{"id":728064,"date":"2026-08-24T06:23:21","date_gmt":"2026-08-24T06:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/728064\/"},"modified":"2026-08-24T06:23:21","modified_gmt":"2026-08-24T06:23:21","slug":"los-barrios-de-zaragoza-donde-mas-se-ha-disparado-el-precio-de-la-vivienda-este-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/728064\/","title":{"rendered":"Los barrios de Zaragoza donde m\u00e1s se ha disparado el precio de la vivienda este verano"},"content":{"rendered":"

Parece el cuento de nunca acabar. Una idea hecha que se repite una y otra vez, pero es la realidad: el precio de la vivienda sigue al alza, aunque con matices. Porque el sector asegura que los s\u00edntomas de agotamiento ya se est\u00e1n notando y, por ejemplo, empiezan a reducirse las operaciones de compraventa realizadas. Lo que falta es que el impacto se note en el precio definitivo,<\/strong> algo que no parece que vaya a llegar pronto, y menos en la vivienda de obra nueva.<\/p>\n

Los datos son los que son y los precios se han incrementado en el \u00faltimo a\u00f1o \u2014de julio a julio\u2014 un 11,5% en Zaragoza. Un aumento que confirma la tendencia al alza del sector en Arag\u00f3n y en el resto de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista, el precio de la vivienda se sit\u00faa este verano en los 2.350 euros por metro cuadrado. Y aunque el mercado ha registrado un leve descenso del 0,3% respecto a junio, en los \u00faltimos tres meses la subida acumulada es del 1,7%.<\/p>\n

\"Obras<\/p>\n

Obras de urbanizaci\u00f3n en Arcosur, con nuevas promociones de vivienda al fondo. \/ Laura Trives<\/p>\n

La buena noticia es que la capital no est\u00e1 tan mal como otras grandes ciudades, motivo por el que los fondos de inversi\u00f3n y las carteras familiares han puesto el ojo en Zaragoza, donde compran m\u00e1s barato y rentabilizan m\u00e1s sus operaciones<\/strong>. Una situaci\u00f3n que, a su vez, encarece la vivienda en toda la ciudad. La regla es f\u00e1cil: sube la demanda y sube el precio.<\/p>\n

Por comparar, en la ciudad del viento el metro cuadrado se sit\u00faa en los 2.350 euros, mientras que en el conjunto del pa\u00eds el precio alcanza los 2.933 euros, un 13,1% m\u00e1s que hace un a\u00f1o pese a su retroceso. Hay que destacar que la capital se encuentra un 29,9% por debajo de su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, cuando, all\u00e1 por 2007, el metro cuadrado se pagaba a 3.352 euros.<\/p>\n

La vivienda tambi\u00e9n va por barrios y hay notables diferencias entre unos y otros. Con nuevos e importantes desarrollos urban\u00edsticos en marcha en la ciudad, como Arcosur, Parque Venecia 2, la avenida Catalu\u00f1a o Miralbueno<\/strong>, algunos distritos ya han alcanzado o rozado sus m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y otros mantienen precios muy alejados de los niveles registrados antes de la crisis inmobiliaria.<\/p>\n

\"Terrazas<\/p>\n

Terrazas en un bloque de viviendas de Zaragoza. \/ MIGUEL ANGEL GRACIA<\/p>\n

Entre los que m\u00e1s suben destacan tres zonas, siempre seg\u00fan los datos publicados por Idealista. En primer lugar, lideran el ranking la avenida Catalu\u00f1a y Santa Isabel<\/strong>, donde se ha acelerado la construcci\u00f3n de nuevas urbanizaciones, lo que ha disparado el precio de la vivienda hasta un 28,2% en tan solo un a\u00f1o. No anda lejos una zona que, tradicionalmente, ha sido de las m\u00e1s caras: el paseo Ruise\u00f1ores, donde los precios han experimentado un crecimiento del 24% hasta situar el metro cuadrado en los 2.971 euros. La subida ha sido del 13,1% en el \u00faltimo trimestre y el precio se queda apenas un 0,2% por debajo de su m\u00e1ximo hist\u00f3rico.<\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos Montecanal, Valdespartera y Rosales del Canal,<\/strong> donde el precio alcanza los 2.444 euros\/m\u00b2, mientras que, en el otro extremo, en Salvador Allende y Parque Goya, se sit\u00faa en los 2.258 euros\/m\u00b2. Por otro lado, algunos barrios han registrado leves retrocesos durante el \u00faltimo mes, como es el caso de Torrero-La Paz (-1,5%), Arrabal-Barrio Jes\u00fas (-1,2%) o los barrios rurales del norte (-1%), mientras que otros contin\u00faan avanzando con fuerza.<\/p>\n

Desde el sector aseguran que los precios no pueden crecer de forma infinita. Primero, porque ha llegado un momento en el que es dif\u00edcil afrontar la compra y, segundo, porque la gente ya no est\u00e1 dispuesta a invertir tanto dinero en una vivienda, por lo que opta por el alquiler.<\/p>\n

De hecho, las mismas fuentes consultadas avisan de que el alquiler continuar\u00e1 con su tendencia al alza, ya que se espera un aumento de la demanda con la llegada de nuevas inversiones a la ciudad, como las de Amazon o Microsoft. Una mano de obra cualificada que demanda viviendas y \u00e1ticos premium. <\/strong><\/p>\n

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