{"id":703926,"date":"2026-08-10T07:13:12","date_gmt":"2026-08-10T07:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/703926\/"},"modified":"2026-08-10T07:13:12","modified_gmt":"2026-08-10T07:13:12","slug":"la-justicia-pone-las-hipotecas-inversas-en-el-punto-de-mira-una-sentencia-del-supremo-deja-un-prestamo-sin-interes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/703926\/","title":{"rendered":"La Justicia pone las hipotecas inversas en el punto de mira: una sentencia del Supremo deja un pr\u00e9stamo sin inter\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p style=\"\">El <strong>mercado hipotecario<\/strong> puede ser tan heterog\u00e9neo como perfiles acuden a \u00e9l. M\u00e1s all\u00e1 de las <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/cuentas-corrientes\/hipoteca-puede-mejorar-modalidad-intereses-condiciones-elegir-20260220050659-nt.html\" title=\"\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">f\u00f3rmulas cl\u00e1sicas<\/a> de hipotecas fijas, mixtas o variables, otros productos intentan acoplarse a perfiles m\u00e1s espec\u00edficos.<\/p>\n<p style=\"\">Los bancos act\u00faan sobre un compendio de buenas pr\u00e1cticas que actualiza  &#8230; regularmente el Banco de Espa\u00f1a. El objetivo es mantener una relaci\u00f3n responsable con los clientes y ofrecer informaci\u00f3n comprensible, veraz y sin ambig\u00fcedades.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Una sentencia novedosa del Tribunal Supremo ha anulado cl\u00e1usula de intereses remuneratorios del pr\u00e9stamo concedido sobre una <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/economia\/cuentas-corrientes\/mitad-hipotecas-firman-pareja-poder-acceder-vivienda-20260616021001-nt.html\" title=\"\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" data-mrf-link=\"www.abc.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">hipoteca<\/a> inversa que una entidad manten\u00eda suscrito con una familia de Valladolid. Lo hace porque los magistrados consideraron que <strong>no se inform\u00f3 con suficiente claridad<\/strong> sobre las consecuencias econ\u00f3mica del contrato.<\/p>\n<ul class=\"v-cmp-rld__u\">\n<li class=\"v-cmp-rld__l\">\n<p><a class=\"v-a-lnk\" href=\"http:\/\/www.abc.es\/economia\/cuentas-corrientes\/banco-espana-suavizara-restricciones-hipotecas-dificultar-acceso-20260705020917-nt.html#vtm_modulosEngag=noticiasrelacionadas-cmp-uno:economia:noticia:1\" data-voc-vtm-id=\"in-text-traffic\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/escriva-gobernador-U63325424030Fmu-366x256@diario_abc.jpg\" class=\"v-a-img\" width=\"258\" height=\"180\" alt=\"El Banco de Espa\u00f1a busca salidas ante el FMI para no limitar el cr\u00e9dito hipotecario a los j\u00f3venes\"\/><br \/>\n<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">El Alto Tribunal obliga a devolver los intereses cobrados, unos <strong>80.000 euros<\/strong>. Como explican desde la Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros (Asufin), la sentencia razona que si la cl\u00e1usula es abusiva y opaca debe eliminarse por completo y los tribunales no pueden suavizar el tipo de inter\u00e9s para salvar el contrato a a favor del banco.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Lo hace tambi\u00e9n aplicando la docttrina del TJUE que se\u00f1aala que un tribunal de un pa\u00eds no puede \u00abrescatar\u00bb una cl\u00e1usula declarada abusiva. En este caso, el Supremo considera que el contrato no era transparente y no pod\u00eda ser v\u00e1lido.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">La familia manten\u00eda un <strong>tipo de inter\u00e9s fijo del 6,50%<\/strong> y fueron los herederos de los presatarios originales los que reclamaron la nulidad del contrato alegando falta de consuentimiento y existencia de cl\u00e1usulas abusivas.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Tras siete a\u00f1os de litigio el Supremo les ha dado la raz\u00f3n en una sentencia novedosa porque por primera vez se pronuncia sobre este tipo de hipotecas.<\/p>\n<p>\nLas hipotecas inversas, un producto complejo\n<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Como explican desde Asufin, no son hipotecas que se den habitualmente pero s\u00ed son productos espec\u00edficos y complejos.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">El Banco de Espa\u00f1a destaca que est\u00e1n dirigidas a personas <strong>mayores de 65 a\u00f1os<\/strong> o a personas que acrediten un grado de discapacidad igual o superior al 33% o que sean dependientes.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">La mayor diferencia respecto a una hipoteca convencional es que el titular recibe el dinero del banco a una cantidad a cambio del piso. La propiedad de la vivienda no se pierde hasta el fallecimiento. Es decir, el titular no paga cuotas pero la deuda se va acumulando y se liquida a su muerte.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Cuando los propietarios fallecen a los herederos les corresponde tanto la propiedad de la vivienda como la deuda acumulada y pueden optar por qued\u00e1rsela o venderla.<\/p>\n<p class=\"v-d-p\" style=\"\">Este tipo de hipotecas se suelen firmar para obtener liquidez o complementar la pensi\u00f3n porque las cantidades no tributan en IRPF.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El mercado hipotecario puede ser tan heterog\u00e9neo como perfiles acuden a \u00e9l. 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