{"id":79415,"date":"2025-08-29T07:10:18","date_gmt":"2025-08-29T07:10:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/79415\/"},"modified":"2025-08-29T07:10:18","modified_gmt":"2025-08-29T07:10:18","slug":"un-arquitecto-revela-los-tres-tipos-de-casas-que-nunca-deberiamos-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/79415\/","title":{"rendered":"Un arquitecto revela los tres tipos de casas que nunca deber\u00edamos comprar"},"content":{"rendered":"<p>29\/08\/2025<br \/>\n<br \/><strong><br \/>\nActualizado a las 06:30h.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">En la dif\u00edcil tarea que supone encontrar <strong>un piso de segunda mano<\/strong> en perfectas condiciones, los usuarios a menudo se ven inmersos en un laberinto de desaf\u00edos, especialmente cuando su conocimiento sobre el mercado inmobiliario es limitado. En este contexto, Edu Saz, un arquitecto que trata en su canal de YouTube temas sobre inversiones inmobiliarias, reformas, finanzas personales, emprendimiento y desarrollo personal, ha revelado una gu\u00eda con los<strong> tres tipos de viviendas que desaconseja adquirir<\/strong> con la intenci\u00f3n de realizar reformas, arrojando algo luz sobre las decisiones cruciales que debemos tomar en este emocionante, aunque a veces complicado, viaje hacia el hogar\ufeff perfecto.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">En el v\u00eddeo, que acumula m\u00e1s de 195.000 visualizaciones, el arquitecto comenz\u00f3 revelando \u00ablos tres tipos de vivienda que no recomiendo en absoluto a nadie comprar de segunda mano si lo que se plantea es reformar la vivienda\u00bb. Asimismo, confes\u00f3 que: \u00abCon la escasez de viviendas de obra nueva que se dan ahora mismo en el mercado y con los precios que tiene la poca vivienda de obra nueva que sale, cada vez m\u00e1s gente se plantea el comprar una vivienda de segunda mano para reformarla\u00bb. En ese sentido, el arquitecto expres\u00f3 los consejos que da a sus clientes \u00aba la hora de elegir o descartar ciertas viviendas de segunda mano\u00bb. A trav\u00e9s de varios ejemplos de <strong>idealista<\/strong>, el creador de contenido manifest\u00f3 \u00abpor qu\u00e9 ese tipo de viviendas no son las que yo recomiendo a priori para la gente que est\u00e9 interesada en reformar\u00bb.<\/p>\n<p>\nViviendas a las que accedes por una esquina\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">\u00abEl primer tipo de vivienda de la que os quiero hablar son las viviendas en las que <strong>se accede por una esquina <\/strong>especialmente si son viviendas bastante alargadas\u00bb, comenz\u00f3 revelando el creador de contenido, a lo que a\u00f1adi\u00f3: \u00ab\u00bfCu\u00e1l es el problema aqu\u00ed? Por una parte tenemos toda esta toda esta pared medianera probablemente con otra vivienda, o con otro edificio, por tanto <strong>solo tenemos ventanas a uno de los lados<\/strong>, esto ya es un poco problem\u00e1tico, pero es que adem\u00e1s de acceder por una esquina, tenemos que tener un <strong>gran pasillo<\/strong> para llegar hasta el otro punto de la casa. En ese caso, para resolver este problema, lo que vamos a hacer es traernos la zona de d\u00eda al inicio de la vivienda, el sal\u00f3n-comedor e incluso la cocina la mover\u00edamos con el ba\u00f1o para dejarlo todo en la zona de entrada y tener solo un pasillo de distribuci\u00f3n de la zona de noche de viviendas\u00bb.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Sin embargo, \u00abhay veces que este tipo de viviendas se dan en edificaciones muy <strong>antiguas<\/strong>\u00bb, teniendo la<strong> zona de patios interiores al inicio de la vivienda<\/strong> y la zona exterior, que da a la calle, al final. \u00abEse es el<strong> peor de los escenarios <\/strong>porque ah\u00ed s\u00ed que s\u00ed vamos a tener que colocar las habitaciones al inicio y por tanto vamos a necesitar un pasillo que nos lleve hasta el final de la vivienda, que es donde va a estar la zona de d\u00eda\u00bb.<\/p>\n<p>\nDimensiones reducidas y muro de carga\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">\u00abEl<strong> segundo tipo de vivienda<\/strong> que yo no recomiendo a la hora de comprar una vivienda\u00bb son aquellas de<strong> dimensiones reducida<\/strong>s y con<strong> \u00abun gran muro de carga en el centro\u00bb<\/strong>. En ese sentido, el arquitecto revela que, por culpa de ese muro de carga, no podemos modificar la distribuci\u00f3n del piso, por lo que \u00absiempre se va a tener que ver con esas dimensiones reducidas\u00bb.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Sin embargo, el creador de contenido revela que \u00abhay excepciones\u00bb. Manifestando que, si tiene \u00abunas dimensiones mucho mayores\u00bb, esta problem\u00e1tica se podr\u00eda solucionar al \u00abtirar una parte del muro de carga y hacer un cargadero\u00bb, aunque advierte que este tipo de proyectos \u00abva a llevar m\u00e1s tiempo de aprobaci\u00f3n y la obra se va a encarecer bastante\u00bb.<\/p>\n<p>\nViviendas &#8216;tipo tubo&#8217;\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">A continuaci\u00f3n, el arquitecto revela el tercer tipo de vivienda que no recomienda, las conocidas como <strong>viviendas &#8216;tipo tubo&#8217;<\/strong>, que son aquellas que \u00abtienen una forma bastante alargada o bastante rara, como en este caso que es tipo bota\u00bb. y en las que, al acceder\u00bb nos encontramos entre dos medianeras o entre dos subdivisiones\u00bb. El problema de este tipo de viviendas, seg\u00fan el arquitecto, es que suelen ser pisos que se encuentran entre otros pisos o edificios, lo que supondr\u00e1 que <strong>no tengamos ninguna ventana en gran parte de la vivienda<\/strong>. \u00abComo os digo, es un espacio tubo bastante estrecho donde s\u00ed o s\u00ed nos vamos a ver obligados a colocar una cocina que dar\u00e1 a un patio interior y un ba\u00f1o ciego\u00bb.<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Asimismo el creador de contenido revela que, al tener \u00abun pasillo largu\u00edsimo con una forma bastante extra\u00f1a\u00bb, esta distribuci\u00f3n \u00abjugar\u00eda bastante en nuestra contra si lo que queremos es reformarla y dejar un piso m\u00e1s actual\u00bb, a\u00f1adiendo que: \u00abYa s\u00f3lo el hecho de tener que ir a la contra de la estructura principal de la vivienda va a hacer que la reforma se vea m\u00e1s encarecida l\u00f3gicamente\u00bb<\/p>\n<p>\nSu advertencia sobre las inmobiliarias\n<\/p>\n<p class=\"voc-p\" style=\"\">Tras revelar los tres tipos de pisos que no recomendar\u00eda comprar a nadie, el arquitecto lanz\u00f3 una advertencia para todos aquellos que est\u00e9n buscando piso, \u00ab<strong>nunca os fieis de los planos de las inmobiliarias<\/strong>, porque como veis pues son planos sin cotas, y aunque las tengan pues pueden ser cotas que no tienen bastante que ver con la realidad\u00bb.<\/p>\n<p>Reportar un error<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"29\/08\/2025 Actualizado a las 06:30h. 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