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<\/p>\nCasa Guadalupe, propuesta de HANGHAR, es una vivienda industrializada de estructura met\u00e1lica situada en Asturias, en un entorno pr\u00f3ximo al mar. El proyecto parte de un encargo con un uso previsto relativamente limitado \u2014la propiedad reside en San Francisco y quer\u00eda pasar los veranos en Asturias con su familia y alquilar la casa durante el resto del a\u00f1o\u2014 y se convierte en una experiencia de aprendizaje sobre la construcci\u00f3n off site. La vivienda no se plantea como un producto repetible, sino como un proyecto espec\u00edfico resuelto mediante un proceso de industrializaci\u00f3n.<\/p>\n
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Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n
En esta conversaci\u00f3n, Eduardo Mediero explica c\u00f3mo el proyecto pas\u00f3 de una documentaci\u00f3n desarrollada con criterios de construcci\u00f3n tradicional a una definici\u00f3n apta para taller; qu\u00e9 condicionantes introdujeron el transporte y la elecci\u00f3n de los m\u00f3dulos; y por qu\u00e9, a su juicio, el futuro de la industrializaci\u00f3n no est\u00e1 en repetir una forma, sino en aprender a organizar procesos capaces de producir arquitecturas ajustadas a cada lugar.<\/p>\n
Tect\u00f3nica: \u00bfC\u00f3mo surge Casa Guadalupe y qu\u00e9 condiciones de uso deb\u00eda atender la vivienda?<\/strong><\/p>\n Eduardo Mediero: Casa Guadalupe es un proyecto para una clienta arquitecta formada en la Polit\u00e9cnica, aunque nunca quiso dedicarse profesionalmente a ejercer la arquitectura. Vive en San Francisco y quer\u00eda una vivienda en Asturias para pasar los veranos con su familia y alquilarla el resto del a\u00f1o. No iba a ser, por tanto, una casa de uso intensivo, y esa condici\u00f3n era importante a la hora de organizar la distribuci\u00f3n interior.<\/strong><\/p>\n Situaci\u00f3n. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Situacion parcela. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Del proyecto tradicional a la prefabricaci\u00f3n<\/p>\n Tect\u00f3nica: \u00bfPor qu\u00e9 se decide abordar el proyecto mediante prefabricaci\u00f3n y construcci\u00f3n en seco?<\/strong><\/p>\n Eduardo Mediero: Hab\u00eda un inter\u00e9s previo de la propiedad y tambi\u00e9n un inter\u00e9s personal por intentar trabajar de esa manera. Yo ten\u00eda muchas ganas de hacer una arquitectura prefabricada por ideolog\u00eda: por querer que el sector de la construcci\u00f3n cambie \u2013que est\u00e1 cambiando\u2013. Decir que el sector de la construcci\u00f3n no ha innovado ser\u00eda una cosa muy reductiva, pero es verdad que es un sector al que le cuesta modificar procesos. <\/strong><\/p>\n En nuestro caso, era la primera vez que iba a industrializar algo y todos \u00e9ramos bastante noveles en este tipo de procesos. Desde el comienzo, esa posibilidad llev\u00f3 a plantear una distribuci\u00f3n, una volumetr\u00eda y una colocaci\u00f3n de los huecos de fachada bastante seriadas, con separaciones entre m\u00f3dulos y ventanas muy parecidas, aunque no perfectamente iguales.<\/strong><\/p>\n La casa, sin embargo, no est\u00e1 industrializada: est\u00e1 prefabricada. El proyecto de ejecuci\u00f3n se desarroll\u00f3 inicialmente como construcci\u00f3n tradicional. Despu\u00e9s se licit\u00f3 tanto a empresas constructoras convencionales como a varias empresas de prefabricaci\u00f3n, tanto de sistemas de acero como de hormig\u00f3n o madera, aunque el proyecto se hab\u00eda dise\u00f1ado en metal.\u00a0<\/strong><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Planta. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n Al final la empresa que ha desarrollado el proyecto no es un taller sino una empresa comercial que dise\u00f1a sus propios modelos y subcontrata la fabricaci\u00f3n, o trabaja mediante acuerdos de exclusividad con determinados talleres. <\/strong><\/p>\n El mercado asturiano est\u00e1 muy tensionado: hay mucha demanda y poca oferta. Las constructoras est\u00e1n saturadas, los precios han aumentado mucho y exist\u00eda bastante incertidumbre sobre qui\u00e9n pod\u00eda construir, en qu\u00e9 plazos y de qu\u00e9 forma. En este panorama esta empresa nos daba mucha seguridad; hizo de intermediaria y tambi\u00e9n asumi\u00f3 una labor de consultor\u00eda importante. Se dio el caso de que uno de los talleres con el que nosotros hab\u00edamos contactado para prefabricar la casa, nos rechaz\u00f3, pero luego fue el taller que acab\u00f3 haciendo la casa a trav\u00e9s de la empresa, que es su cliente. Esto ha supuesto un sobrecoste para la propiedad, pero seguramente sin ellos no habr\u00edamos podido llevar el proyecto.<\/strong><\/p>\n El taller construye los planos que recibe, pero para eso necesita una documentaci\u00f3n constructiva adaptada a algo prefabricable: medidas, dimensionado de la estructura, encuentros y dem\u00e1s decisiones que no pueden quedar abiertas. El taller es una constructora. Todo el proceso de traducci\u00f3n del proyecto en t\u00e9rminos prefabricables lo hizo la empresa intermediaria. En realidad, ellos no construyen viviendas de otros y creo que ha sido la primera y la \u00faltima vez que lo hacen porque a nivel comercial prefieren potenciar sus propios dise\u00f1os y por la involucraci\u00f3n que exige un proyecto de estas caracter\u00edsticas.<\/strong><\/p>\n Alzado sur. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n T: \u00bfQu\u00e9 aprendisteis de ese primer proceso de \u2018traducci\u00f3n\u2019 a un proceso de industrializaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n EM:\u00a0En Casa Guadalupe desarrollamos todo el proyecto de ejecuci\u00f3n con criterios de construcci\u00f3n tradicional y despu\u00e9s volvimos a hacer el proyecto de ejecuci\u00f3n para la prefabricaci\u00f3n. Trabajamos dos veces, lo que fue una barbaridad. La principal ense\u00f1anza ha sido que los actores que van a fabricar o a industrializar el proyecto tienen que incorporarse desde el principio.<\/strong><\/p>\n Ahora estamos incorporando a esos actores mucho antes en otros proyectos. Se trata de contar desde el inicio con el conocimiento de c\u00f3mo se va a fabricar, transportar y montar. Eso permite tomar decisiones con tiempo, en lugar de traducir al final una arquitectura ya completamente definida.<\/strong><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Una innovaci\u00f3n de proceso<\/p>\n T: Has se\u00f1alado que la construcci\u00f3n de la casa no incorpora una innovaci\u00f3n constructiva radical, \u00bfen ning\u00fan sentido?<\/strong><\/p>\n EM: A nivel constructivo, la innovaci\u00f3n es pr\u00e1cticamente cero. Son vigas soldadas y panel s\u00e1ndwich, con uniones en seco, que ya se hac\u00edan en las case studies de los a\u00f1os cincuenta. La imagen de la casa prefabricada transportada por una gr\u00faa es muy antigua.<\/strong><\/p>\n El inter\u00e9s est\u00e1 en organizar el proceso de una manera concreta y en construir fuera de la parcela. <\/strong><\/p>\n La gesti\u00f3n de la obra es uno de los aspectos que m\u00e1s valoro en la construcci\u00f3n prefabricada como arquitecto. Las conversaciones sobre el proyecto y la obra son con ingenieros, aparejadores, otros arquitectos\u2026 El plan se cumple: si las ventanas se montan en la semana 14, se montan en la semana 14, no hay margen para replantear. <\/strong><\/p>\n En Asturias, adem\u00e1s, trabajar en taller evita que la lluvia interrumpa continuamente la obra. Si se acumula una semana de lluvia, en una obra convencional puede ser una semana sin avances. Al mismo tiempo, este procedimiento obliga a tener muy pensado el proyecto antes de empezar a montarlo.<\/strong><\/p>\n El sistema te hace cambiar como arquitecto.<\/strong><\/p>\n T: \u00bfQu\u00e9 significa eso para la definici\u00f3n del proyecto?<\/strong><\/p>\n EM: Hay que entregar la documentaci\u00f3n con un nivel de pensamiento mucho mayor. No basta con imaginar la obra de manera general; hay que recorrer mentalmente c\u00f3mo se montan todos los oficios para que no se escape ning\u00fan encuentro: el encaje de la barandilla, c\u00f3mo remata la chapa\u2026. En una obra tradicional puedes terminar de resolver ciertos detalles m\u00e1s adelante. Aqu\u00ed hay que anticiparlos porque la fabricaci\u00f3n ya est\u00e1 en marcha.<\/strong><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Secci\u00f3n transversal. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n Dibujar para fabricar<\/p>\n T: \u00bfC\u00f3mo se produjo el paso desde el proyecto de arquitectura hasta los planos de fabricaci\u00f3n y montaje? <\/strong><\/p>\n EM: Nosotros entregamos el proyecto en CAD, que es como lo hab\u00edamos desarrollado. Despu\u00e9s hubo un proceso muy intenso de intercambio de informaci\u00f3n en el que la empresa y el taller fueron traduciendo el proyecto a sus propias medidas y a su sistema de trabajo.<\/strong><\/p>\n La persona con la que trabaj\u00e1bamos utilizaba un software tridimensional espec\u00edfico en el que constru\u00eda todo el proyecto. El taller ten\u00eda que reconstruir y verificar el proyecto dentro de su propio sistema. Ese intercambio fue, en la pr\u00e1ctica, la consultor\u00eda t\u00e9cnica necesaria para convertir el proyecto desarrollado en AutoCAD en una documentaci\u00f3n de fabricaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n Colocaci\u00f3n de los m\u00f3dulos sobre la plataforma de perfiles de acero.<\/p>\n Transporte, cortes y m\u00f3dulos<\/p>\n T: \u00bfQu\u00e9 condicionantes introdujeron el transporte y el montaje de los m\u00f3dulos?<\/strong><\/p>\n EM: Al principio intentamos cortar el proyecto en sentido longitudinal, pero no fue posible y acabamos cort\u00e1ndolo transversalmente. Eso multiplic\u00f3 mucho el n\u00famero de m\u00f3dulos. La dimensi\u00f3n de corte qued\u00f3 condicionada por el ancho \u00fatil del cami\u00f3n.<\/strong><\/p>\n Un problema que surgi\u00f3 en esa \u2018traducci\u00f3n\u2019 del proyecto fue que a la empresa de prefabricaci\u00f3n le conven\u00eda que toda la secci\u00f3n de la casa, desde la cumbrera hasta el forjado, fuese una \u00fanica secci\u00f3n. El problema era que esa secci\u00f3n no cab\u00eda bajo los puentes. Para que cupiera habr\u00eda que haber hecho una cubierta con una forma muy rara, como chata. Pero esto no estaba definido en el proyecto de prefabricaci\u00f3n y tuvimos que defender que la secci\u00f3n de la casa era la que nosotros hab\u00edamos dise\u00f1ado.<\/strong><\/p>\n Los m\u00f3dulos base se van uniendo uno junto a otro hasta completar el conjunto. <\/p>\n Finalmente, se mantuvo la secci\u00f3n de la casa y se dividi\u00f3 el conjunto entre los m\u00f3dulos base y la cubierta; es decir hubo que duplicar el n\u00famero de m\u00f3dulos. Para el taller eso significaba m\u00e1s piezas, m\u00e1s trabajo y m\u00e1s carga de fabricaci\u00f3n\u2026, pero aun as\u00ed merece la pena. Es un equilibrio en el que tienes que decidir entre eficiencia y proyecto. La soluci\u00f3n m\u00e1s eficiente para el taller no siempre es la que mejor responde a la arquitectura.<\/strong><\/p>\n Sobre los m\u00f3dulos base se van situando los m\u00f3dulos de cubierta.<\/p>\n El transporte no es una cuesti\u00f3n secundaria. La direcci\u00f3n de corte y las dimensiones admisibles del cami\u00f3n introducen condicionantes que hay que incorporar al proyecto. No se trata de dibujar una casa y despu\u00e9s dividirla, sino de decidir desde el principio c\u00f3mo se adapta el conjunto a esas condiciones.<\/strong><\/p>\n Por ejemplo, elegimos un sistema de suelo en seco, con lin\u00f3leo o material vin\u00edlico, para evitar los suelos h\u00famedos. La propiedad quer\u00eda una superficie continua, parecida al microcemento, pero eso habr\u00eda obligado a ejecutar ese acabado en la parcela. La elecci\u00f3n del material estuvo relacionada con la posibilidad de terminar la casa en taller y llevarla a obra con la menor cantidad posible de trabajos h\u00famedos.<\/strong><\/p>\n No lo entiendo como una limitaci\u00f3n, sino como un condicionante. Todos los proyectos los tienen. El material que se puede transportar, la dimensi\u00f3n de una placa o la posibilidad de subir un elemento por una escalera tambi\u00e9n condicionan una obra convencional. En la prefabricaci\u00f3n esos condicionantes se hacen m\u00e1s visibles y hay que incorporarlos de forma expl\u00edcita.<\/strong><\/p>\n Los m\u00f3dulos se unen en seco, por medio de tornillos y tuercas, permitiendo un posible desmontaje de la vivienda.<\/p>\n Secciones constructivas: vertical y horizontal. Ver PDF (s\u00f3lo para suscriptores con plan premium)<\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Proveedores y decisiones de suministro<\/p>\n T: \u00bfLa empresa tiene una serie de proveedores fijos o tienes libertad de proponer soluciones espec\u00edficas? <\/strong><\/p>\n EM: Depende. El suelo vin\u00edlico lo trajimos nosotros, pero las ventanas o el panel s\u00e1ndwich estaban especificados porque el taller trabaja con unos proveedores habituales a gran escala y pueden ofrecer un precio mejor. <\/strong><\/p>\n La elecci\u00f3n final depende de los acuerdos y de la capacidad de compra de cada actor.<\/strong><\/p>\n T: \u00bfC\u00f3mo cambiar\u00edais esa relaci\u00f3n en futuros proyectos?<\/strong><\/p>\n EM: En los siguientes proyectos intentaremos trabajar directamente con el taller, sin duplicar los canales de comunicaci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n Aun as\u00ed, el proceso que ha habido en Casa Guadalupe ha sido muy \u00fatil; la empresa intermediaria fue un gran aliado para nosotros y nos ha dado la confianza para abordar otros proyectos directamente con talleres, aunque la confianza no equivale todav\u00eda a tener todo el conocimiento.\u00a0<\/strong><\/p>\n Alzado oeste. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Planta con secciones constructivas. Ver ampliaci\u00f3n (s\u00f3lo para suscriptores con plan Premium).<\/p>\n Lo que cambia despu\u00e9s de la experiencia<\/p>\n T: Si volvieras a iniciar Casa Guadalupe, \u00bfqu\u00e9 cambiar\u00edas?<\/strong><\/p>\n EM: Incorporar\u00eda mucho antes a la empresa que fuera a industrializar o fabricar el proyecto. Al final trabajamos dos veces. Dependiendo de los servicios que ofrezca, puede ser el propio taller, si tiene departamento t\u00e9cnico, o una empresa de ingenier\u00eda e industrializaci\u00f3n que ayude a definir el procedimiento.<\/strong><\/p>\n Estas empresas pueden estudiar desde el comienzo qu\u00e9 sistema constructivo conviene, c\u00f3mo se transportan los elementos y qu\u00e9 talleres tienen capacidad para fabricar y montar en el lugar de la obra. En un proyecto de residencia de estudiantes que se comentaba durante la conversaci\u00f3n, por ejemplo, se estudi\u00f3 sustituir los m\u00f3dulos tridimensionales por elementos paletizados en dos dimensiones, para montarlos junto a la obra y reducir costes y operaciones de transporte. Ese tipo de an\u00e1lisis forma parte del dise\u00f1o del proceso y no suele poder hacerlo por s\u00ed solo un estudio de arquitectura.<\/strong><\/p>\n En otros proyectos que estamos desarrollando, la empresa de industrializaci\u00f3n se incorpora cuando la distribuci\u00f3n y la estrategia general est\u00e1n suficientemente definidas, pero antes de cerrar toda la documentaci\u00f3n. As\u00ed puede ayudar sin sustituir las decisiones arquitect\u00f3nicas.<\/strong><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n Un proceso replicable, no un producto<\/p>\n T: \u00bfSe puede repetir el sistema utilizado en Casa Guadalupe en otros proyectos?<\/strong><\/p>\n EM: Lo que se puede repetir es el proceso, no el sistema entendido como un producto. <\/strong><\/p>\n La industrializaci\u00f3n debe entender que construir fuera de la parcela implica determinados condicionantes. Si se dise\u00f1a para una casa en medio de los Pirineos una viga de treinta metros y no puede transportarse por carretera, habr\u00e1 que cortarla. Lo mismo ocurre con cualquier elemento que tenga unas dimensiones o un peso determinados. La arquitectura siempre trabaja con condicionantes; la cuesti\u00f3n es incorporarlos al proceso desde el principio.<\/strong><\/p>\n El futuro no consiste en entender la arquitectura como un producto replicable, sino en utilizar los sistemas y procesos de la industria para construir arquitecturas espec\u00edficas para cada lugar. En los proyectos que estamos desarrollando ahora de viviendas industrializadas, en madera, acero y otros sistemas, los dise\u00f1os son ad hoc. Lo que se repite es una forma de pensar: c\u00f3mo se transportan los m\u00f3dulos, c\u00f3mo se hace m\u00e1s eficiente el sistema y c\u00f3mo se reduce el n\u00famero de camiones, no una forma arquitect\u00f3nica fija.<\/strong><\/p>\n Fotograf\u00eda: Rory Gardiner<\/p>\n T: \u00bfLa experiencia de Casa Guadalupe ha influido en los proyectos que est\u00e1is desarrollando ahora?<\/strong><\/p>\n EM: S\u00ed, por las dos v\u00edas: nos han llamado por ese trabajo y tambi\u00e9n nos hemos sentido m\u00e1s seguros para abordar nuevos procesos. Estamos trabajando en viviendas industrializadas de madera y de acero, con dise\u00f1os particulares para cada encargo. Tambi\u00e9n estamos desarrollando un proyecto de viviendas en Murcia, en el que se iba a entregar el b\u00e1sico en las semanas siguientes a la entrevista.<\/strong><\/p>\n La experiencia permite entender que el industrializador puede funcionar como una ingenier\u00eda del proceso: analiza el proyecto, propone sistemas, estudia los talleres disponibles y coordina distintos proveedores. No tiene por qu\u00e9 ser una \u00fanica empresa que fabrique todo. Puede aglutinar una red de agentes y organizarla de forma semejante a como una constructora coordina los distintos oficios en una obra tradicional.<\/strong><\/p>\n La conclusi\u00f3n es que hay que dejar de entender la industrializaci\u00f3n como la fabricaci\u00f3n de un producto y empezar a entenderla como la fabricaci\u00f3n de un proceso. Una vivienda no es un objeto que se compra y se utiliza como un producto terminado; sigue siendo un organismo vivo, sujeto a decisiones, ajustes e incertidumbres. Profesionalizar y gestionar mejor los procesos puede reducir esas incertidumbres, pero no elimina la condici\u00f3n espec\u00edfica de cada proyecto.<\/strong><\/p>\n Alzado norte. Ver ampliaci\u00f3n<\/a><\/p>\n![](\"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/resized-01-situacinjpg_1787845001.jpeg\")
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