{"id":729795,"date":"2026-08-25T05:41:23","date_gmt":"2026-08-25T05:41:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/729795\/"},"modified":"2026-08-25T05:41:23","modified_gmt":"2026-08-25T05:41:23","slug":"por-que-nos-obsesionan-los-aticos-asi-se-creo-un-simbolo-de-estatus-icon-design","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/729795\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 nos obsesionan los \u00e1ticos: as\u00ed se cre\u00f3 un s\u00edmbolo de estatus | ICON Design"},"content":{"rendered":"

\u201cHace meses me mud\u00e9 a este \u00e1tico con Iv\u00e1n. El mundo se hund\u00eda a mi alrededor y yo quer\u00eda salvarme y salvarlo\u201d. La voz en off de Pepa Marcos (Carmen Maura) que abre Mujeres al borde de un ataque de nervios (Pedro Almod\u00f3var, 1988) alude a ciertas connotaciones asociadas a los \u00e1ticos: las que la convierten en un refugio ideal que se eleva sobre un mundo exterior adverso, y por tanto en espacio de intimidad y salvaci\u00f3n. La pel\u00edcula serv\u00eda una osada mezcla de g\u00e9neros que inclu\u00eda la comedia de vodevil, el slapstick con derivaciones castizas o el melodrama amoroso, nada de lo cual le queda demasiado lejos al muy medi\u00e1tico affaire del \u00e1tico de lujo<\/a> adquirido en el barrio de Chamber\u00ed por la Comunidad de Madrid y despu\u00e9s puesto a la venta entre sospechas e interrogantes sin respuesta. \u201cNo se preocupe, que le vamos a sacar un buen dinero\u201d, le anunciaba a Pepa el agente inmobiliario interpretado por Agust\u00edn Almod\u00f3var en la misma pel\u00edcula, al saber que ella hab\u00eda decidido poner en alquiler aquel tesoro inmobiliario al poco de adquirirlo. Pese a estas coincidencias, lo cierto es que ni siquiera un guion almodovariano podr\u00eda concentrar tantos giros argumentales <\/a>como los que la realidad nos ha deparado, y a\u00fan es pronto para afirmar que no habr\u00e1 m\u00e1s. Se deduce de esto que los responsables del caso del \u00e1tico no son exactamente unos maestros del orden narrativo, aunque s\u00ed m\u00e1s que probables devotos del aura aspiracional que hoy en d\u00eda despliegan este tipo de propiedades. <\/p>\n

Seg\u00fan un estudio<\/a> publicado en 2022 por la empresa de tasaci\u00f3n Tecnitasa, los \u00e1ticos tienen en Espa\u00f1a un precio medio un 23% por encima de otros pisos, en igualdad del resto de condiciones. Una d\u00e9cada antes, las estimaciones del mercado ya hablaban de entre un 20% y un 40%<\/a>. Cifras aparte, en los \u00faltimos tiempos el aprecio por los \u00e1ticos se ha multiplicado, dadas las ventajas que se pusieron de manifiesto con el confinamiento por la covid, que hizo a\u00fan m\u00e1s deseable el atributo de la terraza, presente en muchos de ellos. Ana White, directora del \u00e1rea de Premium Properties de la consultora inmobiliaria Knight Frank, indica que este inter\u00e9s por los \u00e1ticos resulta especialmente notorio en Madrid: \u201cEl \u00e1tico se ha convertido en uno de los activos m\u00e1s buscados por los compradores m\u00e1s selectos de la capital. Y no se trata \u00fanicamente de estar en la \u00faltima planta. En ese segmento m\u00e1s exclusivo, el valor de un \u00e1tico viene determinado por una combinaci\u00f3n muy concreta de factores: una buena orientaci\u00f3n \u2014con el sureste entre las m\u00e1s apreciadas\u2014, abundante luz natural durante el d\u00eda, vistas despejadas y de calidad, y privacidad: la terraza no debe ser visible por los vecinos. Y la escasez tambi\u00e9n juega un papel fundamental. Si ya existe poca oferta de viviendas realmente excepcionales en el mercado prime de Madrid, la disponibilidad de \u00e1ticos que re\u00fanan una ubicaci\u00f3n privilegiada, buena arquitectura, excelentes vistas, terraza, orientaci\u00f3n y una reforma de alta calidad es todav\u00eda mucho m\u00e1s limitada\u201d. <\/p>\n

\"\"Interior del \u00e1tico reformado por Versace en Londres.Luxury State<\/p>\n

Esto no siempre fue as\u00ed. Tradicionalmente, las arquitecturas burguesas, igual que los antiguos palacios de la nobleza, estaban concebidas seg\u00fan una jerarqu\u00eda vertical en la que la categor\u00eda iba descendiendo a medida que ascend\u00eda la altura f\u00edsica. El primer piso de los palacios cl\u00e1sicos, accesibles desde el bajo mediante una fastuosa escalinata, se consideraba por lo general la planta noble, y se dise\u00f1aba con estancias m\u00e1s amplias y techos m\u00e1s altos e historiados. Como explica el estudio Espacios urbanos: la nobleza en Madrid (1845-1900), de Cristina del Prado Higuera (profesora de la Universidad Rey Juan Carlos I de Madrid), en los palacios nobiliarios madrile\u00f1os los propietarios sol\u00edan ocupar esa primera planta. Lo mismo suced\u00eda en Francia, como bien saben los lectores de Proust: la familia del narrador de En busca del tiempo perdido se instala en un apartamento del h\u00f4tel de Guermantes, apellido de sus aristocr\u00e1ticos caseros, que habitan en la planta noble. <\/p>\n

Tambi\u00e9n era t\u00edpico que la \u00faltima planta, compuesta por buhardillas de acceso m\u00e1s trabajoso, con deficiente aislamiento y en general infinitamente peor acondicionada, la ocuparan bohemios escasos de medios materiales o el servicio dom\u00e9stico. Esto \u00faltimo ha sucedido hasta hace bien poco \u2014de nuevo lo ilustra un filme protagonizado por Carmen Maura,<\/a> Las chicas de la 6\u00aa planta (Philippe Le Guay, 2010), ambientado en el Par\u00eds de los a\u00f1os sesenta\u2014, hasta que se generaliz\u00f3 el ascensor tanto en las nuevas construcciones como, mediante las correspondientes reformas, en los inmuebles antiguos. Se encontr\u00f3 entonces un fil\u00f3n en las buhardillas, que tambi\u00e9n se reformaron para convertirse en confortables \u00e1ticos, y con ello lleg\u00f3 a invertirse el antiguo orden de valores inmobiliario. <\/p>\n

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Era t\u00edpico que la \u00faltima planta, compuesta por buhardillas de acceso m\u00e1s trabajoso, con deficiente aislamiento y en general infinitamente peor acondicionada, la ocuparan bohemios escasos de medios materiales o el servicio dom\u00e9stico<\/p>\n<\/blockquote>\n

De todos modos, el concepto de \u00e1tico como propiedad de lujo suele ubicarse m\u00e1s bien en el Nueva York de las primeras d\u00e9cadas del siglo XX. Anteriormente, las azoteas de los bloques neoyorquinos hab\u00edan servido sobre todo para tender la ropa, pero hacia la d\u00e9cada de 1880 algunos edificios de apartamentos suntuarios (tipolog\u00eda que tambi\u00e9n iniciaba entonces su andadura<\/a>), con c\u00f3modos ascensores, ya empezaron a incorporar terrazas con cenadores y jardines en las cubiertas: esos rooftop gardens de los que Pepa Marcos debi\u00f3 de tomar nota cuando instal\u00f3 en su magn\u00edfica terraza con vistas su no menos magn\u00edfica colecci\u00f3n de plantas y animales de granja. En los a\u00f1os veinte aparecieron los cl\u00e1sicos penthouses, magn\u00edficos pisos en la \u00faltima planta de un moderno edificio (el t\u00e9rmino proviene del franc\u00e9s antiguo apentis, a su vez derivado del lat\u00edn pendere, colgar, ra\u00edz etimol\u00f3gica similar a la de \u201cap\u00e9ndice\u201d, appendix). En ingl\u00e9s, por cierto, la palabra attic designa m\u00e1s bien un desv\u00e1n y tiene implicaciones algo t\u00e9tricas, como reflejan los best sellers Flores en el \u00e1tico de V.C. Andrews y La empleada de Freida MacFadden y sus adaptaciones al cine<\/a>.<\/p>\n

\"\"El Hotel Plaza de Nueva York, coronado por fastuosos \u00e1ticos.The Plaza Hotel\"\"Terraza del \u00e1tico de Cond\u00e9 Nast en Nueva York, con vistas a Park Avenue, en una imagen publicada en ‘Vogue’ en agosto de 1928.Mattie Edwards Hewitt (Conde Nast via Getty Images)<\/p>\n

Especialmente recordado es uno de los primeros \u00e1ticos de su especie, el del hotel Plaza de Nueva York, sobre Central Park. O el m\u00edtico d\u00faplex de 30 habitaciones de 1040 Park Avenue comprado sobre plano por el editor Cond\u00e9 Montrose Nast y exquisitamente decorado por Elsie de Wolfe<\/a>, escenario de numerosas fiestas. Pero la apuesta a\u00fan pod\u00eda subirse: en 1925, cuando se construy\u00f3 un nuevo edificio de apartamentos en el solar de la mansi\u00f3n de la rica heredera Marjorie Merriweather Post en la Quinta Avenida, ella exigi\u00f3 al promotor que reprodujera buena parte de su antigua residencia en las tres plantas superiores. El resultado fue una mansi\u00f3n encaramada en lo alto de otro edificio de 13 pisos: una fantas\u00eda de estatus social hecha realidad. <\/p>\n

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En 1925, cuando se construy\u00f3 un nuevo edificio de apartamentos en el solar de la mansi\u00f3n de la rica heredera Marjorie Merriweather Post en la Quinta Avenida, ella exigi\u00f3 al promotor que reprodujera buena parte de su antigua residencia en las tres plantas superiores<\/p>\n<\/blockquote>\n

De manera general, el \u00faltimo piso de las nuevas torres de viviendas, con mejores vistas, mejor luz y ahora f\u00e1cilmente accesible gracias a los modernos sistemas de ascensores, se convirti\u00f3 pronto en ubicaci\u00f3n de los inmuebles m\u00e1s codiciados de Nueva York y el resto de las grandes capitales del mundo. En ocasiones se han habilitado incluso elevadores propios que no paran en otras plantas, lo que ha reforzado su car\u00e1cter exclusivo y de microcosmos aislado del resto. En el culebr\u00f3n estadounidense ochentero de amor, lujo e intrigas familiares Dinast\u00eda<\/a>, la poderosa familia Carrington viv\u00eda en una mansi\u00f3n inmensa a las afueras de Denver, pero la antagonista Alexis (Joan Collins) escenificaba unas espectaculares entradas al abrirse las puertas deslizantes del ascensor directamente en el gran sal\u00f3n de su c\u00e9ntrico y suntuoso penthouse. De esta misma cultura participa el magn\u00edfico \u00e1tico de Allegra y Alessandra Gucci en Manhattan, as\u00ed como el dise\u00f1ado por Versace en Londres. Y en la pel\u00edcula Sexo en Nueva York (Michael Patrick King, 2008), Carrie y su prometido Mr. Big visitan un \u00e1tico en la Quinta Avenida, con molduras neocl\u00e1sicas y vistas al skyline, que ni siquiera pueden creer que est\u00e9 disponible. <\/p>\n

\"\"Vest\u00edbulo del tr\u00edplex de 54 habitaciones de Marjorie Merriweather Post, ubicado en lo alto de un rascacielos neoyorquino.History and ol\"\"Kim Basinger en el \u00e1tico neoyorquino donde discurre la trama de ‘9 semanas y media’ (Adrian Lyne, 1986).TCD\/Prod.DB, TCD\/Prod.DB (Alamy)<\/p>\n

Pero incluso vivir literalmente por encima de los dem\u00e1s tiene sus inconvenientes. Si bien hace mucho tiempo que la ficci\u00f3n ha contribuido a la naturaleza aspiracional del \u00e1tico, a veces tambi\u00e9n lo ha dotado de una dimensi\u00f3n tenebrosa. En La soga (Alfred Hitchcock, 1948), se convert\u00eda en escenario \u00fanico para un crimen cometido por unos desalmados de clase privilegiada. En la saga 50 sombras de Grey, novelas y pel\u00edculas, el protagonista, un hombre de \u00e9xito lleno de oscuros secretos, vive tambi\u00e9n en un \u00e1tico de ensue\u00f1o; como ya hac\u00eda antes un personaje similar, el tibur\u00f3n financiero de 9 semanas y media (Adrian Lyne, 1986), tambi\u00e9n adinerado, sexualmente deseable y con afici\u00f3n al sadismo soft. Por su parte, Rascacielos (Ben Wheatley, 2015) articulaba una distop\u00eda en torno a una sociedad en la que los m\u00e1s ricos y poderosos ocupaban los pisos altos del edificio, y las clases desfavorecidas se ve\u00edan relegadas a plantas cada vez m\u00e1s cercanas al suelo. Esta alegor\u00eda encarnaba de manera definitiva la inquietante idea de que las \u00e9lites nos sobrevuelan, y desde esa posici\u00f3n elevada ejercen su dominio sin cortapisas. <\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1, por supuesto, el dominio cultural. En La dolce vita (Federico Fellini, 1960), el intelectual Steiner (Alain Cuny) recibe a sus invitados en un \u00e1tico decorado con primor y abarrotado de libros y otros fetiches de la alta cultura, un supuesto escenario para la imagen perfecta que \u00e9l y su familia irradian. Pero, durante la fiesta, el escritor expresa en voz alta su inquietud ante el futuro en lo que parece solo una simple tertulia de sal\u00f3n: poco despu\u00e9s se suicidar\u00e1, llev\u00e1ndose por delante a sus propios hijos, como expresi\u00f3n de esa angustia existencial. Italia ha sacado especial partido de este topos, quiz\u00e1 porque, como parte de la transformaci\u00f3n social que experiment\u00f3 el pa\u00eds despu\u00e9s de la Segunda Guerra Mundial, tambi\u00e9n abraz\u00f3 con entusiasmo el nuevo culto al \u00e1tico, del que las terrazas de Roma y los pisos superiores de los edificios del barrio milan\u00e9s de San Babila son muy representativos: as\u00ed, la Torre Snia Viscosa, el primer rascacielos de Mil\u00e1n, se construy\u00f3 en 1937 con grandes terrazas mediante retranqueos. <\/p>\n

\"\"El ‘penthouse’ de Gucci en Piazza San Babila (Mil\u00e1n) se vendi\u00f3 al magnate indio Rishal Shah por 20 millones de euros en 2023.IPA, Independent Photo Agency Srl (Alamy)\"\"Un fotograma de ‘La gran belleza’ (Paolo Sorrentino, 2013). Varias escenas suceden durante fiestas en \u00e1ticos milaneses como este, con vistas a la famosa Terrazza Martini.<\/p>\n

En La terraza (Ettore Scola, 1980), la terraza romana volv\u00eda a ser un espacio de sociabilidad que reflejaba con ternura e inteligencia los altibajos de la burgues\u00eda cultural italiana. Y muchos a\u00f1os despu\u00e9s de Fellini, su principal \u00e9mulo, Paolo Sorrentino, hizo que el protagonista de La gran belleza (2013), Jep Gambardella (Toni Servillo), fuera el afortunado propietario de otro \u00e1tico romano, escenario de unas fiestas algo sobreactuadas que pretend\u00edan poner al d\u00eda de ese esp\u00edritu de decadencia, ligereza y melancol\u00eda. Pero, como la realidad se obstina en superar a la ficci\u00f3n, en 2020 el empresario milan\u00e9s de startups Alberto Genovese fue detenido despu\u00e9s de que, en una de sus fiestas salvajes en Terrazza Sentimento, su super\u00e1tico de dos plantas, con piscina y vistas al Duomo, una joven de 18 a\u00f1os fuera drogada y sufriera una agresi\u00f3n sexual que se prolong\u00f3 durante horas. Este caso, <\/a>que dio lugar a una docuserie producida por la plataforma Netflix<\/a>, mostraba c\u00f3mo toda fantas\u00eda de poder puede mostrar su reverso oscuro de un momento a otro. <\/p>\n

\"\"Palazzo Beltrade, el edificio milan\u00e9s en el ojo del hurac\u00e1n tras la trama criminal reflejada en el documental ‘Terrazza Sentimento’ (Netflix).Urv<\/p>\n

Por lo dem\u00e1s, en el caso de los \u00e1ticos ese \u201creverso oscuro\u201d no suele ir m\u00e1s all\u00e1 de los problemas de climatizaci\u00f3n y de gesti\u00f3n del exceso lum\u00ednico. Pero esto no impide que se sigan considerando manifiestos objetos de deseo. Implican la promesa de estar arriba, de ver sin ser vistos, de disfrutar de la ciudad sin pertenecer del todo a ella. Durante siglos, vivir bajo el tejado fue una desventaja; hoy para hacerlo se paga una prima, por obra y gracia del deseo de estatus, y constituyen por tanto un objetivo de distinci\u00f3n. El ascensor solo contribuy\u00f3 a hacerlos visibles, y los mecanismos sociales hicieron el resto. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u201cHace meses me mud\u00e9 a este \u00e1tico con Iv\u00e1n. El mundo se hund\u00eda a mi alrededor y yo…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":729796,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[91],"tags":[801,129864,177,3740,146,147,25,24,129863,51267,3515,1531,8688,896,29558,7669,19932,40885,23,2965,3633],"class_list":["post-729795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-entretenimiento","tag-arquitectura","tag-ascensores","tag-cine","tag-diseno-arquitectura","tag-entertainment","tag-entretenimiento","tag-es","tag-espana","tag-ettore-scola","tag-federico-fellini","tag-isabel-diaz-ayuso","tag-lujo","tag-milan","tag-nueva-york","tag-paolo-sorrentino","tag-pedro-almodovar","tag-rascacielos","tag-sector-inmobiliario","tag-spain","tag-urbanismo","tag-vivienda"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/117154552977970132","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/729795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=729795"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/729795\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/729796"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=729795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=729795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=729795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}