El mercado inmobiliario burgal\u00e9s tiene una puerta de entrada m\u00e1s amplia para aquellos que buscan una vivienda de segunda mano que para quienes quieren estrenar. As\u00ed lo reflejan los datos de compraventa de los \u00faltimos a\u00f1os de la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, que muestran c\u00f3mo los pisos usados son la opci\u00f3n mayoritaria para los compradores, en un contexto marcado por la escasez de promociones de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n
Durante los seis primeros meses de este 2026, se han formalizado en la provincia de Burgos 2.736 transacciones de viviendas. De ellas, 428 corresponden a pisos nuevos, mientras que las 2.308 restantes han sido de segunda mano. En otras palabras, alrededor de ocho de cada diez hogares que han cambiado de propietario, ya hab\u00edan sido habitados al menos una vez con anterioridad.<\/p>\n
La diferencia resulta especialmente significativa porque no responde \u00fanicamente a una preferencia de los compradores sino que la oferta de vivienda nueva permanece desde hace a\u00f1os muy por debajo de las necesidades del mercado. La segunda mano no s\u00f3lo concentra la mayor parte de las operaciones, sino que funciona como el principal dep\u00f3sito de oferta disponible para una demanda que contin\u00faa buscando vivienda.<\/p>\n
\nLos pisos usados representan la oferta mayoritaria para los compradores<\/p>\n<\/blockquote>\n
En el \u00faltimo lustro, las transacciones de obra nueva se han mantenido m\u00e1s o menos estables, con un ligero descenso desde 2021 y con un pico en 2022. Mientras, las operaciones totales han experimentado un aumento considerable, pasando de 2.023 en el primer semestre de ese mismo a\u00f1o a 2.736 en el mismo periodo de 2026. Ese incremento ha sido pr\u00e1cticamente completado por vivienda de segunda mano.<\/p>\n
En 2021, se compraron en los primeros seis meses 507 casas a estrenar frente a las 1.516 usadas. Cinco a\u00f1os m\u00e1s tarde, hasta junio de 2026, las transacciones de nuevas viviendas han perdido casi 100 nuevas casas, bajando hasta 428, mientras que las de segunda mano han sumado 800 m\u00e1s, alcanzando las 2.308. En 2022 se experiment\u00f3 un repunte general de las operaciones inmobiliarias, con una cifra tope de 674 compras de nueva obra y casi 2.000 viejas.<\/p>\n
No obstante, en los a\u00f1os posteriores la tendencia no se consolid\u00f3 y los inmuebles a estrenar continuaron a la baja, mientras los de ocasi\u00f3n han pasado de representar alrededor del 60% de las ventas totales en el primer semestre de 2021 a concentrar m\u00e1s del 80 en el mismo periodo de este a\u00f1o.<\/p>\n
\n428 tTransacciones de obra nueva en el primer trimestre de 2026, frente a las 507 de 2021, una cifra mas o menos estable<\/p>\n<\/blockquote>\n
La fotograf\u00eda actual es, por tanto, la de un mercado en el que la segunda mano sostiene la mayor parte de las compraventas, siendo donde se encuentra la vivienda disponible. Mientras, la obra nueva trata de recuperar una oferta que durante a\u00f1os se ha quedado corta. Los datos estad\u00edsticos muestran el resultado de la situaci\u00f3n en las operaciones ya realizadas y ponen sobre la mesa otro problema observado: el n\u00famero de viviendas nuevas que est\u00e1n entrando realmente en el circuito inmobiliario es muy limitado.<\/p>\n
Compradores mayores.<\/strong> La edad media de compra en la provincia de Burgos se eleva ya hasta los 50 a\u00f1os, por encima de la media de nacional que se sit\u00faa en 48. El alza de los precios para adquirir una vivienda y la escasez de oferta han hecho que la edad haya aumentado dos a\u00f1os en los \u00faltimos diez a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El mercado inmobiliario burgal\u00e9s tiene una puerta de entrada m\u00e1s amplia para aquellos que buscan una vivienda de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":720943,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[623,82,15516,95,94,25,24,3634,23,3633],"class_list":["post-720942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-burgos","tag-business","tag-compraventa","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-mercado-inmobiliario","tag-spain","tag-vivienda"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/117125704863517827","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=720942"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720942\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/720943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=720942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=720942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=720942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}