El mercado de la vivienda atraviesa una situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s dif\u00edcil para quienes buscan comprar, especialmente para quienes pretenden acceder a su primera casa. Los \u00faltimos datos del Colegio de Registradores muestran que la compraventa de viviendas encaden\u00f3 en el segundo trimestre de 2026 su segundo descenso trimestral consecutivo, con una ca\u00edda del 5,7%, hasta las 167.934 operaciones<\/b>. Se trata del volumen m\u00e1s bajo de los \u00faltimos siete trimestres y supone adem\u00e1s un retroceso del 2,3% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. El enfriamiento de las operaciones evidencia que una parte de los compradores est\u00e1 encontrando cada vez m\u00e1s dificultades para cerrar una adquisici\u00f3n en un mercado en el que los precios contin\u00faan elevados.<\/p>\n
La evoluci\u00f3n de los precios a\u00f1ade todav\u00eda m\u00e1s presi\u00f3n. Seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se encareci\u00f3 un 0,7% en julio respecto al mes anterior y un 16,2% en t\u00e9rminos interanuales, hasta situar el precio medio de las viviendas ofertadas en 3.154 euros por metro cuadrado. La subida supone que una vivienda est\u00e1ndar de 80 metros cuadrados cuesta ahora 35.094 euros m\u00e1s que hace un a\u00f1o<\/b>. El resultado es una combinaci\u00f3n especialmente complicada para el comprador primerizo, con menos operaciones mientras el precio de la oferta contin\u00faa aumentando.<\/p>\n
Para quienes intentan comprar su primera vivienda, las principales barreras se acumulan<\/b>. El precio de los inmuebles obliga a disponer de unos ahorros cada vez mayores, especialmente porque las entidades financieras no suelen cubrir la totalidad del valor de adquisici\u00f3n y el comprador debe afrontar adem\u00e1s los impuestos y otros gastos asociados a la operaci\u00f3n. A esto se suma la dificultad de asumir una cuota hipotecaria elevada con unos ingresos que no siempre han crecido al mismo ritmo que el mercado inmobiliario. En consecuencia, el acceso a la primera vivienda queda condicionado por una combinaci\u00f3n de falta de ahorro previo, precios elevados y capacidad de endeudamiento limitada.<\/p>\n
Jos\u00e9 El\u00edas plantea su soluci\u00f3n a la compra de vivienda<\/p>\n
El multimillonario empresario Jos\u00e9 El\u00edas, conocido por ser propietario de empresas como Audax Renovables o La Sirena, expuso en un podcast su visi\u00f3n sobre el problema de la compra de vivienda y el papel de los impuestos en este sentido. Yo no quiero que me bajen a m\u00ed ning\u00fan impuesto, yo pagar\u00e9 todos los impuestos. Yo quiero que le bajen el impuesto a tu primera vivienda, donde est\u00e1s empadronado, solo esa<\/b>. Si t\u00fa quieres comprar una segunda vivienda, pagas\u00bb, comienza explicando el magnate. De esta manera, el multipropietario plantea un sistema que beneficie a los compradores primerizos, facilitando as\u00ed el acceso.<\/p>\n
\u00abNo quiero que se ayude a especular con la vivienda, no. El debate aqu\u00ed es c\u00f3mo solucionamos el problema de la vivienda de las personas\u00bb, indica. Por ende, este cambio en el sistema de compra y de tributaci\u00f3n afectar\u00eda directamente a los grandes compradores que utilizan el mercado inmobiliario como negocio. \u00abEl problema de la vivienda de las personas pasa porque a lo mejor no puedes pagar 250.000 euros, pero s\u00ed puedes pagar 190.000. Porque la gente no compra una vivienda en base a cu\u00e1nto vale la vivienda, compra una vivienda en base a la cuota que le queda de pagar de la vivienda<\/b>\u00ab, agrega.<\/p>\n
La vivienda primeriza y su financiaci\u00f3n a largo plazo<\/p>\n
El\u00edas, por otro lado, explica otra alternativa impositiva por medio de prolongar el pago de dichas cuant\u00edas en el tiempo. \u00abSi la gente no tuviera que pagar una entrada y le quedara una cuota similar a la del alquiler, comprar\u00edan una vivienda<\/b>. O financiemos los impuestos. Si quieres cobrar los impuestos, c\u00f3bralos a lo largo de toda la vida de la vivienda, \u00bfno? En 25 a\u00f1os\u00bb, comenta. Al fin y al cabo, el ahorro inicial es una de las principales causas que hacen que muchos no puedan afrontar los gastos futuros de la hipoteca. \u00abNo est\u00e1s quitando ni siquiera el ingreso ni los impuestos, pero le est\u00e1s dando la soluci\u00f3n a la persona que quiere comprar su primera vivienda\u00bb, concluye.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El mercado de la vivienda atraviesa una situaci\u00f3n cada vez m\u00e1s dif\u00edcil para quienes buscan comprar, especialmente para…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":701866,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,17505,25,24,766,67828,23,3633],"class_list":["post-701865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-empresarios","tag-es","tag-espana","tag-impuestos","tag-precio-de-la-vivienda","tag-spain","tag-vivienda"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/117062807098850910","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=701865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/701865\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/701866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=701865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=701865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=701865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}