{"id":740202,"date":"2026-08-31T12:00:22","date_gmt":"2026-08-31T12:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/740202\/"},"modified":"2026-08-31T12:00:22","modified_gmt":"2026-08-31T12:00:22","slug":"el-euribor-escala-al-295-en-agosto-y-encarece-aun-mas-las-hipotecas-variables-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/740202\/","title":{"rendered":"El eur\u00edbor escala al 2,95% en agosto y encarece a\u00fan m\u00e1s las hipotecas variables | Econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

El eur\u00edbor contin\u00faa su escalada. El \u00edndice al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de las hipotecas variables en Espa\u00f1a ha cerrado agosto en el 2,95%, frente al 2,855% de julio,<\/a> y marca un nuevo m\u00e1ximo en casi dos a\u00f1os. El indicador encadena as\u00ed su segundo mes consecutivo de subidas despu\u00e9s del ligero respiro de junio y vuelve a acercarse a la barrera del 3%, que ya ha superado en tasa diaria durante varias jornadas.<\/p>\n

Esta subida supone una nueva mala noticia para los hogares que tengan una hipoteca variable <\/a>y que actualicen pr\u00f3ximamente el tipo de inter\u00e9s. Las hipotecas variables se actualizan cada seis meses o cada a\u00f1o. Hace un a\u00f1o, el eur\u00edbor estaba en el 2,114%, 0,8 puntos por debajo del nivel actual. Hace seis meses, se encontraba en el 2,221%, 0,7 puntos menos. <\/p>\n

En cifras, para una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 a\u00f1os y con un diferencial de un punto sobre el eur\u00edbor, la revisi\u00f3n anual supondr\u00e1 pagar<\/a> unos 65 euros m\u00e1s al mes, lo que supone unos 780 euros m\u00e1s al a\u00f1o seg\u00fan los c\u00e1lculos del comparador financiero Roams. Para quienes actualicen el tipo de inter\u00e9s cada seis meses, el incremento mensual ser\u00e1 de unos 58 euros. <\/p>\n

De todas formas, son cifras orientativas, ya que dependen del capital pendiente de amortizar, del diferencial contratado y del plazo pendiente. Las hipotecas suelen utilizar el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s, de forma que en los primeros a\u00f1os de hipoteca <\/a>se paga una mayor proporci\u00f3n de intereses y, a medida que pasan los a\u00f1os, aumenta el peso del capital. Por eso, un aumento en el eur\u00edbor afecta menos a quienes est\u00e9n en los \u00faltimos a\u00f1os de hipoteca. <\/p>\n

Igualmente, las condiciones firmadas en una hipoteca se pueden cambiar. Un hogar que tenga contratada una hipoteca variable y la subida del eur\u00edbor le afecte de una forma importante, puede cambiarla a una fija en su mismo banco o en una nueva entidad que ofrezca mejores condiciones. En muchos casos, esa operaci\u00f3n es gratuita (aunque tambi\u00e9n se pueden aplicar comisiones) y el cliente solo tiene que abonar una nueva tasaci\u00f3n de la vivienda (que puede suponer un desembolso de unos 300 o 400 euros).<\/p>\n

En cualquier caso, la subida de agosto confirma la tendencia al alza que el eur\u00edbor lleva reflejando desde principios del a\u00f1o. El indicador lleg\u00f3 a caer al 2,221% en febrero, pero despu\u00e9s escal\u00f3 al 2,565% en marzo, debido a la incertidumbre macroecon\u00f3mica que gener\u00f3 la guerra en Oriente Pr\u00f3ximo. Desde ah\u00ed, ha continuado con su escalada. Durante agosto, adem\u00e1s, el \u00edndice ha vuelto a superar la barrera psicol\u00f3gica del 3% <\/a>en tasa diaria, cotas que no se ve\u00edan desde septiembre de 2024, hace m\u00e1s de dos a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEl eur\u00edbor est\u00e1 adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del BCE. El mercado se mueve m\u00e1s r\u00e1pido que los bancos centrales, que a\u00fan no han confirmado si habr\u00e1 nuevas subidas de los tipos de inter\u00e9s, lo que ya se est\u00e1 reflejando en la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable\u201d, se\u00f1ala Laura Mart\u00ednez, portavoz del broker hipotecario iAhorro. <\/p>\n

La atenci\u00f3n est\u00e1 puesta ahora en la reuni\u00f3n de septiembre del Banco Central Europeo. En junio ya elev\u00f3 la facilidad de dep\u00f3sito en 25 puntos b\u00e1sicos, hasta el 2,25%, pero las tensiones inflacionistas han aumentado desde entonces. El IPC espa\u00f1ol se dispar\u00f3 en agosto hasta el 4,3%, <\/a>siete d\u00e9cimas m\u00e1s que en julio, impulsado especialmente por el encarecimiento de los carburantes. La inflaci\u00f3n subyacente, en cambio, se moder\u00f3 una d\u00e9cima, hasta el 2,9%.<\/p>\n

El conflicto en Oriente Pr\u00f3ximo y sus consecuencias sobre el precio de la energ\u00eda <\/a>contin\u00faan siendo una de las principales fuentes de incertidumbre. Un petr\u00f3leo m\u00e1s caro aumenta los costes de transporte y producci\u00f3n y eleva el riesgo de que el repunte termine extendi\u00e9ndose al resto de precios. Eso reduce el margen de los bancos centrales para bajar los tipos y puede obligarlos incluso a seguir endureciendo la pol\u00edtica monetaria.<\/p>\n

\u201cEl eur\u00edbor llega a la reuni\u00f3n de septiembre habiendo hecho buena parte del trabajo por adelantado. Con una subida de 25 puntos b\u00e1sicos como la opci\u00f3n m\u00e1s probable, el mercado no estar\u00e1 pendiente \u00fanicamente de si el BCE sube, sino de cu\u00e1ntas subidas cree que pueden quedar despu\u00e9s\u201d, explica Pablo Vega, experto en finanzas de Roams. \u201cAh\u00ed estar\u00e1 probablemente el verdadero catalizador para saber si el 3% act\u00faa como zona de consolidaci\u00f3n o como punto de partida para un nuevo tramo al alza\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

La subida del eur\u00edbor tambi\u00e9n puede complicar las condiciones<\/a> para quienes est\u00e9n buscando comprar una vivienda. Los bancos adaptan su oferta comercial a la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s. De hecho, en los \u00faltimos meses las entidades ya han ido encareciendo sus ofertas y el nuevo escenario puede provocar m\u00e1s ajustes en los pr\u00f3ximos meses. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El eur\u00edbor contin\u00faa su escalada. El \u00edndice al que est\u00e1n referenciadas la mayor\u00eda de las hipotecas variables en…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":740203,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[5219,3288,1842,82,8039,29321,95,94,25,24,10584,2731,7186,1847,102,10582,23,26915],"class_list":["post-740202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-banca","tag-bancos","tag-bce","tag-business","tag-creditos","tag-creditos-hipotecarios","tag-economia","tag-economy","tag-es","tag-espana","tag-euribor","tag-finanzas","tag-hipotecas","tag-inflacion","tag-politica-monetaria","tag-prestamos-hipotecarios","tag-spain","tag-tipos-hipotecarios"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/117190015671924076","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=740202"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/740202\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/740203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=740202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=740202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=740202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}