{"id":83180,"date":"2025-08-31T02:03:05","date_gmt":"2025-08-31T02:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/83180\/"},"modified":"2025-08-31T02:03:05","modified_gmt":"2025-08-31T02:03:05","slug":"las-mejores-hipotecas-variables-con-el-euribor-al-211","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/es\/83180\/","title":{"rendered":"Las mejores hipotecas variables con el eur\u00edbor al 2,11%\u00a0"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos d\u00edas del mes, agosto ya es pr\u00e1cticamente peri\u00f3dico de ayer. Incluso, el eur\u00edbor ya ha cerrado su saldo mensual, que lo ha dejado posicionado en el 2,114%,<\/a> el primer repunte en siete meses para el indicador, pero una noticia positiva para las hipotecas.<\/strong> \u00a0<\/p>\n

Aunque esto ha supuesto una ligera subida para el \u00edndice de referencia hipotecario, los expertos explican que esto no deber\u00eda suponer una preocupaci\u00f3n especial para los hipotecados.\u00a0<\/p>\n

El especialista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash, Miquel Riera, asegura que las hipotecas no se encarecer\u00e1n con esta revisi\u00f3n, ya que el cambio ha sido m\u00ednimo y es una buena noticia para los hipotecados. \u00a0<\/p>\n

\u201cLos pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo variable que vayan a revisarse con el valor de agosto del eur\u00edbor se abaratar\u00e1n sensiblemente<\/strong>; sobre todo si la actualizaci\u00f3n de su inter\u00e9s es anual\u201d, se\u00f1ala el experto. \u00a0<\/p>\n

Y las mejores hipotecas variables con el eur\u00edbor de agosto rondando el 2,11% son la Hipoteca Variable de COINC, la Hipoteca Variable de CajaSur y la Hipoteca Variable de Banco Sabadell, seg\u00fan los expertos de Kelisto. \u00a0<\/p>\n

La mejor: la de COINC<\/strong>\u00a0<\/p>\n

La favorita de los expertos es la hipoteca de COINC, el portal dedicado al ahorro de Bankinter.\u00a0 \u00a0<\/p>\n

Esta entidad ofrece durante el primer a\u00f1o de contrataci\u00f3n una tasa al 2,25% de manera fija, mientras que el resto del pr\u00e9stamo cobra el eur\u00edbor m\u00e1s un 0,7% extra, con revisi\u00f3n anual.<\/strong> \u00a0<\/p>\n

Para conseguir esta tasa de pago, el cliente deber\u00e1 tener contratada alguna de las siguientes cuentas: Cuenta N\u00f3mina, Cuenta Profesional o Cuenta No-N\u00f3mina de Bankinter.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Adem\u00e1s, pide contratar un seguro de hogar con Bankinter como beneficiario de la p\u00f3liza, pero con la compa\u00f1\u00eda de preferencia de la persona. \u00a0<\/p>\n

Para pedir este pr\u00e9stamo tiene 800.000 euros como l\u00edmite. Adem\u00e1s, COINC permite financiar hasta un 80% del valor de tasaci\u00f3n en el caso de una primera residencia. \u00a0<\/p>\n

La m\u00e1s barata a cambio de n\u00f3mina<\/strong>\u00a0<\/p>\n

CajaSur por su parte tiene el producto hipotecario<\/a> m\u00e1s barato del mercado, con 30 a\u00f1os de m\u00e1ximo para pagar el montante. \u00a0<\/p>\n

Y es que, durante el primer a\u00f1o, el hipotecado se beneficiar\u00eda de 1,46% de TIN, mientras que el resto del pago es de la tasa del eur\u00edbor mensual con un 0,49% adicional de margen.<\/strong>\u00a0<\/p>\n

\u00a0Pero, esta tiene m\u00e1s requisitos de vinculaci\u00f3n. Se debe domiciliar una n\u00f3mina de al menos 3.000 euros mensuales (pueden ser dos en caso de una pareja), contratar un seguro para el hogar, adem\u00e1s de un plan de pensiones con un m\u00ednimo de 2.000 euros al a\u00f1o. \u00a0<\/p>\n

Pero en el caso de incumplir con las condiciones impuestas, el inter\u00e9s a partir del segundo a\u00f1o subir\u00e1 en un punto porcentual, es decir, 1,49% de porcentaje total. <\/strong>\u00a0<\/p>\n

Un 0,6% adicional<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Banco Sabadell no se queda atr\u00e1s, con lo que los expertos de Kelisto consideran una de las ofertas m\u00e1s populares del mercado bancario. \u00a0<\/p>\n

La Hipoteca Variable de Banco Sabadell tiene un eur\u00edbor m\u00e1s 0,6% en el largo plazo<\/strong>, mientras el primer a\u00f1o la TIN es del 1,90%. \u00a0<\/p>\n

Para conseguir este nivel de rendimiento, es necesario domiciliar la n\u00f3mina y contratar los seguros de hogar, vida y el de protecci\u00f3n de pagos con Banco Sabadell<\/a>.\u00a0<\/p>\n

Estabilizaci\u00f3n en 2026<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Los expertos esperan que, aunque el ciclo de bajadas de tipos terminar\u00e1 en oto\u00f1o, el eur\u00edbor logre estabilizarse en 2026 por debajo de los niveles actuales.\u00a0<\/p>\n

El profesor de Finanzas de la Universidad Francisco Marroqu\u00edn y analista de Mercados, Gustavo Mart\u00ednez, explica que esta tendencia tendr\u00e1 lugar, pero \u00absin volver a los niveles negativos de a\u00f1os anteriores, ya que el BCE busca mantener la inflaci\u00f3n cerca del 2%. La curva de tipos sugiere una moderaci\u00f3n, pero la volatilidad persiste debido a factores como el precio del petr\u00f3leo o la pol\u00edtica monetaria\u201d. \u00a0<\/p>\n

E incluso, considera la posibilidad de que llegue a alcanzar el 1,9% en el pr\u00f3ximo a\u00f1o. \u00a0<\/p>\n

Sin embargo, \u201cestas proyecciones dependen de la inflaci\u00f3n, que se espera ronde el 2,2% en 2025, y de posibles recortes adicionales del BCE si la econom\u00eda se desacelera<\/strong>\u201d, ya que \u201cun repunte inflacionario o tensiones geopol\u00edticas podr\u00edan frenar esta ca\u00edda<\/strong>\u201d.\u00a0<\/p>\n

Esto muestra una oportunidad de seguir apostando por las hipotecas variables, mientras que las hipotecas fijas siguen tomando cuota de mercado en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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