{"id":713945,"date":"2026-08-16T07:05:19","date_gmt":"2026-08-16T07:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/713945\/"},"modified":"2026-08-16T07:05:19","modified_gmt":"2026-08-16T07:05:19","slug":"eduardo-arquitecto-en-pisos-antiguos-invertiria-antes-en-ventanas-e-instalacion-electrica-que-en-reformar-la-cocina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/713945\/","title":{"rendered":"Eduardo, arquitecto: \u00abEn pisos antiguos invertir\u00eda antes en ventanas e instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica que en reformar la cocina\u00bb"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan un informe de EsadeEcPol, uno de cada tres espa\u00f1oles<\/strong> necesita hacer una reforma en su vivienda. Sin embargo, el precio frena esta decisi\u00f3n al 78% <\/strong>de quienes se plantean acometerla.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el estudio concluye que la antig\u00fcedad de las viviendas es el factor clave<\/strong> a la hora de justificar una reforma. Un aspecto especialmente relevante cuando se trata de pisos antiguos, donde conviene analizar bien d\u00f3nde invertir el presupuesto.<\/strong><\/p>\n

Es precisamente en este punto donde resulta \u00fatil escuchar a los profesionales del sector. Eduardo Saz, arquitecto, <\/strong>explicaba en el podcast del zaragozano Carlos Gal\u00e1n, ‘Libertad Inmobiliaria’<\/a>, cu\u00e1les son las claves para reformar un piso antiguo.<\/strong><\/p>\n

\"F\u00e9lix<\/p>\n

\u00abLas reformas que tienen que ver mucho con acabados excesivamente caros, como las cocinas, suelen dar poco rendimiento. Las que tienen que ver con aclimatar la vivienda<\/strong>, que son las que menos se tienen en cuenta, son las que mejor resultado dan en el futuro<\/strong>\u00ab, advierte el profesional.<\/p>\n

Tanto si se busca revalorizar la vivienda como mejorar su propia habitabilidad, Saz recalca que \u00abinvertir en una buena instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica o en unas buenas ventanas son de las cosas m\u00e1s importantes\u00bb.<\/strong><\/p>\n

A la hora de repartir el presupuesto de una obra, Edu advierte de un error bastante habitual entre compradores e inversores: gastar demasiado en aspectos est\u00e9ticos que, en realidad, aportan poco valor.<\/strong><\/p>\n

Por eso, su recomendaci\u00f3n es priorizar las instalaciones frente a los acabados<\/strong>. <\/p>\n

\u00abYo si tuviera que hacer una reforma en un piso antiguo invertir\u00eda antes en cambiar la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, incluso quitar el gas, que en cambiar la cocina o en quitar el gotel\u00e9\u00bb<\/strong>, afirma.<\/p>\n

\"Marc<\/p>\n

An\u00e1lisis previo a la compra<\/p>\n

Antes de planificar cualquier reforma, Edu insiste en la importancia de fijarse en las caracter\u00edsticas inherentes del piso<\/strong>. Son elementos que, por muchas obras que se hagan, no siempre podr\u00e1n modificarse.<\/p>\n

No es lo mismo, por ejemplo, comprar una vivienda con muros de carga en su interior, que limitar\u00e1n las posibilidades de redistribuir el espacio, que otra con un sistema de pilares y vigas <\/strong>que ofrezca mayor margen para modificar la distribuci\u00f3n.<\/p>\n

Tambi\u00e9n aconseja andar con cuidado con los edificios antiguos cuya estructura est\u00e1 realizada con madera<\/strong>, habituales en los cascos antiguos de muchas ciudades. Al abrir los forjados, \u00abes com\u00fan encontrar viguetas da\u00f1adas por la humedad, carcoma o termitas\u00bb.<\/p>\n

La propia forma de la vivienda tambi\u00e9n puede marcar la diferencia. Saz considera preferible un piso rectangular,<\/strong> con el acceso en el centro, frente a viviendas muy alargadas, \u00abtipo tubo\u00bb, o con forma de \u00abL\u00bb<\/strong>, que suelen obligar a crear pasillos largos y complican una posible reforma.<\/p>\n

Por \u00faltimo, establece un l\u00edmite a la hora de comprar bajos antiguos en edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os<\/strong>. \u00abSer\u00eda una l\u00ednea roja bastante importante<\/strong> sobre todo por el tema de las humedades por capilaridad\u00bb, sentencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Seg\u00fan un informe de EsadeEcPol, uno de cada tres espa\u00f1oles necesita hacer una reforma en su vivienda. Sin…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":713946,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173],"tags":[3739,229,233,231,230,232,234,146,147,25,24,23,1284],"class_list":["post-713945","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-arte-y-diseno","tag-arquitectos","tag-arte","tag-arte-y-diseno","tag-arts","tag-arts-and-design","tag-design","tag-diseno","tag-entertainment","tag-entretenimiento","tag-es","tag-espana","tag-spain","tag-vivir"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/117103921733557798","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=713945"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713945\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/713946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=713945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=713945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=713945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}