{"id":751766,"date":"2026-09-07T01:32:30","date_gmt":"2026-09-07T01:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/751766\/"},"modified":"2026-09-07T01:32:30","modified_gmt":"2026-09-07T01:32:30","slug":"por-300-000-euros-y-pico-asi-son-las-nuevas-promociones-que-crecen-en-zaragoza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/751766\/","title":{"rendered":"Por 300.000 euros y \u2018pico\u2019: as\u00ed son las nuevas promociones que crecen en Zaragoza"},"content":{"rendered":"

Las nuevas promociones de Zaragoza se asoman a la Z-40<\/strong>. El anillo que rodea a la capital se ha convertido en todo un \u2018caramelito\u2019 para un sector que vive sus a\u00f1os de gloria con el miedo en el cuerpo. Dicen que pronto se acabar\u00e1 su tiempo de oro y que el sector ya ha empezado a notar s\u00edntomas de fatiga. \u00bfEl motivo? El precio de la vivienda, admiten.<\/p>\n

Estas nuevas y so\u00f1adas urbanizaciones crecen a las afueras de barrios consolidados y con tanta historia como La Jota, Vadorrey, San Jos\u00e9 o Miralbueno. Sencillamente, donde hay suelo en venta y urbanizable. Las construcciones cumplen un patr\u00f3n muy similar: viviendas de 90 metros cuadrados \u00fatiles, con su terraza y espacios comunes <\/strong>para sus residentes, que salen al mercado por un precio medio de 300.000 euros.<\/p>\n

\u00abLa horquilla oscila entre los 280.000 y los 350.000 euros\u00bb, detalla Juan Carlos Bandr\u00e9s, presidente del Cl\u00faster Industrial de la Construcci\u00f3n de Arag\u00f3n (CICA), que admite que el sector tiene que analizar y buscar soluciones para mantener las ventas, y eso pasa por poner freno a los precios<\/strong>. \u00abDebemos industrializar el sector, contener los precios o no se vender\u00e1 lo que se construya\u00bb, confiesa.<\/p>\n

\"Suelos<\/p>\n

Suelos de la trasera del Pr\u00edncipe Felipe de Zaragoza, con capacidad para 762 viviendas. \/ RUB\u00c9N RUIZ<\/p>\n

Sin embargo, apunta, se enfrentan a un problema que, a d\u00eda de hoy, hace que esta aspiraci\u00f3n \u2014y necesidad\u2014 no sea viable. \u00abLos costes de construcci\u00f3n suben un 7% de media al a\u00f1o<\/strong>\u00bb, explica, de ah\u00ed la necesidad de encontrar una f\u00f3rmula que abarate el precio de la vivienda o, al menos, evite que siga creciendo. \u00abDebemos conseguir que sea factible, para que se sigan urbanizando nuevos sectores y construyendo vivienda\u00bb, subraya.<\/p>\n

Un barrio con mucha VPO<\/p>\n

Ning\u00fan barrio se libra de esta losa. Tampoco Arcosur. Es el barrio de Zaragoza con promociones de obra nueva m\u00e1s baratas y, aun as\u00ed, alg\u00fan piso supera la cifra de los 300.000 euros. Lo m\u00e1s barato en esta zona est\u00e1 en los 200.000 euros \u2018y pico\u2019. \u00abArcosur tambi\u00e9n est\u00e1 subiendo de precio. <\/strong>Ahora no hay tantos reparos en irse a vivir a esta zona porque las comunicaciones son mejores y se prev\u00e9 una conexi\u00f3n directa con la l\u00ednea 1. Es un sector con capacidad de crecimiento\u00bb, explica Bandr\u00e9s. Y as\u00ed es.<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay m\u00e1s inter\u00e9s ahora que el Gobierno de Arag\u00f3n ha incrementado el precio del m\u00f3dulo de la vivienda protegida un 14%, hasta los 2.104 euros por metro cuadrado<\/a>, lo que implica una subida m\u00e1xima de 260 euros respecto al precio actual. Es decir, dif\u00edcilmente se encontrar\u00e1n pisos por menos de 220.000 euros. Desde el cl\u00faster apuntan que, en la vivienda usada, entre lo que cuesta y la reforma que exige, la hipoteca acaba siendo similar.<\/p>\n

Y de un barrio de VPO a otro de excelencia. Entre las zonas m\u00e1s caras de la ciudad se encuentran el barrio del AVE, Miralbueno o, ahora, la avenida Catalu\u00f1a, <\/strong>otro desarrollo en plena ebullici\u00f3n y con una importante demanda, que se completa con el sector de Vadorrey. Zonas en las que se pueden ver anuncios muy por encima de los 350.000 euros <\/strong>para los pisos m\u00e1s grandes o los \u00e1ticos.<\/p>\n

\"TORRE<\/p>\n

Torre Zaragoza, en el barrio Delicias. \/ MIGUEL ANGEL GRACIA \/ EPA<\/p>\n

Desde el sector reclaman cambiar la \u00abdensidad\u00bb de viviendas. El planeamiento urbano contempla, en su mayor\u00eda, pisos de 90 metros cuadrados que, si redujeran su tama\u00f1o, permitir\u00edan construir m\u00e1s viviendas y venderlas a precios m\u00e1s razonables. En resumen: m\u00e1s baratas, pero m\u00e1s peque\u00f1as.<\/p>\n

Ahora bien, otro detalle que no pasan por alto y que supone un problema es que, para poder empezar a construir, los bancos exigen que entre el 40 y el 50% de las viviendas se hayan vendido, lo que implica que esos futuros propietarios tienen que esperar, de media, tres a\u00f1os para entrar en sus casas<\/strong>. \u00abAhora, para comprarse un piso a estrenar y sobre plano, hay que tener mucha paciencia\u00bb, confiesa Bandr\u00e9s. <\/p>\n

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