{"id":744014,"date":"2026-09-02T13:12:25","date_gmt":"2026-09-02T13:12:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/744014\/"},"modified":"2026-09-02T13:12:25","modified_gmt":"2026-09-02T13:12:25","slug":"telefonica-cierra-la-venta-de-su-historica-sede-en-gran-via-a-tomas-olivo-por-200-millones-empresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/744014\/","title":{"rendered":"Telef\u00f3nica cierra la venta de su hist\u00f3rica sede en Gran V\u00eda a Tom\u00e1s Olivo por 200 millones | Empresas"},"content":{"rendered":"

Telef\u00f3nica finalmente se desprende de su primera e hist\u00f3rica sede en el n\u00famero 28 de Gran V\u00eda. La operadora de telecomunicaciones escritur\u00f3 este martes la venta al empresario inmobiliario Tom\u00e1s Olivo<\/a> por 200 millones de euros, avanzan en exclusiva a CincoD\u00edas<\/b> fuentes conocedoras de la transacci\u00f3n.<\/p>\n

Olivo, due\u00f1o de la empresa cotizada General de Galer\u00edas Comerciales (GGC), y Telef\u00f3nica hab\u00edan llegado a un acuerdo de compra en mayo. Finalmente, la transacci\u00f3n se ha cerrado con la firma este 1 de septiembre.<\/p>\n

A finales del pasado a\u00f1o, se conoci\u00f3 que Telef\u00f3nica pon\u00eda a la venta su sede hist\u00f3rica, para lo que contrat\u00f3 como asesor a la banca de inversi\u00f3n de Rothschild. La intenci\u00f3n de la multinacional presidida por Marc Murtra era acercarse a los 300 millones como precio de venta. El proceso cont\u00f3 con muestras de inter\u00e9s de firmas<\/a> como Bain Capital junto a la gestora espa\u00f1ola Drago Capital; el empresario Rafael Serrano a trav\u00e9s de Prime Investors Capital; los hermanos Rafael y Borja Ardid (bisnietos de Francisco Franco); la gestora Terralpa, que habitualmente invierte con capital mexicano, y la aseguradora Generali.<\/p>\n

El hist\u00f3rico edificio cuenta con la m\u00e1xima protecci\u00f3n patrimonial. Por eso, el proceso se fue encallando<\/a> cuando los potenciales interesados se fueron enterando de que el Ayuntamiento de Madrid no ten\u00eda intenci\u00f3n de cambiar el uso actual del inmueble, de dotacional de infraestructuras privado y cultural, a cualquier uso terciario. As\u00ed, las ofertas se fueron desinflando en valor.<\/p>\n

Sin embargo, Olivo sigui\u00f3 una estrategia diferente, y se mantuvo como el tapado, negociando de forma paralela con Telef\u00f3nica, y continu\u00f3 con el apetito por hacerse con este edificio ic\u00f3nico de Madrid. Por eso, present\u00f3 una oferta que se consider\u00f3 ganadora, aunque desde entonces la firma ha sufrido atascos por la parte fija y variable de la operaci\u00f3n<\/a>. La soluci\u00f3n ha sido, precisamente, llegar a un acuerdo sobre la f\u00f3rmula de reparto con Telef\u00f3nica seg\u00fan avance el nuevo proyecto, indican fuentes conocedoras, aunque de momento no se conocen m\u00e1s detalles econ\u00f3micos.<\/p>\n

La sede de Telef\u00f3nica se construy\u00f3 entre 1926 y 1929<\/a>, convirti\u00e9ndose en el edificio m\u00e1s alto del pa\u00eds hasta que se construy\u00f3 el Edificio Espa\u00f1a en 1953 en la cercana Plaza de Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, se dise\u00f1\u00f3 como el primer rascacielos de estilo moderno, a semejanza de los levantados en Nueva York. As\u00ed lo quer\u00eda el entonces accionista de la operadora, la estadounidense ITT, quien encarg\u00f3 el proyecto al arquitecto Ignacio C\u00e1rdenas.<\/p>\n

Durante d\u00e9cadas ha sido sede de Telef\u00f3nica<\/a> y desde donde arrancaba el primer cableado telef\u00f3nico en la ciudad. Actualmente all\u00ed permanecen espacios expositivos y la Fundaci\u00f3n Telef\u00f3nica, entre otros. En 2006, el grupo se traslad\u00f3 a su nuevo campus Distrito Telef\u00f3nica, de 200.000 metros cuadrados y ubicado en el perif\u00e9rico barrio de Las Tablas.<\/p>\n

El imperio de Olivo<\/p>\n

Olivo, de 76 a\u00f1os, creo su imperio inmobiliario de la nada y es actualmente la sexta persona m\u00e1s rica de Espa\u00f1a<\/a>, con un patrimonio de 4.600 millones de euros, seg\u00fan calcul\u00f3 Forbes, por la valoraci\u00f3n burs\u00e1til de GGC. Su primer centro comercial fue el marbell\u00ed de La Ca\u00f1ada, inaugurado en 1997 y uno de los complejos de tiendas m\u00e1s rentables a d\u00eda de hoy en Espa\u00f1a. Actualmente dispone de 11 centros a trav\u00e9s de GGC, que factur\u00f3 el pasado a\u00f1o 209,8 millones y tuvo un beneficio de 170,4 millones.<\/p>\n

Entre sus proyectos comerciales se encuentra Infinity, el que ser\u00e1 el complejo m\u00e1s grande de Valencia, tras haber adquirido el a\u00f1o pasado el suelo. Igualmente est\u00e1 levantando otros en el barrio madrile\u00f1o de Valdebebas y est\u00e1 llevando a cabo la tercera ampliaci\u00f3n de La Ca\u00f1ada de Marbella. <\/p>\n

A finales de junio, Olivo explic\u00f3 en la junta de accionistas de su compa\u00f1\u00eda que la empresa est\u00e1 en una etapa de crecimiento y que prev\u00e9 invertir 1.500 millones en los desarrollos de los nuevos centros comerciales<\/a> y en la compra del edificio de Telef\u00f3nica.<\/p>\n

Olivo indic\u00f3 que en un plazo de 18 meses se inaugurar\u00e1 la ampliaci\u00f3n de La Ca\u00f1ada, adem\u00e1s del parque de medianas de La Ca\u00f1ada Trinidad, la segunda fase de La Rambla Shopping (Cartagena), y la ampliaci\u00f3n de El Mirador Shopping (Las Palmas de Gran Canaria). Tambi\u00e9n dej\u00f3 constancia de que en unos tres a\u00f1os se estima la apertura de los proyectos de Valdebebas Shopping -en ese nuevo barrio de Madrid-, La Ca\u00f1ada Ban\u00fas, Tarraco Shopping (Tarragona) e Infinity Shopping.<\/p>\n

La estrategia de Telef\u00f3nica<\/p>\n

La venta encargada por el gigante del Ibex 35 a Rothschild se enmarca dentro del ajuste general implantado por Murtra, quien ha impuesto un cambio de rumbo para ahorrar costes y reducir deuda antes de lanzarse al crecimiento. En ese esfuerzo, la empresa acept\u00f3 m\u00e1s de 4.700 salidas<\/a> de empleados en el reciente Expediente de Regulaci\u00f3n de Empleo (ERE). A finales de febrero, adicionalmente, sali\u00f3 del capital de BBVA<\/a>-donde ha permanecido durante 25 a\u00f1os- por 608 millones. Igualmente, ha rebajado el dividendo y se ha desprendido de los negocios en gran parte de Latinoam\u00e9rica para centrarse en los mercados estrat\u00e9gicos de Espa\u00f1a, Alemania, Reino Unido y Brasil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Telef\u00f3nica finalmente se desprende de su primera e hist\u00f3rica sede en el n\u00famero 28 de Gran V\u00eda. La…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":744015,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[82,95,94,2308,25,24,61374,205,8335,3634,24721,40885,23,6538,1826,108812],"class_list":["post-744014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-business","tag-economia","tag-economy","tag-empresas","tag-es","tag-espana","tag-inversion-inmobiliaria","tag-madrid","tag-marc-murtra","tag-mercado-inmobiliario","tag-oficinas","tag-sector-inmobiliario","tag-spain","tag-telecomunicaciones","tag-telefonica","tag-tomas-olivo"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@es\/117201623273776444","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/744014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=744014"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/744014\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/744015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=744014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=744014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=744014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}