilidad de que se reproduzca a corto plazo. \u00abMuchos compraban para revender, pero ahora, con subidas anuales del 8 al 10%, no es posible sacar una rentabilidad de un a\u00f1o para otro porque ese porcentaje ya se va en impuestos\u00bb.<\/p>\n
\u00abLo de 2007 fue una combinaci\u00f3n financiera explosiva\u00bb, afirma el presidente de la Asociaci\u00f3n Vallisoletana de Empresarios de la Construcci\u00f3n (Aveco), Alberto L\u00f3pez Soto, \u00aby se aprobaron planeamientos urban\u00edsticos con vol\u00famenes de vivienda que no se iban a construir ni en 100 a\u00f1os\u00bb. As\u00ed la oferta, aparte de desorbitada por precio, tambi\u00e9n desbord\u00f3 la demanda, \u00abjusto al rev\u00e9s que ahora\u00bb, opina, en la l\u00ednea de la pr\u00e1ctica totalidad de su sector, que ve adem\u00e1s una demanda actual mayoritariamente de particulares. Tanto por j\u00f3venes que van con retraso y ahora s\u00ed disponen de ayudas p\u00fablicas que a\u00f1os atr\u00e1s no hab\u00eda como por mayores que buscan cambiar por diversas circunstancias. \u00abAhora deber\u00eda facilitarse m\u00e1s suelo\u00bb, recalca L\u00f3pez Soto, una demanda que tambi\u00e9n comparte el resto de su sector y que piensa que, de paso, moderar\u00eda las subidas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La gran crisis econ\u00f3mica de este siglo no empez\u00f3 exactamente el 15 de septiembre de 2008. Hay quienes…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":69869,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[247,27938,82,9827,9205,20356,95,94,25,24,629,7186,27937,4320,3634,8038,23,1607],"class_list":{"0":"post-69868","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-banco-de-espana","9":"tag-burbuja-inmobiliaria","10":"tag-business","11":"tag-crisis-economica","12":"tag-desahucios","13":"tag-despidos","14":"tag-economia","15":"tag-economy","16":"tag-es","17":"tag-espana","18":"tag-estados-unidos","19":"tag-hipotecas","20":"tag-inmobiliarias","21":"tag-inversiones","22":"tag-mercado-inmobiliario","23":"tag-precios","24":"tag-spain","25":"tag-valladolid"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}